أسعار العملات
أسعار الدولار بالبنوك
سعر الشراء سعر البيع البنك
17.87 17.97 البنك المركزى المصرى
17.86 17.96 بنك الإسكندرية
17.89 17.79 بنك مصر
17.88 17.78 البنك الأهلي المصري
17.96 17.86 بنك القاهرة
17.96 17.86 البنك التجاري الدولي CIB
17.95 17.85 البنك العربي الأفريقي
أسعار الذهب
متوسط أسعار الذهب بالعملة المصرية
السعر بالجنيه المصري الوحدة
600.00 عيار 21
514.00 عيار 18
686.00 عيار 24
4800.00 الجنيه الذهب
اسعار السلع
اسعار السلع الاساسية بالجنيه المصرى
السعر بالجنيه المصري السلعة
9.00 الارز
16.00 الزيت
10.00 السكر
8.00 المكرونة
7.00 الدقيق
3.50 الشاي 40 جم
80.00 المسلى الطبيعي
40.00 المسلى الصناعي
35.00 الفراخ البلدي
28.00 الفراخ البيضاء
45.00 ديك رومي
45.00 بط
30.00 سمك بلطي
50.00 سمك بوري
60.00 سمك مكرونة
150.00 جمبري
80.00 كابوريا
140.00 لحم بتلو
120.00 لحم كندوز
130.00 لحم ضاني

عقـــارات

هونج كونج تواجه ارتفاع أسعار العقارات بضرائب تحاصر المضاربات


إعداد - دعاء شاهين

تحاول هونج كونج، التغلب على أزمة ارتفاع أسعار العقارات السكنية بفرض إجراءات تحد من المضاربات فى السوق العقارية، وتمنع تكون فقاعة أسعار فى وقت تزايد فيه السخط العام، من عدم توافر منازل سكنية بأسعار مقبولة .

 
وتراجع عدد الصفقات العقارية فى مدينة هونج كونج بشكل حاد خلال الأسبوع الماضى، بعد إعلان الحكومة هناك عن فرض ضريبة بقيمة %15 على مشتريات الأجانب فى السوق العقارية المحلية، ضمن سلسلة أوسع من الإجراءات تهدف إلى الحد من المضاربات العقارية والسيطرة على الارتفاع الحاد لأسعار العقارات هناك .

يقول وزير المالية جون تسانغ، إن الإجراءات الجديدة تساهم فى استقرار السوق العقارية بهونج كونج فى وقت تسببت فيه التسهيلات الائتمانية بالمدينة الصينية فى تحفيز الطلب على العقارات، رغم التباطؤ الاقتصادى بالمدينة، وفقًا لما جاء بصحيفة وول ستريت .

كما رفعت الحكومة معدل الضريبة الخاصة على المعاملات العقارية، التى تجرى خلال السنوات الثلاث الأولى من تاريخ الشراء، إلى %20 ، وكانت الضريبة تفرض قبل ذلك على العقارات التى يعاد بيعها خلال سنتين فقط من تاريخ شرائها كإجراء يحد من المضاربات العقارية .

وتنضم هونج كونج بهذه الإجراءات لدول آسيوية مجاورة فرضت قيودًا على المضاربات فى السوق العقارية، ففى ديسمبر الماضى، فرضت سنغافورة ضريبة بقيمة %10 على مشتريات الأجانب من العقارات السكنية لإعادة التوازن للسوق العقارية هناك .

وذكرت شركة سينتالين العقارية أن تراجع حجم المعاملات العقارية فى أكبر 10 تجمعات سكنية بمدينة هونج كونج وصل إلى %43 بنهاية الأسبوع الماضى .

غير أن بنك باركليز يرى أن تأثير الإجراءات الحكومية سيقتصر على تراجع حجم المبادلات العقارية فقط دون أى تغير جوهرى فى أسعار المنازل على المدى القصير .

وكانت أسعار العقارات فى هونج كونج قد تضاعفت خلال السنوات الأربع الماضية فى ظل تدنى حاد لأسعار الفائدة وارتفاع الطلب الأجنبى .

وارتفعت أسعار العقارات فى هونج كونج خلال العام الحالى بنسبة %20 ، لتتجاوز مستوى الذروة الذى سجلته فى عام 1997 عندما تكونت فقاعة عقارية بالمدينة .

ويأتى ارتفاع أسعار العقارات رغم انكماش اقتصاد هونج كونج بحوالى %0.1 خلال الربع الثانى، مقارنة بالشهور الثلاثة الأولى من العام الحالى، وسط توقعات الحكومة هناك بأن يسجل الناتج المحلى الإجمالى نموًا يتراوح بين 1 و %2 خلال العام الحالى .

ومدينة هونج كونج تتبع دولة الصين، إلا أنها تدار بقوانين ومؤسسات منفصلة عن الوطن الأم، كما تمتلك عملة محلية خاصة بها .

وتأتى قرارات حكومة هونج كونج بعد أيام فقط من إقدام البنك المركزى هناك على التوسع نقديًا، وضخ 2 مليار دولار أمريكى من العملة المحلية «دولار هونج كونج » ، للدفاع عنه فى مواجهة الدولار الأمريكى .
وبسبب ارتباط عملتها المحلية بالدولار الأمريكى،

بوابة جــريدة المال 2017 جميع الحقوق محفوظة