أسعار العملات
أسعار الدولار بالبنوك
سعر الشراء سعر البيع البنك
17.89 17.79 بنك مصر
17.88 17.78 البنك الأهلي المصري
17.96 17.86 بنك القاهرة
17.95 17.85 بنك الإسكندرية
17.96 17.86 البنك التجاري الدولي CIB
17.95 17.85 البنك العربي الأفريقي
17.97 17.85 البنك المركزى المصرى
أسعار الذهب
متوسط أسعار الذهب بالعملة المصرية
السعر بالجنيه المصري الوحدة
603.00 عيار 21
517.00 عيار 18
689.00 عيار 24
4824.00 الجنيه الذهب
اسعار السلع
اسعار السلع الاساسية بالجنيه المصرى
السعر بالجنيه المصري السلعة
9.00 الارز
16.00 الزيت
10.00 السكر
8.00 المكرونة
7.00 الدقيق
3.50 الشاي 40 جم
80.00 المسلى الطبيعي
40.00 المسلى الصناعي
35.00 الفراخ البلدي
28.00 الفراخ البيضاء
45.00 ديك رومي
45.00 بط
30.00 سمك بلطي
50.00 سمك بوري
60.00 سمك مكرونة
150.00 جمبري
80.00 كابوريا
140.00 لحم بتلو
120.00 لحم كندوز
130.00 لحم ضاني

الإسكندرية

«المتحدة للإسكان» تتعاقد مع «كونكورد» لإعداد المخطط العام لباقى أرضها بـ«السيوف»


السيد فؤاد:

قال رئيس شركة المتحدة للإسكان حسن مصطفى، إن الشركة انتهت من تسويق مشروع «الحرمين» السكنى التجارى، والذى نفذته شركة البحر المتوسط للمقاولات، ويتكون من دور أرضى كجراج و10 محال تجارية ودور إدارى و16 وحدة مكتبية و10 أدوار متكررة تحتوى على 140 وحدة سكنية، لافتاً إلى أن الشركة انتهت من بيع جميع الوحدات السكنية والمحال.

 
ويصل سعر المتر بالمشروع إلى قرابة 3 آلاف جنيه، ولا يزال هناك بعض العقود جار إبرامها مع المشترين كما يجرى حالياً تسويق الدور الإدارى وباقى باكيات الجراج.

أضاف رئيس الشركة خلال اجتماع الجمعية العمومية التى عقدت بالإسكندرية الخميس الماضى، وانسحب منه ممثلو الجهاز المركزى للمحاسبات أنه نظراً لأن جميع أراضى الشركة فى منطقة السيوف بحوض محافظة الإسكندرية بمساحة تصل إلى 106 أفدنة وأصبحت داخل الحيز العمرانى للمدينة المعتمد من لجنة تحديد الأحوزة العمرانية، فقد تم تنفيذ أعمال الصرف الصحى اللازمة داخل أراضى التقسيم، بجانب التعاقد مع المكتب الهندسى «كونكورد» لإعداد التخطيط العام لباقى أراضى الشركة بمنطقة السيوف، وذلك لدراسة الاستغلال الأمثل لها فى مشروعات الإسكان والتعمير بالمنطقة.

وكشف عن إسناد أعمال تنفيذ كل مراحل مشروع 6 أكتوبر لشركة الصعيد العامة للمقاولات، وينقسم المشروع العمرانى إلى ثلاث مراحل تتكون المرحلة الأولى من 14 عمارة بواقع 140 وحدة سكنية وتكلفة تقديرية تصل إلى 35 مليون جنيه، وتم الانتهاء من تلك المرحلة وجار تسلم العمارات المنفذة.

