أسعار العملات
أسعار الدولار بالبنوك
سعر الشراء سعر البيع البنك
17.89 17.79 بنك مصر
17.88 17.78 البنك الأهلي المصري
17.96 17.86 بنك القاهرة
17.95 17.85 بنك الإسكندرية
17.96 17.86 البنك التجاري الدولي CIB
17.95 17.85 البنك العربي الأفريقي
17.97 17.85 البنك المركزى المصرى
أسعار الذهب
متوسط أسعار الذهب بالعملة المصرية
السعر بالجنيه المصري الوحدة
603.00 عيار 21
517.00 عيار 18
689.00 عيار 24
4824.00 الجنيه الذهب
اسعار السلع
اسعار السلع الاساسية بالجنيه المصرى
السعر بالجنيه المصري السلعة
9.00 الارز
16.00 الزيت
10.00 السكر
8.00 المكرونة
7.00 الدقيق
3.50 الشاي 40 جم
80.00 المسلى الطبيعي
40.00 المسلى الصناعي
35.00 الفراخ البلدي
28.00 الفراخ البيضاء
45.00 ديك رومي
45.00 بط
30.00 سمك بلطي
50.00 سمك بوري
60.00 سمك مكرونة
150.00 جمبري
80.00 كابوريا
140.00 لحم بتلو
120.00 لحم كندوز
130.00 لحم ضاني

عقـــارات

«المتحدة للإسكان» تتوقع %30 زيادة فى إيرادات العام الحالى


الإسكندرية - السيد فؤاد

تعتزم شركة المتحدة للإسكان تنفيذ عدة مشروعات فى مجال الإسكان الحر، بهدف زيادة إيرادات الشركة بنسبة %30 خلال العام المالى الحالى مقارنة بالعام المالى الماضى 2011.

 
قال المحاسب حسن مصطفى، رئيس مجلس إدارة الشركة، العضو المنتدب فى تصريحات خاصة لـ «المال » ، إن أهم مشروعات الشركة التى تقوم بتنفيذها خلال الفترة الراهنة تتضمن مشروع مدينة الفردوس بمنطقة السيوف بالمشاركة مع شركة السلام للعقارات والتعمير والتى تقوم بأعمال المقاولات بينما تمتلك «المتحدة للإسكان » الأرض، لافتاً إلى أن المشروع يقع على مساحة 25 ألف متر، ويتم تنفيذه على ثلاث مراحل ويشمل نحو 1300 وحدة سكنية وعدداً من المحال التجارية وساحات انتظار السيارات إضافة إلى مسجد وخدمات ومركز تجارى وحدائق .

وقال إن حصة الشركة فى مدينة الفردوس تبلغ %50 من جميع الوحدات الخاصة بالمشروع كاملة التشطيب، لافتاً إلى أن تكلفة المرحلة الأولى فقط تبلغ 55 مليون جنيه والتى تتكون من ثلاث عمارات على مساحة 8 آلاف و 432 متراً مربعاً تشمل نحو 432 وحدة سكنية وثلاثة جراجات وعدداً من المحال التجارية .

وأوضح أن المشروع يقع ضمن قطعة أرض خاصة بالشركة تصل مساحتها إلى نحو 106 أفدنة دخلت مؤخراً ضمن الحيز العمرانى لمدينة الإسكندرية، مشيراً إلى أن الشركة شرعت فى أعمال الرفع المساحى لجميع أراضى التقسيم بتكليف من مديرية المساحة بالإسكندرية، كما تم انهاء أعمال الصرف الصحى بالأرض لاستغلالها فى مشروعات الإسكان والتعمير التابعة للشركة .

وأشار إلى أن الشركة نجحت فى تسويق معظم وحدات مشروع الحرمين السكنى التجارى والذى انتهت منه مؤخراً من خلال شركة البحر المتوسط للمقاولات ويتكون من دور أرضى جراج وعدد 10 محال تجارية ودور إدارى و 16 وحدة مكتبية و 10 أدوار متكررة تحتوى على 140 وحدة سكنية، وجار تسويق الوحدات الإدارية حالياً ويصل سعر المتر بالمشروع إلى 3 آلاف جنيه .

وأوضح أن مشروعات الشركة فى مدينة 6 أكتوبر تنقسم إلى مرحلتين تشمل الأولى 14 عمارة متميزة تحتوى على 140 وحدة سكنية كاملة التشطيب تم إسناد تنفيذها لشركة الصعيد العامة للمقاولات بتكلفة 35 مليون جنيه، ومن المنتظر انتهاء تسويق تلك المرحلة خلال العام المالى الحالى، بالإضافة إلى المرحلة الثانية والتى تصل تكلفتها إلى نحو 29 مليون جنيه وتصل إلى نحو 12 عمارة وتم الانتهاء من تسلم تراخيص 9 عمارات سكنية منها وإسناد تنفيذها إلى الجمعية التعاونية لأعمال المرافق والطرق بالجيزة، وجار حالياً استخراج تراخيص 3 عمارات أخرى ليتم طرحها للتنفيذ، متوقعاً اكتمال المرحلة الثانية وتسويقها خلال عامين من الآن .

