أسعار العملات
أسعار الدولار بالبنوك
سعر الشراء سعر البيع البنك
17.87 17.97 البنك المركزى المصرى
17.86 17.96 بنك الإسكندرية
17.89 17.79 بنك مصر
17.88 17.78 البنك الأهلي المصري
17.96 17.86 بنك القاهرة
17.96 17.86 البنك التجاري الدولي CIB
17.95 17.85 البنك العربي الأفريقي
أسعار الذهب
متوسط أسعار الذهب بالعملة المصرية
السعر بالجنيه المصري الوحدة
600.00 عيار 21
514.00 عيار 18
686.00 عيار 24
4800.00 الجنيه الذهب
اسعار السلع
اسعار السلع الاساسية بالجنيه المصرى
السعر بالجنيه المصري السلعة
9.00 الارز
16.00 الزيت
10.00 السكر
8.00 المكرونة
7.00 الدقيق
3.50 الشاي 40 جم
80.00 المسلى الطبيعي
40.00 المسلى الصناعي
35.00 الفراخ البلدي
28.00 الفراخ البيضاء
45.00 ديك رومي
45.00 بط
30.00 سمك بلطي
50.00 سمك بوري
60.00 سمك مكرونة
150.00 جمبري
80.00 كابوريا
140.00 لحم بتلو
120.00 لحم كندوز
130.00 لحم ضاني

الإسكندرية

قرى الساحل الشمالى تتفوق على الإسكندرية فى جذب المصطافين


محمد عبدالمنعم :

بالتزامن مع دخول فصل الصيف، تستقبل قرى الساحل الشمالى المصطافين بنفس أسعار إيجارات العام الماضى، عكس مدينة الإسكندرية التى تباينت تغيرات الأسعار بها من منطقة إلى أخرى .

أشار عدد من الخبراء إلى نزوح الشريحة الأرقى من المصطافين إلى الساحل الشمالى كبديل عن مدينة الأسكندرية، بالإضافة إلى صعوبة تأجير الوحدات بالمناطق الراقية كمصايف، نظراً لأن تأجيرها كمصايف يستهلكها، وهو ما يبرر عدم وجود فرص للمصطافين بالمناطق الراقية بالمدينة .

قال وليد سويلم، مدير الإشراف الداخلى بقرية جرين بالكيلو 75 بالساحل الشمالى، إن أسعار الإيجارات بالقرية لن تشهد تغيراً خلال الموسم الصيفى الحالى عن العام السابق، موضحا أن أى زيادات فى الأسعار تعد غير منطقية فى ظل الظروف السياسية والاقتصادية التى تعانى منها البلاد .

وأشار سويلم إلى أن سعر الكابينة فى «نادى 75» الملحق بالقرية يبلغ 800 جنيه يوميا شاملة وجبتين للإفطار والعشاء، بينما تختلف أسعار الشاليهات لتبدأ من 800 جنيه يوميا للشاليهات التى تحتوى على تكييف واحد، والقريبة من البحر 1200 جنيه يوميا .

وأوضح سويلم أن القرية تقدم عرضاً آخر بسعر يبلغ 350 جنيهاً للفرد شاملة السكن فى الشاليهات والوجبات من خلال مطاعم القرية، مشيراً إلى أن القرية بها نحو 160 شاليهاً تستهدف تسويقها خلال فترة الصيف، وتم تسويق 130 شالياً منها لعدد من الشركات، وتقوم القرية بتسويق 30 أخرى خلال الموسم الحالى .

ولفت إلى أن أسعار الإيجارات فى القرية تقل خلال شهر رمضان بنحو %50 ، لتصل أسعار الشاليهات القريبة من إلى البحر 600 جنيه فقط لليوم الواحد، بدلا من 1200 جنيه، والكابينة إلى 400 جنيه بدلا من 800 جنيه .

وقال أحمد سعد، مسئول حجز الإسكان بشركة دهب المشغلة لقرية سيدى كرير، بالساحل الشمالى بالكيلو 34 ، إن الشركة لم تقم بإجراء أى تعديلات على أسعار العام الماضى، مشيرا إلى أن إيجارات الشقق بالقرية تتراوح بين 440 جنيها و 770 جنيها يوميا، فى حين تتراوح أسعار الشاليهات بين 1210 و 1770 جنيها .

وحدد سعد الفرش الداخلى للوحدة كأحد أهم العوامل الأساسية المؤثرة فى سعر الإيجار اليومى، مشيرا إلى أن السوق تشهد انخفاضا نسبيا فى أعداد المصطافين مقارنة بالعام الماضى .

