أسعار العملات
أسعار الدولار بالبنوك
سعر الشراء سعر البيع البنك
17.89 17.79 بنك مصر
17.88 17.78 البنك الأهلي المصري
17.96 17.86 بنك القاهرة
17.95 17.85 بنك الإسكندرية
17.96 17.86 البنك التجاري الدولي CIB
17.95 17.85 البنك العربي الأفريقي
17.97 17.85 البنك المركزى المصرى
أسعار الذهب
متوسط أسعار الذهب بالعملة المصرية
السعر بالجنيه المصري الوحدة
603.00 عيار 21
517.00 عيار 18
689.00 عيار 24
4824.00 الجنيه الذهب
اسعار السلع
اسعار السلع الاساسية بالجنيه المصرى
السعر بالجنيه المصري السلعة
9.00 الارز
16.00 الزيت
10.00 السكر
8.00 المكرونة
7.00 الدقيق
3.50 الشاي 40 جم
80.00 المسلى الطبيعي
40.00 المسلى الصناعي
35.00 الفراخ البلدي
28.00 الفراخ البيضاء
45.00 ديك رومي
45.00 بط
30.00 سمك بلطي
50.00 سمك بوري
60.00 سمك مكرونة
150.00 جمبري
80.00 كابوريا
140.00 لحم بتلو
120.00 لحم كندوز
130.00 لحم ضاني

عقـــارات

«وادى التگنولوجيا» فى انتظار التمويل وتطوير شبگات المرافق العامة


بدور إبراهيم - رضوى عبدالرازق - سعادة عبدالقادر

يعد مشروع وادى التكنولوجيا أحـد المشروعات القوميـــة فــى مصــر، والذى يهـدف إلــى استحــداث مجتــمع عمــــــرانــى جديــــــد فـــــى منطقـــة شــرق القنــــاة يعتــمــد على الصناعات عالية التقنيـــة وعلى خامات البيئة المحيطة بالمشروع، وأهمها الرمال التى تحتوى على نسب عالية النقـاء مـــــــن مــــــــادة السيلكـــــــــون لمواكــــــــبة التنميـــــــة الحــــديـثـــة المـتـطـورة والشــــــامــلـة، علاوة على مساهمته الكبرى فى الحد من مشكلة البطالة .

 
وعلى الرغم من الآمال المعقودة على المشروع فإنه يعانى العديد من الصعوبات والمعوقات التى أدت إلى تباطؤ اكتماله، ولعل أهمها نقص التمويل وعدم الانتهاء من شبكات المرافق العامة .

بداية قالت المهندسة نعيمة محمد محب، مدير عام مشروع وادى التكنولوجيا التابع لإقليم قناة السويس بسيناء، إن المشروع ينقسم إلى عدد من المحاور، منها المحـــــور الشمــــالى ويضم بورسعيــــد ورفـــــح والمحور الاوسط ويبدأ من الاسماعيلية إلى العوجة، والجنوبى من السويس إلى رأس النقب .

واضافت أن أهداف المشروع تشتمل على زيادة نـــاتــج الـــدخـل القومــى وتحويل مصر إلى دولـــة منتجـــة ومصــدرة ومستخدمة للتكنولوجيا المتقدمـــة، علاوة على زيادة الدور الريادى فى الشرق الاوسط والسوق العربية المشتركة والتى تساهم فى جذب رؤوس الاموال والاستثمارات العربية والأجنبية لمصر، إضافة إلى توفير فرص عمل لتقليل معدلات البطالة وزيادة الدخل السنوى للفرد .

وأشارت إلى وجود أهداف إقليمية للمشروع تتمثل فى توسيـع القاعـــــدة الاقتصادية لمصـر بصفـة عــــامة ولإقليـم القنــــاة وسينـاء بصفة خاصـة، وذلك من خلال استحداث محور تنمية اقليمى لاستيعاب فائض الخريجين والحفاظ على الاراضى الزراعية داخل الاقليم وانشاء المراكز البحثية واستحداث بيئة عمرانية ذات طابع مميز والتكامل مع المشروعات الاستثمارية الكبرى فى شرق بورسعيد وشمال غرب خليج السويس .

