أسعار العملات
أسعار الدولار بالبنوك
سعر الشراء سعر البيع البنك
17.89 17.79 بنك مصر
17.88 17.78 البنك الأهلي المصري
17.96 17.86 بنك القاهرة
17.95 17.85 بنك الإسكندرية
17.96 17.86 البنك التجاري الدولي CIB
17.95 17.85 البنك العربي الأفريقي
17.97 17.85 البنك المركزى المصرى
أسعار الذهب
متوسط أسعار الذهب بالعملة المصرية
السعر بالجنيه المصري الوحدة
603.00 عيار 21
517.00 عيار 18
689.00 عيار 24
4824.00 الجنيه الذهب
اسعار السلع
اسعار السلع الاساسية بالجنيه المصرى
السعر بالجنيه المصري السلعة
9.00 الارز
16.00 الزيت
10.00 السكر
8.00 المكرونة
7.00 الدقيق
3.50 الشاي 40 جم
80.00 المسلى الطبيعي
40.00 المسلى الصناعي
35.00 الفراخ البلدي
28.00 الفراخ البيضاء
45.00 ديك رومي
45.00 بط
30.00 سمك بلطي
50.00 سمك بوري
60.00 سمك مكرونة
150.00 جمبري
80.00 كابوريا
140.00 لحم بتلو
120.00 لحم كندوز
130.00 لحم ضاني

عقـــارات

أسعار العقارات بـ‮ »‬زايد‮« ‬و»أگتوبر‮« ‬تختم عام 2010 عند أعلي مستوياتها


استقرت أسعار العقارات في مدينتي الشيخ زايد و6 أكتوبر علي ارتفاع خلال الربع الاخير من عام2010  لتختم العام عند أعلي مستوياتها، وسط حالة من الهدوء سيطرت علي التعاملات خلال الربع الأخير من العام.

توقع نهاد عادل، نائب العضو المنتدب بشركة كولدويل بانكر بيتنا للتسويق العقاري ان يشهد الربع الأول من العام الحالي هدوءا في التعاملات خلال شهري يناير وفبراير، علي أن تتسم السوق بالنشاط في شهر مارس، وهي الطبيعة الموسمية للسوق العقارية في هذه الفترة من كل عام.

وتعتبر الشيخ زايد من أهم المناطق العمرانية الجديدة، نظرا لقربها من المحاور المرورية، وبالتالي فهي تتميز بالقرب من وسط البلد والطريق الصحراوي أيضا، مقارنة بمدينة 6 أكتوبر.

وحافظت الشيخ زايد علي مستوياتها السعرية في الشهور الثلاثة الأخيرة، ليتراوح سعر متر الشقق فيها بين 3 و5 آلاف جنيه داخل التجمعات السكنية، وهو المستوي الذي بلغته في الربع الثالث، بعد أن كانت أسعارها تتراوح بين 3 و4 آلاف جنيه في الربع الثاني من العام، ومن 1600 إلي 3 آلاف جنيه خارج التجمعات السكنية، والتي زادت أيضا متوسطاتها السعرية بقيمة 500 جنيه في الحد الأقصي لسعر المتر بها.

كما استقرت أسعار متر أرض الفيلات بين 2000 و3500 جنيه داخل التجمعات السكنية و2500 جنيه لمتر المباني، وينخفض السعر خارجها إلي ما بين 1200 وألفين جنيه لمتر أرض الفيلات و2200 جنيه لمتر المباني.

وأرجع نهاد عادل، نائب العضو المنتدب بشركة كولدويل بانكر للتسويق العقاري، استقرار أسعار العقارات بالشيخ زايد علي مستويات مرتفعة في الربع الأخير نسبيا إلي ابتعاد المضاربين عن السوق وتركز التنفيذات علي أصحاب الحاجة الحقيقية للاسكان والمستهلكين النهائيين، واستبعد أن تتعرض أسعار العقارات بمدينة الشيخ زايد إلي طفرات غير مبررة وأن تتسم تحركاتها بأنها تدريجية، مشيرا إلي ان التوازن بين العرض والطلب أحد أهم الأسباب في استقرار الأسعار بالمدينة.

وتتسم مدينة الشيخ زايد بأنها تضم جميع المستويات، وإن كان التركيز فيها أكبر علي التجمعات القائمة علي العمارات ووجود العقارات الفاخرة سواء في الشقق أو الفيلات بدون فواصل بينها وبين الانواع الأخري من الاسكان، وأصبحت  المدينة منذ افتتاح »هايبر ماركت« مليئة بالحيوية وتختلط فيها جميع طبقات الاسكان.

ويسيطر الشباب علي ما بين %80 و%90 من السوق العقارية بالشيخ زايد، حيث تميل فيها الكفة لصالح العمارات سواء خارج او داخل الكومباوند، كما يزداد فيها اسكان الشباب أيضا.

أما مدينة 6 أكتوبر، فاستقرت الأسعار فيها أيضا وإن ارتفعت نسبيا في منطقة المتميز مؤخرا، بسبب إتمام تنفيذات فردية بأسعار أقل من أعلي نقطة بلغتها الأسعار في هذه المنطقة من قبل، وأرجع الارتفاع الطفيف التدريجي والمستمر في أسعار العقارات بأكتوبر إلي استمرار الهجرة من وسط المدينة إليها، ما يؤدي لتحرك الأسعار فيها بمعدلات محسوبة.

وتوزعت الطلبات التي وردت إلي شركة كولدويل بانكر بيتنا للتسويق العقاري لشراء العقارات بمدينتي 6 أكتوبر والشيخ زايد بواقع %58 للشقق و%35 للفيلات و%7 للتاون والتوين هاوس.

وتتسم مدينة 6 أكتوبر بكونها مدينة كبيرة ومتسعة وتتمتع بجميع الخدمات، ما أنها سبقت مدينة القاهرة الجديدة من حيث الكثافة السكانية، إلا أنها تعاني من تحد رئيسي يتمثل في الزحام المروري الذي تعاني منه محاورها سواء دخولا إليها او خروجا منها، وإن كان ضعيف التأثير علي اقبال العملاء عليها.

ورأي نهاد عادل أن الفترة المقبلة ستشهد دخول المنتج الفاخر علي الطريق الصحراوي كمنافس قوي وبديل للعقارات الفاخرة وفوق المتوسطة الموجودة بمدينة 6 أكتوبر، خاصة بعد الانتهاء من المشروعات التجارية والإدارية التي يجري تنفيذها بالصحراوي وظهور عدد كبير من المشروعات الفاخرة علي الطريق، مما يدفع عملاء المشروعات الفاخرة إلي الاتجاه للطريق الصحراوي عنه إلي 6 اكتوبر.

بوابة جــريدة المال 2017 جميع الحقوق محفوظة