أضاف رئيس الشركة أن «المتحدة للإسكان» تسلمت نهاية العام الماضى تراخيص 9 عمارات سكنية من المرحلة الثانية وإسناد تنفيذها للجمعية التعاونية لأعمال المرافق و الرصف والطرق بمحافظة البحيرة بتكلفة 21 مليون جنيه، وجار حالياً استكمال أعمال التنفيذ، كما تم الانتهاء من إجراءات استخراج تراخيص بناء 3 عمارات سكنية، تمثل باقى المرحلة الثانية من المشروع وتم إسناد تنفيذ المشروع إلى الشركة العامة للإنشاءات «رولان» بتكلفة مبدئية قدرها 8.5 مليون جنيه ويقوم المكتب الهندسى كونكورد بتخطيط الموقع العام لأرض 6 أكتوبر، متوقعاً الانتهاء من تسويق المشروع خلال عامين.

وأشار رئيس المتحدة للإسكان إلى أن الشركة تمتلك عمارتين فى منطقة «لوران» الأولى «لؤلؤة المتحدة1» وتم اسناد تنفيذها إلى شركة البحر المتوسط للمقاولات بتكلفة تصل إلى 8.8 مليون جنيه بخلاف تكلفة الأرض والتي تمت تمت إقامتها على فيلا تم شراؤها بـ7 ملايين جنيه، متوقعاً أن يصل سعر المتر بهذا المشروع إلى 5 آلاف جنيه.

وبالنسبة لمشروع العمارات المصيفية بمحافظة مرسى مطروح، أكد رئيس الشركة أن شركته اشترت أرضاً على مساحة 5487 متراً مربعاً بمرسى مطروح، لافتاً إلى أن المشروع عبارة عن وحدات مصيفية وتم شراء تلك القطعة بنحو 14 مليون جنيه، مشيراً إلى أنه من المشروعات المستقبلية للشركة، ويعتبر أول مشروع للشركة داخل محافظة مطروح وجار حالياً الانتهاء من إجراءات نقل ملكية الأرض باسم الشركة.

أما بالنسبة للمشروعات المستقبلية للشركة فأكد مصطفى أن الشركة تعمل على استخراج التراخيص اللازمة لتنفيذ مشروع عمارات المتحدة «لؤلؤة المتحدة 2» بمنطقة لوران بالإسكندرية على مساحة 1340 متراً مربعاً بشارع عمر المختار، مشيراً إلى أن المشروع من المقرر أن يحتوى على 5 أدوار متكررة يحتوى كل دور على 8 وحدات سكنية ودور أرضى شاملاً 2 وحدة إدارية و15 محلاً تجارياً وبدروم ودور خدمات، وتم شراء الأرض فقط بمبلغ 22.8 مليون جنيه، وانتهت الشركة من إجراءات نقل ملكية وتسجيل تلك الأرض باسم الشركة.

أضاف أن مشروع مدينة الفردوس بمنطقة السيوف، هو أحد المشروعات المستقبلية المهمة للشركة، وجار حالياً العمل على بداية المرحلة الأولى بالمشروع، وذلك بالمشاركة مع شركة السلام للعقارات والتعمير والتى تشارك بأعمال المقاولات بينما تمتلك المتحدة للإسكان الأرض.

وتقع المرحلة الأولى على مساحة 8432 متراً مربعاً خارج التقسيم المعتمد للشركة، لافتاً إلى أن مساحة المرحلة الأولى والثانية تصل إلى 26 ألف متر، ويتم تنفيذه على ثلاث مراحل ومن المقرر أن يحتوى على 1300 وحدة سكنية ومجموعة محال تجارية وجراجات ومسجد وخدمات ومركز تجارى وحدائق، وتبلغ حصة الشركة فى هذا المشروع نحو %50 من جميع الوحدات، وتتكون المرحلة الأولى من ثلاث عمارات سكنية على مساحة 8432 متراً مربعاً تشمل نحو 432 وحدة سكنية، وتم البدء فى تنفيذ المشروع من قبل شركة السلام «مقاول وشريك للمشروع» وتصل تكلفة المرحلة الأولى فقط نحو 56 مليون جنيه، وتم استخراج تراخيص البناء اللازمة للمرحلة الأولى، وتم فتح باب الحجز للمشروع على أن يتم البيع بمعرفة الشركة.

