أسعار العملات
أسعار الدولار بالبنوك
سعر الشراء سعر البيع البنك
17.89 17.79 بنك مصر
17.88 17.78 البنك الأهلي المصري
17.96 17.86 بنك القاهرة
17.95 17.85 بنك الإسكندرية
17.96 17.86 البنك التجاري الدولي CIB
17.95 17.85 البنك العربي الأفريقي
17.97 17.85 البنك المركزى المصرى
أسعار الذهب
متوسط أسعار الذهب بالعملة المصرية
السعر بالجنيه المصري الوحدة
603.00 عيار 21
517.00 عيار 18
689.00 عيار 24
4824.00 الجنيه الذهب
اسعار السلع
اسعار السلع الاساسية بالجنيه المصرى
السعر بالجنيه المصري السلعة
9.00 الارز
16.00 الزيت
10.00 السكر
8.00 المكرونة
7.00 الدقيق
3.50 الشاي 40 جم
80.00 المسلى الطبيعي
40.00 المسلى الصناعي
35.00 الفراخ البلدي
28.00 الفراخ البيضاء
45.00 ديك رومي
45.00 بط
30.00 سمك بلطي
50.00 سمك بوري
60.00 سمك مكرونة
150.00 جمبري
80.00 كابوريا
140.00 لحم بتلو
120.00 لحم كندوز
130.00 لحم ضاني

بورصة وشركات

‮»‬مينا‮« ‬للاستثمار العقاري تعتزم الإعلان عن مشروعين خلال شهرين


المال - خاص
 
كشف فتح الله فوزي، رئيس مجلس ادارة شركة مينا للاستثمار السياحي والعقاري، عن ان الشركة قد انتهت من الرسومات والتصميمات الخاصة بمشروع سنابل للاسكان المتوسط الذي سيقام بمدينة السادس من اكتوبر في منطقة حدائق اكتوبر خلال شهرين، وسيضم المشروع 2200 وحدة سكنية علي مساحة 31 فداناً ليصل اجمالي مساحة المشروع الي 70 متراً مربعاً.

 
 
 فتح الله فوزى
اشار »فوزي« الي ان الشركة تستعد للاعلان عن اقامتها مشروعاً سكنياً بمدينة القاهرة الجديدة علي مساحة 57.5 فدان خلال اسبوع وتتم بالمشاركة مع شركة مينا بلازا، موضحا ان الشركة تمتلك %15 من اسهم شركة مينا بلازا التي استحوذت علي قطعة ارض اضافية مساحتها 12 فداناً خلال عام 2008 لتصبح مساحة الاراضي المملوكة للشركة 115  فداناً بالقاهرة الجديدة.
 
كما اوضح ان العائد المتوقع من هذا المشروع سيتأتي من مصدرين هما %64من عقد المشاركة و%15 من ارباح شركة مينا بلازا، ومن المتوقع البدء في المشروع خلال النصف الثاني من العام الحالي.

 
وذكر فوزي ان الشركة تقوم بعمل دراسات للتوسع بانشاء مشاريع عقارية في عدة دول عربية منها ليبيا وعدن واليمن والسعودية في المستقبل.

 
كما اشار فتح الله الي فوز تحالف الشركة مع شركة إليكتروستار للصناعات الهندسية بأرض مشروع المطور الصناعي بالعاشر من رمضان مؤخرا، والذي تصل مساحته إلي 2 مليون متر مربع ، وذكر ان الشركة تعتزم استغلال الارض في اقامة مشروع لتطوير وبناء المرافق وبيع أراض بمساحات متوسطة وصغيرة، علاوة علي انشاء منطقة تخزينية علي مساحة من الارض بالشراكة مع شركة الكتروستار التي تمتلك %50من المشروع.

 
وأرجع تحالف الشركة مع شركة الكتروستار لكي تضمن الفوز بالارض حيث تشترط هيئة التنمية الصناعية ان تكون الشركة الفائزة لديها خبرة في التطوير الصناعي وهو ما تفتقده شركة مينا التي تعمل في التطوير العقاري، لذلك قامت الشركة باستيفاء هذا الشرط من خلال التحالف مع شركة الكتروستار التي لديها باع طويل في التطوير الصناعي.

 
واعتمدت الجمعية العمومية لشركة مينا للاستثمار السياحي والعقاري نتائج الاعمال التي اظهرت تراجع صافي الربح بمعدل %32.7، مقارنة بعام 2007 ليصل الي 15.9 مليون جنيه في عام 2008 مقارنة بصافي ربح بلغ 23.4 مليون جنيه خلال عام 2007.

 
وارجع فوزي تراجع صافي الربح بنسبة %32 لعدة عوامل يأتي علي رأسها ارتفاع قيمة المصروفات التمويلية التي ارتفعت بمعدل %56 مقارنة بعام 2007 بسبب زيادة رصيد البنوك سحب علي المكشوف التي وصلت الي 100.3 مليون جنيه في العام الماضي قياسا بـ35.9 في عام 2007 ، علاوة علي ارتفاع مصروفات البيع والتسويق بمعدل %24.3، كما ارتفعت تكلفة المشاريع لتصل الي %71.7 من الايرادات في عام 2008 مقارنة بـ%56.7 للعام السابق، وذلك نظرا لارتفاع تكاليف مواد البناء وتغير سياسة اثبات الايراد، حيث تتبع الشركة حاليا سياسة تقتضي اثبات ايراد المشاريع عند التسليم ، موضحا ان الشركة قد قامت ببناء المرحلة الاولي من المشروع الذي يتم في السودان عن طريق شركة النيل الازرق للبناء والتشييد ولن يتم تقييد ايراداتها بعد التسليم.