وأشار إلى انخفاض الأسعار خلال شهر رمضان بالقرية فى حدود 100 جنيه يوميا، لتبدأ الإيجارات من 330 وحتى 670 جنيها يوميا، فى حين تبدأ إيجارات الشاليهات من 1110 وحتى 1660 جنيها .

قال عمرو منسى، رئيس شركة «آى - بروبيرتى » للتسويق العقارى، إن مصايف الأسكندرية تبتعد عن المناطق الراقية، نظرا لأن شريحة المصطافين القاصدين للمدينة لا تتناسب مع تلك المناطق فى ظل اتجاه شريحة كبيرة من المصطافين إلى الساحل الشمالى، بالإضافة إلى أن «فرش » وحدات تلك المناطق راق للدرجة التى يصعب معها قبول أصحابها استهلاكه من قبل المصطافين خلال فترة الصيف مهما كانت حصيلة إيجار الشقة خلال الموسم .

وأضاف منسى أن الطلب على الشقق المفروشة انخفض خلال الفترة الأخيرة بالإسكندرية من قبل المشترين الأجانب، مشيرا إلى أن شركته تسوق وحدات مفروشة للإيجار فى عدد من المناطق الراقية لفترات لا تقل عن 6 أشهر .

وأوضح أن الأسعار تبدأ من 4 آلاف جنيه للشهر  فى مناطق مثل جليم، تصل حتى 2000 دولار ما يتجاوز 14 ألف جنيه ببعض المناطق، مثل «كفر عبده » ، مشيرا إلى أن كلا من منطقة العقار   بجانب مدى حداثة المبنى وجودته، بالإضافة إلى التشطيب الداخلى للشقة وفرشها تعد أهم العوامل المؤثرة فى أسعار إيجارات الشقق المفروشة .

ويختلف المدير المالى لشركة «ديار » للاستثمار العقارى مع الرأى السابق، مشيراً إلى أن أسعار الإيجارات ارتفعت خلال العام الحالى، مقارنة بالعام السابق، رغم إنخفاض الإقبال عليها .

وأوضح المدير المالى أن أسعار الإيجارات على البحر مباشرة تبلغ نحو 6 آلاف جنيه شهرياً، مشيرا إلى أن مساحة الوحدة يكون عليها العامل الأكبر فى تحديد سعر الإيجار .

من جهته، قال أبوكامل إبراهيم، سمسار عقارات على شاطئ البحر، صاحب مكتب الحرم المكى للتسويق العقارى إن الصيف الحالى يشهد ركودا نسبيا بالمدينة، تمثل فى إنخفاض فى أسعار الإيجارات بلغ نحو %50 بالنسبة للشقق الواقعة فى مناطق ميامى والعصافرة والمندرة «المصايف الرئيسية داخل المدينة ».

وأضاف أبوكامل أن أسعار الإيجارات فى تلك المناطق تتراوح ما بين 150 و 450 جنيها يوميا على حسب المنطقة ومدى قرب الوحدات من البحر، مشيرا إلى أن الوحدات الواقعة على البحر مباشرة فى منطقة مثل المندرة، تصل أسعارها إلى 450 جنيها يوميا، فى حين أن الشقق الواقعة بثانى أو ثالث عقار من البحر تبلغ إيجاراتها نحو 250 جنيها يوميا .

وأوضح أن مناطق ميامى وخالد بن الوليد تمثل مصايف رخيصة تتراوح إيجاراتها بين 150 و 250 جنيها يوميا بالنسبة للشقق الواقعة على البحر مباشرة، لافتا إلى أن عدم انتهاء فترة الامتحانات وقلة الأمن والاضطراب السياسى ربما تسببت فى قلة عدد المصطافين فى الوقت الحالى .

وأشار أبو كامل إلى أن أسعار الإيجارات تقل إلى النصف خلال شهر رمضان، قبل أن تتضاعف 4 مرات فى أول أيام العيد، لافتا إلى أن السماسرة يعتمدون على مصايف غير المسلمين خلال الشهر .

وأوضح أن إيجارات شقق المندرة الواقعة على البحر مباشرة تصل أسعارها منتصف فصل الصيف إلى 500 جنيه يوميا، وتقل خلال شهر رمضان إلى 250 جنيها يوميا فقط، لترتفع إلى نحو 1000 جنيه لليوم الواحد فى أول أيام عيد الفطر .
بوابة جــريدة المال 2017 جميع الحقوق محفوظة