جريدة المال - مزايدة الأراضي تعيد حسابات القطاع
أسعار العملات
أسعار الدولار بالبنوك
سعر الشراء سعر البيع البنك
17.60 17.70 بنك مصر
17.60 17.70 البنك الأهلي المصري
17.60 17.70 بنك القاهرة
17.60 17.70 بنك الإسكندرية
17.60 17.70 البنك التجاري الدولي CIB
17.60 17.70 البنك العربي الأفريقي
17.59 17.73 البنك المركزى المصرى
أسعار الذهب
متوسط أسعار الذهب بالعملة المصرية
السعر بالجنيه المصري الوحدة
649.00 عيار 21
556.00 عيار 18
742.00 عيار 24
5192.00 الجنيه الذهب
اسعار السلع
اسعار السلع الاساسية بالجنيه المصرى
السعر بالجنيه المصري السلعة
9.00 الارز
14.00 الزيت
9.00 السكر
10.00 المكرونة
8.00 الدقيق
3.75 الشاي 40 جم
105.00 المسلى الطبيعي
38.00 المسلى الصناعي
35.00 الفراخ البلدي
28.00 الفراخ البيضاء
45.00 ديك رومي
45.00 بط
30.00 سمك بلطي
50.00 سمك بوري
60.00 سمك مكرونة
150.00 جمبري
80.00 كابوريا
140.00 لحم بتلو
120.00 لحم كندوز
130.00 لحم ضاني

اقتصاد وأسواق

مزايدة الأراضي تعيد حسابات القطاع


كتب-أيمن عبد الحفيظ:
 
رصدت «المال» بدء  الشركات التي خرجت خالية الوفاض من مزايدة اراضي الاسكان الكبري التي تم حسمها الاسبوع الماضي في اعادة ترتيب اوراقها ترقبا لاقتناص الطروحات القادمة من اراضي هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

 
ويأتي ذلك استمرارا لاصداء المزايدة الكبري التي اسفرت عن ارتفاعات فلكية في اسعار الاراضي امتدت اثارها الي اسهم القطاع بالبورصة كما أسفرت عن بزوغ لاعبين جدد خليجيين ومحليين.
 
وقال أحمد عادل عز -نائب رئيس شركة ماونتين فيو- وكيل مؤسسي شركة اطلالة للتنمية والاستثمار العقاري- ان اجتماعا سيعقده ممثلو المساهمين بشركة اطلالة الاسبوع الجاري لبحث خطة الشركة في المرحلة القادمة ودراسة بعض المشروعات وفرص الحصول علي اراض مشيرا الي ترقب الشركة تنظيم الوزارة مزايدات جديدة لبيع الاراضي بالمدن الجديدة.
 
يتوزع هيكل ملكية اطلالة بين شركة ماونتين فيو المصرية وشركة اموال الخليج الاماراتية والمستثمر السعودي عبد الله الفوزان.
 
واوضح عز ان تركيز اطلالة كان منصبا علي القطعة التي تبلغ مساحتها 1700 فدان وهي التي ألغت الوزارة المزايدة عليها مشيرا الي الفارق الواضح بين السعر الذي تقدمت به شركته ودخلت به القائمة المختصرة وهو 420 جنيها للمتر مقابل الاسعار المقدمة  من المنافسين حيث عرضت بروة القطرية 290 جنيها والاولي السعودية 150 جنيها .واكد ان اطلالة كانت علي يقين من حسم هذه القطعة لصالحها لولا استبعادها نهائيا من المزايدة ومعها القطعة التي تبلغ مساحتها 300 فدان بالشيخ زايد.
 
وفسر احمد عادل  عدم  مزايدة اطلالة علي القطعتين الكبيرتين اللتين فازت بهما بروة وداماك واكتفاءها بالسعر الذي قدمته في المظروف بانه كان قرارا استراتيجيا لان اي زيادة علي الاسعار التي قدمتها الشركة كانت ستخرج بالمشروعات من نطاق الجدوي الاقتصادية.
 
وعرضت اطلالة 420 جنيها للمتر في القطعة البالغة 1980 فدانا ورست علي بروة بـ733 جنيها و 510 جنيها في القطعة التي تبلغ مساحتها 1500 فدان والتي فازت بها داماك بسعر 752.5 جنيه للمتر.
 
وكان هشام طلعت مصطفي- رئيس شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية قد طلب من الحكومة خلال مؤتمر اليورومني للتمويل العقاري الاسبوع الماضي وضع ضوابط  لدخول الاستثمارات الخليجية في القطاع ،مشددا علي ضرورة الاستعلام عن سابقة الاعمال الفنية للشركات الخليجية التي تدخل مزايدات الاراضي الكبري.
 
بينما توقع باهر سلامة رئيس شركة ايدار العقارية وخبير التقييم العقاري ان يكون مشروع مدينتي التابع لمجموعة طلعت مصطفي وارض شركة المستقبل المملوكة لشركة المقاولين العرب للبالغة 11 فدانا من اكبر المستفيدين من نتائج المزايدة.
 
واوضح باهر ان مخاطبة مشروع مدينتي للطبقة المتوسطة وحتي الفاخرة تمكنه من الوصول الي نحو %15 من المجتمع بينما الاسعار التي  فازت علي اساسها بروة وداماك بقطعتي الارض ستدفعها لمخاطبة الاسكان الفاخر فقط الذي تتراوح شريحته ما بين %0.5 و%1.5 من المجتمع المصري.
 
اما ارض شركة المستقبل فبدأت اجراءات طرحها بتوكيل البنك الاهلي للقيام بذلك وستستفيد من الاسعار التي وصل اليها السوق بشكل كبير ومن المتوقع ان تحقق عوائد كبيرة للمقاولين العرب وبنكي الاهلي ومصر المساهمين بها.
بوابة جــريدة المال 2017 جميع الحقوق محفوظة