وأوضحت نعيمة أن أهم المشروعات المقترحة بوادى التكنولوجيا هى مشروعات الطاقة المتجددة، الصناعات الطبية، البرمجيات والتصميم، الالكترونيات والميكروالكترونيات، الاتصالات، التكنولوجيا الحيوية، الآلات الدقيقة والتحكم وتكنولوجيا الفضاء، صناعات حماية البيئة، والصناعات التكاملية .

واشارت إلى أن المخطط العام لوادى التكنولوجيا والذى تقدر مساحته الكلية بـ 16 ألفاً و 500 فدان تضم المرحلة الاولى منه 3030 فداناً والمرحلة العاجلة 215 فداناً وتقسم كلتا المرحلتين إلى قطاعات، من بينها 238.5 فدان صناعى و 51 فدانا سكنياً، أما القطاع الثانى فيضم 163.9 فدان صناعى و 157.3 فدان سكنى، ويأتى القطاع الثالث لتصل مساحته إلى 78.5 فدان نصيب الجامعة التكنولوجية و 83.5 فدان سكنى، والقطاع الرابع 524 فداناً تضم 2 منطقة صناعية و 151 فداناً سكنياً، والقطاع الخامس 41.5 فدان والخاس   بالمنطقة الادارية بالمشروع و 153 فدانا سكنياً .

وحددت نعيمة الجدول الزمنى المقترح لتنفيذ المرحلة الاولى من المشروع، وفقاً للدراسات التى تم اعدادها للمشروع عام 1997 بـ 10 سنوات بدأت فى عام 1999 وانتهت فى 2009 بتكلفـة تقديريـة 470 مليون جنيه لتنفيذ جميـــــع أعمال البنية الاساسية والخدمات بهــذه المرحلة منها 120 مليون جنيه للمرحلة العاجلـــــة مــن المشـــروع وذلك مــن الاعتمـادات التى يتـم ادراجهــــــا بخطــــــة الموازنــــــة العامـــة للدولة فى حين ان ما تم تنفيذه فعليا وفقً للاعتمادات التـى أدرجت للمشـروع بخطة الموازنـة العامة للـــــــدولة بدءاً من عام 1999 حتى تاريخه باجمــــــــــالى تكاليــــف يقـــدر بـنحو 53 مليــــــون جنيـــــــــه تم العمل بها فى القطـاع الأول مــن المرحـلـة الأولـى على مساحة 215 فدانا وقـد تم مدها بالبنـية الأساسيـة : طرق، مياه، كهرباء، صرف صحى والخدمات مثل المبنى الادارى، مبنى الإسعاف، المطافى، المعرض،السنترال، مبنى لوحة توزيع الكهرباء .

وأوضحت ان الاعتمادات المالية التى ادرجت لمشروع وادى التكنولوجيا تشتمل على 53 مليون جنيه تم اعتمادها منذ بداية المشروع، وحتى تاريخه وتم ادراجه فى الموازنة العامة خلال السنوات الخمس الاخيرة، وهى كالتالى 500 ألف جنيه خلال العام المالى 2009/2008 ، 450 ألف جنيه خلال العام المالى 2009 – 2010 ، 129 الف جنيه بالعام المالى 2010/ 2011 ، 150 الف جنيه بالعام 2012 – 2013 فى حين انه لم يتم ادراج أى مبالغ خلال العام المالى 2011 – 2012.

