أسعار العملات
أسعار الدولار بالبنوك
سعر الشراء سعر البيع البنك
17.86 17.96 بنك الإسكندرية
17.89 17.79 بنك مصر
17.88 17.78 البنك الأهلي المصري
17.96 17.86 بنك القاهرة
17.96 17.86 البنك التجاري الدولي CIB
17.95 17.85 البنك العربي الأفريقي
17.97 17.85 البنك المركزى المصرى
أسعار الذهب
متوسط أسعار الذهب بالعملة المصرية
السعر بالجنيه المصري الوحدة
600.00 عيار 21
514.00 عيار 18
686.00 عيار 24
4800.00 الجنيه الذهب
اسعار السلع
اسعار السلع الاساسية بالجنيه المصرى
السعر بالجنيه المصري السلعة
9.00 الارز
16.00 الزيت
10.00 السكر
8.00 المكرونة
7.00 الدقيق
3.50 الشاي 40 جم
80.00 المسلى الطبيعي
40.00 المسلى الصناعي
35.00 الفراخ البلدي
28.00 الفراخ البيضاء
45.00 ديك رومي
45.00 بط
30.00 سمك بلطي
50.00 سمك بوري
60.00 سمك مكرونة
150.00 جمبري
80.00 كابوريا
140.00 لحم بتلو
120.00 لحم كندوز
130.00 لحم ضاني

عقـــارات

كونسورتيوم‮ »‬التعمير‮« ‬يدرس بيع جزء من أراضي‮ »‬داماك‮« ‬بعد تقسيمها


كتب ـ أيمن عبد الحفيظ:
 
علمت »المال« أن الكونسورتيوم الذي يقوده بنك التعمير والاسكان للاستحواذ علي %60 من أسهم شركة داماك العقارية للتطوير، يفاضل حالياً بين عدد من البدائل التي تمت دراستها مبدئياً للتعامل مع الصفقة بما يحقق أعلي العوائد بأقل مخاطرة ممكنة. وعلي رأس البدائل التي يدرسها الكونسورتيوم بالتشاور مع وزارة الاسكان اكتفاء الشركة بالمشاريع الثلاثة التي أطلقتها، علي أن يتم تخطيط باقي الأرض واقامة سور حولها وتقسيمها لبيعها، ويحقق ذلك عدداً من الأهداف للشركة التي سيسيطر عليها الكونسورتيوم في حال اتمام صفقة الاستحواذ، بعد التحقق من سلامة البيانات التي تلقاها من شركة داماك خلال الفحص النافي للجهالة الذي تبدأ إجراءاته الأسبوع الحالي
.
 
وقال مصدر وثيق الصلة بالكونسورتيوم، الذي يضم بنك التعمير والاسكان، والبنك العقاري المصري العربي، والشركة القابضة للاستثمار، لـ»المال« إن هذا التصور الأقرب للتنفيذ يحمل عدداً من المميزات لأطراف الصفقة، علي رأسها ازالة أعباء تطوير كامل الأرض التي تزيد مساحتها علي 6 ملايين متر عن كاهل الشركة، فضلاً عن توليد تدفقات نقدية سريعة للشركة من عائد بيع هذه الأراضي، مقارنة بطول أجل الحصول علي هذه التدفقات في حال تطويرها، كما ستتمتع قطع الأراضي التي سيتم طرحها للبيع بالجاذبية للمستثمرين العقاريين، بالنظر إلي أنها ستقع داخل تجمع سكني إداري تجاري ضخم يتمتع قاطنوه بالامكانيات التي ستوفرها مشاريع الشركة، بما يمنحها قيمة مضافة تستحق الأسعار التي ستطرح بها، في مقابل استمرار سداد الشركة قيمة الأرض لهيئة المجتمعات العمرانية بالتقسيط علي 10 سنوات.
 
ووقفت »المال« علي تفاصيل الاتفاق الذي تم بين كونسورتيوم التعمير وداماك الاماراتية، حيث تم الاتفاق علي زيادة رأس المال المرخص به من 250 مليون جنيه إلي 350 مليون جنيه، والمدفوع من 100 مليون إلي 200 مليون جنيه بصفة مبدئية ينتظر أن تلحقها زيادة جديدة ليصل رأس المال المدفوع إلي حدود المصرح به، بينما تبلغ القيمة الدقيقة للصفقة 432 مليون جنيه، تتوزع بواقع 60 مليون جنيه حصة الكونسورتيوم في رأس المال المدفوع حالياً و372 مليون جنيه حصته في القرض الذي منحته الشركة الأم لداماك العقارية للتطوير البالغ 620 مليون جنيه.
 
وينتظر أن ترتفع قيمة الصفقة إلي 492 مليون جنيه بإضافة حصة الكونسورتيوم في زيادة رأس المال المزمع إجراؤها فور اتمام الصفقة بعد الفحص النافي للجهالة.
 
أكد مصدر لـ»المال« ثقة أطراف الكونسورتيوم في تحقيق هذه الصفقة عوائد جيدة دون تحميل ميزانيات أطرافه أعباء تفوق امكانياته الكبيرة بالنظر للتوزيع المدروس للحصص بين كل طرف بواقع %30 للتعمير والاسكان و%20 للعقاري و%10 للقابضة للاستثمار، وهو ما ينطبق علي قروض المساهمين التي قد تحصل عليها الشركة مستقبلاً، ويعد سعي الشركة للحصول علي قروض جديدة فرصة لتوظيف أموال المصرفيين سواء كقروض شركات، أو قروض تمويل عقاري يتم منحها للعملاء عقب الانتهاء من اقامة الوحدات تمكن المصرفيين من تكوين محافظ مديونيات يتم توريقها أو احالتها للشركة المصرية لاعادة التمويل العقاري.
 
وأكد المصدر أن هذه الصفقة تأتي في إطار بحث أطراف الكونسورتيوم علي الفرص الواعدة التي ولدتها أزمة السيولة العالمية، ولتوظيف السيولة في مواجهة تآكلها بفعل التضخم المرتفع في السوق.
 
بوابة جــريدة المال 2017 جميع الحقوق محفوظة