 
وتساءل أحد المستثمرين عن امكانية زيادة أسعار البيع بالتزامن مع ارتفاع تكلفة التشغيل لتعظيم هامش الربح و، بادره فتح الله مستندا الي أن حالة الركود التي تمر بها السوق حاليا حالت دون قيام الشركة برفع الاسعار خاصة في ظل تقيد الشركة باسعار المنافسين. كما تساءل احد المساهمين عن امكانية زيادة رأسمال الشركة من خلال طرح عام، فأجابه رئيس مجلس الادارة بان الشركة قامت بصدد زيادة رأسمالها مؤخرا، مؤكدا ان الشركة تقوم بدراسة هذا القرار حاليا. واعتمدت الجمعية التوزيعات المقترحة من مجلس الادارة التي نصت علي توزيع سهم مجاني لكل عشرة أسهم أصلية، وقد ابدي عدد من المساهمين اعتراضهم علي قيمة التوزيع مطالبين الشركة برفع قيمة التوزيع ليصل إلي سهم لكل 4 اسهم علي أن يتم ذلك بتحويل جزء من الاحتياطيات الي توزيعات لتحفيز المستثمرين علي الاحتفاظ بالسهم فترات طويلة، خاصة في ظل انهيار القيم السوقية لمعظم الاسهم علاوة علي قيام العديد من الشركات برفع التوزيعات لكي تدفع المساهمين للتمسك بالاسهم، وهو ما رد عليه فتح الله بأن رفع قيمة التوزيع عن 1/10 سهم قد يضر بسيولة الشركة تبعا بالتشغيل والارباح مطالبا المساهمين بالموافقة علي التوزيع المقترح من مجلس الادارة لمراعاة حاجة الشركة للسيولة.

 
واستعرض رئيس مجلس الادارة موقف مشروعات الشركة خلال عام 2008 ، واوضح انه قد تم بيع %95 من وحدات المرحلة الثانية لمشروع قرية مينا (4) بالساحل الشمالي ، كما تم بيع%100 من وحدات مشروع فيلاتspa - التجارية ، بالإضافة الي بيع %83.5 من مشروع كونكورد جردن بالتجمع الخامس ، بينما لم يتم بيع سوي  543.4من مشروع مينا ريزيدنس.   ولفت الي ان الشركة تقوم حاليا باجراء الدراسات اللازمة للتخارج عن طريق البيع او التصفية من شركة وزر للتنمية السياحية، وشركة تنمية المناطق الحرة (الفرما) ، وشركة النيل للصناعات المعدنية ، وشركة الدولية للاستثمارات الخارجية.

 
وهو ما دفع احد المساهمين للتساؤل عن طرق استغلال السيولة الناتجة عن عمليات التخارج، وأجابه فوزي بأن تلك السيولة لا تتعدي 170 الف جنيه وهي نفس تكاليف الدخول في تلك الشركات، مشيرا الي ان هذا الرقم يعتبر غير مؤثر في ميزانية الشركة.

 
ووجه احد المساهمين سؤالا عما اذا كان احد ملاك الشركة الاساسيين يقوم ببيع جزء من اسهمه خلال الفترة الحالية، وهو ما نفاه رئيس مجلس الادارة، مؤكدا ان هيكل ملكية الشركة مازال كما هو، ولا توجد أي نية للبيع من اي مساهم سواء من المساهمين الكويتيين او المصريين. كما تساءل احد المساهمين عن نتائج الاستثمار في سوريا والسودان مشيرا الي ان عدم استقرار الوضع الاقتصادي في كلا البلدين، وكان رد فوزي بأن الشركة اختارت هذين البلدين بسبب عدم وجود منافسين اقوياء هناك وهو ما يتيح للشركة الفرصة للانطلاق في تلك البلدان.

 
وتساءل احد المساهمين عن اسباب قصر نشاط الشركة في مصر علي منطقتي الساحل الشمالي والتجمع الخامس، وأجاب فتح الله بأن الشركة اختارت التركيز في هاتين المنطقتين بسبب خبرتها الطويلة بهما بكل وسائل الاستثمار الملائمة لطبيعة هاتين المنطقتين، مشيرا في الوقت نفسه الي دراسة الشركة في الوقت الحالي لاقامة مشاريع في العين السخنة وبورسعيد والسويس.

 
كما اقترح قيام الشركة بإرسال خطابات لمساهميها لاخطارهم بمشاريع الشركة الجديدة، وهو ما ايده فوزي مشيرا الي ان الشركة ستقوم بالنظر في هذا الشأن علي ان تمنح مساهميها مزايا خاصة عند شرائهم إحدي وحدات الشركة.

 
يذكر أن الجمعية اعتمدت إبراء ذمة أعضاء مجلس إدارة الشركة عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2008 وتحديد مكافآت وبدلات أعضاء مجلس الإدارة عن السنة المالية المنتهية في 31  ديسمبر 2009 وتعيين مراقبي حسابات الشركة وتحديد أتعابهم عن السنة المالية 2009 والترخيص لمجلس الإدارة بالتبرع فيما يزيد علي 1000  جنيه خلال عام 2009 والترخيص لمجلس الإدارة بإبرام عقود معاوضة واعتماد التعديلات التي تمت علي مجلس الإدارة.
 
ويبلغ رأسمال الشركة الحالي 110.232 مليون جنيه، موزعة علي 55.116 مليون سهم، بقيمة اسمية 2 جنيه للسهم.
 
بوابة جــريدة المال 2017 جميع الحقوق محفوظة