وبالنسبة لمساهمة الشركة فى تأسيس شركات أخرى، أوضح رئيس الشركة أن «المتحدة للإسكان» تساهم بنسبة %99.9 من رأسمال شركة زهراء المتحدة للاستثمار والخدمات العقارية وتبلغ قيمة رأسمالها المصدر 5 ملايين جنيه وتبلغ قيمة المساهمة من رأس المال المدفوع مليوناً و250 ألف جنيه، وتم تأسيس الشركة والتأشير بقيدها فى السجل التجارى خلال سبتمبر من العام الماضى وتقوم الشركة بنشاط المقاولات والاستثمار العقارى مما يمكن الشركة من تنفيذ مشروعاتها المستقبلية بالتعاون والتنسيق مع تلك الشركة التابعة لها، ولم تقم الشركة بمزاولة نشاطها ويجرى العمل على تفعيلها لخدمة الشركة.

وأوضح أن الشركة تمكنت خلال العام الماضى 2012 من تحقيق الطاقة البيعية المقترحة رغم الظروف الراهنة التى تسود البلاد، مشيراً إلى أنه بلغت قيمة إجمالى المبيعات 38.46 مليون جنيه، مقارنة بنحو 46.3 مليون العام المالى قبل الماضى.

من ناحية أخرى، قال مراقب الحسابات الخاص بالشركة إن أهم الملاحظات التى لا تزال تواجه الشركة وجود تعديات على أرض ومبانى الشركة سواء اشغالات أو أرضاً متنازعاً عليها وتكررت التوصية بضرورة اتخاذ اللازم حيال هذا الأمر والحصول على التعويضات المناسبة ومنها 5 أفدنة كأرض تم الاعتداء عليها ونحو 44809 أمتار مربعة و5 محال بشارع النصر بالإسكندرية وشاليه بالعجمى.

أضاف مسئول مراقب الحسابات أن الأرض مشروع «مطروح» لم يتم الانتهاء من إجراءات نقل ملكيتها حتى الآن رغم شرائها منذ عام 2010 ويتعين اتخاذ كل الإجراءات حيال ذلك.

من ناحية أخرى قررت الجمعية العمومية للشركة إلغاء تعيين الجهاز المركزى للمحاسبات كمراقب للحسابات خاصة بعد أن زادت نسبة شركة «سمو» للاستشارات على حساب حصة المال العام المكونة من عدة جهات لتنخفض نسبة رأس المال العام بالشركة عن %25، وتم تعيين مراقب حسابات جديد بالرغم من اعتراض صغار المساهمين.

وشهدت الجمعية أجواء ساخنة بعد أن اعتمدت الجمعية العمومية هذا القرار، حيث انسحب أعضاء الجهاز المركزى للمحاسبات من الجلسة، وعلى أثرها انسحب عباس رشيد غريانى، المحاسب القانونى وكمراقب حسابات أيضاً متضامناً مع أعضاء الجهاز المركزى للمحاسبات واصفاً هذا القرار بالإهانة للجهاز.

وتصل نسبة مساهمة المال العام فى شركة المتحدة للإسكان إلى نحو %30 تمثل كلاً من بنك مصر ومصر للتأمين وبنك تنمية الصادرات والواردات وشركة المعادى للتنمية والإسكان واتحاد العاملين وجهاز تصفية الحراسات.

واعتمدت الجمعية العمومية للشركة نتائج أعمالها المحققة خلال العام الماضى 2012، والتى أسفرت عن صافى ربح بلغ نحو 38.5 مليون جنيه قبل خصم الضريبة، وفائض قابل للتوزيع يصل إلى 29.398 مليون جنيه.

وبلغت حصة المساهمين فى الأرباح قرابة 22.9 مليون جنيه ليتم توزيع 28 قرشاً للسهم لعدد أسهم بلغ 87 مليون سهم، كما تقرر توزيع مكافأة مجلس الإدارة نحو 2.2 مليون جنيه، فيما بلغت حصة العاملين فى الأرباح 2.54 مليون جنيه.
بوابة جــريدة المال 2017 جميع الحقوق محفوظة