وقالت إن الاراضى بالمرحلة العاجلة تم تقسيمها بواقع مساحة 103.3 فدان للصناعى - تمثل 47.8 % من اجمـــــالى المرحلة وتشمل مناطق التقسيم الصناعى 17 منطقة متباينة المساحات تتراوح بين 3 آلاف و 200 متر مربع إلى 60 ألفاً و 600 متر مربع، وتبلغ مساحة المسطحات الخضراء والطرق والممرات واماكن انتظار السيارات وغيرها 107.2 فدان تمثل 49.7 % من اجمالى المرحلة، علاوة على مجمع خدمات متكامل يشمل مبــــانى لعرض منتجات المصانع واسعافاً ومركز اطفاء وسنترالاً بالاضافة إلى فرع للبنك الاهلى المصرى على مساحة 5.5 فدان من اجمـــــالى مسطح المرحلة بنسبة 2.5 %

ورأت نعيمة ان شبكات البنية الأساسية تتمثل فى الكهـرباء والطاقة والاتصالات والمياه والصــــرف الصحى وشبكة الطـــرق .

وأشارت إلى ان وزارة الإسكان وافقت عام 2009 على إنشاء التجمع السـكنى الاول بمشروع وادى التكنولوجيا على اجمـالى مســطح 200 فـدان وأدرجت وزارة الإسكان مبـلغ 50 مليـون جنيه لاقامة المرحلة الاولى من هـذا المشروع، موضحة أن نظام التخصيص المعمول به فى المشروع وفقاً للضوابط المتعلقة ببيع الأرض للشركات بسيناء يتم من خلال تخصــــيص الأرض بمــــوجـــــــــب عقــــــــــود انتفـاع نظيــر مبلغ 2.5 جنيه للمتر الواحد سنويــــا للأراضـى المرفقة و 50 قرشًا للأراضى غير المرفقة .

وقالت إن اجراءات دراسات الجدوى المقدمة للمشروع تشتمل على دراســـــــة جـــــدوى اقتصاديــــــة «تسويقيــة وماليـة » مـــوضــحاً بهــا مصدر التمـــويـل، رســــــم هندسى يوضــــــــح استخدامــــــات الارض المطــلوبــــة، وبرنامـج زمنــى لتشغيــل المشروع بشـرط ألا تزيــد مدتـه على 24 شهــــــــرا مــــــن تاريــــخ تسلم الأرض، وتتم دراسة المشروع بمعرفــــة اللجنة التنفيذيـة بمكتب خدمة المستثمرين وموافقة مجلس ادارة المناطق الصناعية، يلتـزم المستثـمر بإحضار الموافقات الخاصة من جهاز شئون البيئة وهيئة التنمية الصناعية والهيـئـة العـــامة للاستثمار .

وأضافت أن اهم الاحتياجات العاجلة لمشروع وادى التكنولوجيا تتمثل فى إعـادة دراسة وتقـييم المبالغ المالـــية المخصصة للمـــرحلة الاولـى بأسعـار السوق فى الوقت الحالى، وتدبيــــــر المـــوارد الماليـــة لاستكمال أعمــــــال البنـية الاساســية بالمــرحـــــــــــلة العــاجــــــــــلة وقيمتها 67 مليون جنيه باسعار 1999 على ان تكون الاولوية لاقامة محطة تجميع للصرف الصحى ومعالجة بتكلفة 14 مليون جنيه، علاوة على إعادة النظر فى نظام تخصيص الاراضى بالمشروع ليصبح بنظام التمليك للمصريين دون الاجانب لفتح المجال أمام الاستثمارات الكبرى، حيث ان النظام المعمول به فى الوقت الحالى بموجب عقود انتفاع، فضلاً عن ضرورة إعادة النظر فى قيود ارتفاعات المنشآت بالوادى المقررة بستة أمتار وفقاً لرغبة المستثمـــــــرين بمــــــا لا يتعــــــارض مــع متطلبــــات الامـــن القــومى، تنفيذ مرحلة عاجلة لتغذية منطقة وادى التكنولوجيا بمياه الشرب بقيمة 335 مليون جنيه فى حال عدم ادراجه ضمن مشروعات الجهاز الوطنى لتنمية سيناء .