وقال رئيس المتحدة للإسكان إن الشركة لديها عمارتان فى منطقة لوران الأولى «لؤلؤة المتحدة » وتم إسناد تنفيذها إلى شركة البحر المتوسط للمقاولات بتكلفة تصل إلى 10 ملايين جنيه بخلاف تكلفة الأرض وتحتوى على عمارة على 2 بدروم جراج، ودور أرضى يتكون من 3 وحدات و 2 مول تجارى و 5 أدوار سكنية كل دور على 4 وحدات سكنية متميزة ودور خدمات وجار تنفيذ المشروع حالياً، ومن المقرر طرحهما للبيع خلال الأسابيع المقبلة، متوقعاً أن يصل سعر المتر إلى 5 آلاف جنيه .

وأضاف أن مشروع لوران 2 يقام على مساحة 1340 متراً وجار استخراج التراخيص بعد أن تم الانتهاء من هدم الفيلات التى كانت مقامة على الأرض، مشيراً إلى أن المشروع من المقرر أن يحتوى على 5 أدوار متكررة يحتوى كل دور على 8 وحدات سكنية ودور أرضى يحوى 2 وحدتين إداريتين و 15 محلاً تجارياً ودورين بدروم ودور خدمات، وتم شراء الأرض فقط بنحو 22.8 مليون جنيه .

وكشف أن الشركة تخطط لانشاء مشروع سكنى سياحى بمرسى مطروح على مساحة 5487 مترمربع قريبا، يحتوى على وحدات مصيفية قريبة من البحر، لافتا إلى أنه تم شراء الأرض بنحو 14 مليون جنيه .

وقال إن الشركة كانت قد طرحت مزادا لبيع 22 قطعة أرض بمنطقة السيوف على الشركات والأفراد تصل مساحة كل قطعة إلى نحو 256 مترا، تم بيع 9 قطع فقط نتيجة الركود الذى تمر به سوق العقارات فى الإسكندرية، بمتوسط سعر من 8 إلى 11 ألف جنيه للمتر، مشيرا الى أنه جار عرض باقى القطع للبيع المباشر بنفس الأسعار التى تمت بالمزاد وفقا للقطع المثيلة .

وأوضح أن الشركة ستبدأ قريبا مشروعها المعروف بـ «جوهرة السيوف » على مساحة 2560 متر ويتكون من 9 أدوار متكررة بإجمالى 126 وحدة سكنية ودور أرضى من جراج و 18 محلا تجاريا ودور خدمات ويتكلف المشروع نحو 36 مليون جنيه .

وتوقع أن تتزايد حصيلة الإيرادات الناتجة عن عملية بيع الأراضى والوحدات خلال العام المالى الحالى بنحو %30 عن العام المالى الماضى 2011 - 2012 الذى باعت فيه 39 وحدة سكنية وفيلات بقيمة 20 مليون جنيه، ووحدات إدارية ومحال بقيمة 9.4 مليون جنيه ومساحة أرض 3493 متراً بنحو 16.9 مليون جنيه ليصل إجمالى المبيعات العام الماضى إلى قرابة 46 مليون جنيه .

وأوضح أن الشركة تواجه عدة تحديات منها الأراضى التى يتم سحبها للمنفعة العامة، ومنها مساحة 12 فداناً موازية لشارع جميلة أبو حريد بمنطقة السيوف، وتحاول الشركة حاليا الحصول على تعويضات مناسبة، مشيرا إلى ان الشركة لديها محفظة من الأراضى تصل إلى 106 افدنة بالسيوف و 16.5 فدان بمدينة السادس من أكتوبر وفدان بمرسى مطروح، بالإضافة إلى أنه تم بيع أراضى الشركة بمدينة أبوحمص بمحافظة البحيرة وبلغ سعر المتر 10 آلاف جنيه .

وأضاف أن التحديات التى تواجه الشركة تشمل توصيل الكهرباء لمشروعات الشركة بمنطقة السيوف، لافتا إلى أن شركة الكهرباء أصدرت قرارات مؤخرا بوقف تغذية مشروعات الشركة المتحدة لإجبارها علي منح قطعة أرض لعمل محطة محولات لتغذية جميع العقارات بالمنطقة، مشيرا إلى أنها تطلب تخصيص الأرض بالمجان فى حين أن العمارة الواحدة تقوم بدفع ما يزيد على مليون جنيه كمقايسات للشركة .

وأظهرت نتائج أعمال شركة «المتحدة للإسكان والتعمير » خلال العام المالى 2011 ، تحقيق صافى ربح 35.7 مليون جنيه بنمو قدره %10 مقارنة بصافى ربح 33.3 مليون جنيه خلال 2010 .

بوابة جــريدة المال 2017 جميع الحقوق محفوظة