واكدت أن الاحتياجات المستقبلية لمشروع وادى التكنولوجيا تتطلب تفعيل إنشاء مشروع نفق أسفل قناة السويس شمال مدينة الاسماعيلية ورصد أى منح دولية لتمويل هذا المشروع المهم ليربط منطقة وسط سينـــــــــــــــــــاء بالــدلتـــــا لتحقـيق عوائــــــد تنمويـــــة كبيـــرة، مؤكدة أن الهيئة العامة للتخطيط العمرانى بوزارة الإسكان قامت باختيــــــــــــار الموقــــع المناسب لاقامــــة النفق المطلوب .

وأوضحت أن وادى التكنولوجيا يقــــــع شـــــرق مدينــــــــة الإسمـــــاعيليـــة على بعد 10 كيلومترات من معديـــة نمــــرة 6 ويتميز الموقع بوجـــــــــود شبـــــكة مواصلات بريـــــة تربطـــــــه بمعظم محافظات الدلتا والمناطق الصناعية الحرة، فضلاً عن قربها مــــن المطــــارات الجـــــــــوية القاهرة وبورسعيد والعريش كما يتوسط أهم الموانئ البحرية على البحر المتوسط والبحر الاحمر، ويرتبط الموقع بتجمعات عمرانية قائمة، فى الإسماعيلية والقنطرة شرق والقنطرة غرب، ويتكامل مع المشروعات القومية العملاقة والمدن الصناعية شرق بورسعيد وشمال غرب خليج السويس والعاشر من رمضان .

وفى سياق متصل استعرض المهندس السيد نجيدة، رئيس قطاع شبكات كهرباء الاسماعيلية . مشروع كهرباء وادى التكنولوجيا، موضحاً أنه تم التخطيط لتغذيتها بقدرة 12 م .ف .أ من محطة محولات شرق البحيرات، علاوة على توفير محولات القـــــــــدرة التى التزمــــــــت بتدبيــــرهـا شركـة القناة للمرحلة العـــــاجلة بقدرة 12 م .ف .أ .

واعتبر نجيدة إعادة تأهـــــيل مكونات المــوزع والاكشاك للمحولات بتكلفـة تقديـــــريـة 400 الـــــف جنيــــــــه من اهم المطالب لشبكة الكهرباء خلال المرحلة الحالية، فضلاً عن تدبير مبلغ فى حدود 400 الف جنيه سنويا للجهة المالكة للتعاقد مع شركة الكهربـــاء لتشغيل اللوحـــة والشبكـة .

واوضح المهندس فتحى حسونة، رئيس الجهاز التنفيذى لمشروعات مياه الشرب والصرف الصحى الموقف الحالى للوادى، مشيراً إلى أنه تم تنفيذ شبكة مياه الشرب للمرحلة العاجلـــــــة بطــــــــول 10 كيلومتــــــــــــرات، وخــــــــــــــــزان ميــــــــــــــــاه بتكلفــــــــــــة حوالـــــــــــى 1.2 مليـــــــــــــون جنيـــــــــــه، وتنفـــــــــــــــــــــيذ شبكــــــــــة صرف صحى للمرحلـــة العاجلة بطول 11 كيلومتر بتكلفـــــــــــــــــــة 970 الـــــــــــــــــــــــف جنيـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــه، علاوة على تنفيـــــــــــــــذ عدد 5 محطـــــات رفــــــــــــــــع للمياه العكـــــــرة وشبكة مياه عكرة لأغــــــــــــــــــــــراض الـــــــــــــــــــــرى بتكلفــــــــــــــــــــــة 2.3 مليــــــــــــــــــــــون جنيــــــــه تم تنفيذها تحت إشـــــــــــــــراف الادارة الهندسيــــة لمركــــــــــــــــــــــــــــــز ومدينـــــــــــــــــة القنطـــــــــــــــــــــــرة شـــــــــــــــــرق عــام 2000 ، وتنفيذ محطة مياه كومباكت بطاقة 30 لتراً / ثانية بتكلفـــــة 3 ملايين جنيه تحــــــــــــــــــــت اشـــــــــــــــــــــــــــراف جهـــــــــــــــــــاز تعميـــــــــــر سينــــــاء عام 2003.

ولخص حسونة مطالب تطوير شبكة المياه فى ضرورة تكليف الهيئة القومية لمياه الشرب والصرف الصحى بعمل الدراسات التصميمــــــــــية المطلوبــــــــــــــــة للامداد بمياه الشرب وخدمة الصرف الصحى مع الوضــــــــــــــــــع فى الاعتبـــــــــــــــــــــار التوسعــــــــــــــات المستقبلـــــــــــــــــــية، على أن تتم الاستفادة بما تم تنفيــــــذه من شبكة المياه والصرف الصحـــــــى التى نفذت للمرحلـــــة العاجلـــــــة بعد مراجعتها ورفـــــــــــع كفـــــاءتها .

واشار إلى انه نظرا لوجود الترعة الموجودة بالمنطقة الكائنة شرق قناة السويس والتى تعمل بنظام المناوبات فلا يمكن الاعتماد عليها كمصدر لتنقيتها لمياه الشرب، ولذا سيتم الوضــــــــــع فى الاعتبار أثنـــاء الدراسـة بدائل متنوعة منها عمل محطة تحلية مياه تعتمد على مياه قناة السويس من خلال آبــــــــار بجوار المجرى الملاحى، محطة تنقية التوطين الحالية بالقنطرة شرق من خلال خط ناقل من المحطة إلى وادى التكنولوجيا بطول حوالى 30 كيلـومتـراً وانشاء محطة تنقية سطحية جديدة بموقع المشروع تعتمد على مصدر المياه من ترعة الاسماعيلية غرب القناة، وتدبير اعتماد مالى للمشروع نظــــــــــــرا لعــــــــــــــــدم ادراجه بخطة الهيئة القومية لميــــــــــــــــاه الشرب والصرف الصحى، علاوة على انه سيتم الوضع فى الاعتبار أثناء الدراسة البدائل المقترحة للامداد بالمياه سواء من خلال تنفيذ محطة تحلية أو محطة تنقية سطحية قائمة أو يقترح تنفيذها .

ومن جانبه تطرق المهندس حسام الدين مصطفى، مدير عام الاتصالات بالاسماعيلية إلى أعمال مشروع سنترال وادى التكنولوجيا والذى أنشئ على حساب محافظة الاسماعيلية لتوفير الخدمة التليفونية بالوادى لخدمة المرحلة العاجلة من المشروع، إضافة إلى تركيب أجهزة سعة 1000 خط، وتوفير مسار لكابل الالياف الضوئية أسفل قناة السويس، وتنفيذ الاعمال المدنية للشبكة الرئيسية دون كوابل وقد تم تنفيذ هذه الاعمال بتكلفة 5.5 مليون جنيه طبقاً لمتطلبات المحافظة عام 2003.

وطالب بتحديث بعض الاجهزة الموجودة داخل السنترال لتتواكب مع التقدم التكنولوجى والطلبات المتوقعة من المستثمرين وكذلك سحب الكوابل الرئيسية وانشاء وتوزيع الشبكة الثانوية ويتطلب ذلك اعتمادات مالية قدرهــــــا 6 ملايين جنيه .

وأشار المهندس عادل محمد محمود، مدير عام مديرية الطرق والنقل، إلى الموقف التنفيذى لاعمال الطرق بمشروع وادى التكنولوجيا والتى تتلخص فى الوصول بمنسوب الطرق بالوادى حتى طبقة الأسفلت الرابطة بإجمالى 12 كيلو متر طولياً، وعدد 2 محور رئيسى بعرض 25 متراً، و 4 محاور عرضية بعرض 12.5 متر، فضلاً عن إنشاء 2 موقف انتظار بطول 1 كيلو متر، باجمالى تكلفة 16 مليون جنيه .

وشدد على ضرورة تدبير مبلغ 16 مليون جنيه لإعادة تأهيل المحاور المنفذة بالمرحلة العاجلة وتنفيذ الطبقة السطحية للطرق القائمة





بوابة جــريدة المال 2017 جميع الحقوق محفوظة