أسعار العملات
أسعار الدولار بالبنوك
سعر الشراء سعر البيع البنك
17.87 17.97 البنك المركزى المصرى
17.86 17.96 بنك الإسكندرية
17.89 17.79 بنك مصر
17.88 17.78 البنك الأهلي المصري
17.96 17.86 بنك القاهرة
17.96 17.86 البنك التجاري الدولي CIB
17.95 17.85 البنك العربي الأفريقي
أسعار الذهب
متوسط أسعار الذهب بالعملة المصرية
السعر بالجنيه المصري الوحدة
600.00 عيار 21
514.00 عيار 18
686.00 عيار 24
4800.00 الجنيه الذهب
اسعار السلع
اسعار السلع الاساسية بالجنيه المصرى
السعر بالجنيه المصري السلعة
9.00 الارز
16.00 الزيت
10.00 السكر
8.00 المكرونة
7.00 الدقيق
3.50 الشاي 40 جم
80.00 المسلى الطبيعي
40.00 المسلى الصناعي
35.00 الفراخ البلدي
28.00 الفراخ البيضاء
45.00 ديك رومي
45.00 بط
30.00 سمك بلطي
50.00 سمك بوري
60.00 سمك مكرونة
150.00 جمبري
80.00 كابوريا
140.00 لحم بتلو
120.00 لحم كندوز
130.00 لحم ضاني

اقتصاد وأسواق

گونسورتيوم‮ »‬التعمير‮« ‬يمد أجل فحص‮ »‬داماك العقارية للتطوير‮« ‬إلي‮ ‬7‮ ‬يونيو


كتب- أيمن عبدالحفيظ:
 
للمرة الثانية، قرر الكونسورتيوم الذي يقوده بنك التعمير والإسكان للاستحواذ علي %60 من أسهم شركة داماك العقارية للتطوير، مد أجل الفحص الفني النافي للجهالة، واتخاذ قرار بتنفيذ الصفقة أو العدول عنها إلي يوم 7 يونيو المقبل. كان الكونسورتيوم قد مد الأجل للمرة الأولي إلي 24 مايو الحالي، لاستكمال بعض البيانات التي لم تظهرها تقارير الفحص الذي بدأ في 26 فبراير الماضي، وتسلمه أعضاء الكونسورتيوم في 26 ابريل الماضي.

 
أرجع مصدر قريب الصلة بالصفقة تأجيلها للمرة الثانية، إلي الحاجة لمراجعة بعض النقاط المالية الخاصة بالرؤية المستقبلية للشركة والاتفاق عليها، بعد أن تم الانتهاء من تدقيق البيانات الرئيسية.
 
وكشف المصدر أن الكونسورتيوم يجري حاليا دراسة خاصة بالوضع المستقبلي لشركة داماك العقارية للتطوير خاصة خلال العام الحالي 2009، وينتظر أن يتم عرضها علي الجانب الاماراتي للوصول إلي اتفاق بشأنها، وتتضمن هذه الدراسة الاحتياجات المالية للشركة حتي نهاية العام الحالي وكيفية تدبيرها، ومن بينها أقساط الأراضي التي في حوزة الشركة، ومدفوعات المقاولين، وتكاليف الحملة الإعلانية والأجور، فضلا عن توقعات التدفقات النقدية للشركة.
 
وأوضح أن الكونسورتيوم يريد التحقق من قدرة التدفقات النقدية علي تأمين الوضع المالي للشركةخلال العام الحالي باعتباره العام الذي يشهد تغيير هيكل ملكية الشركة ووضع السياسات الجديدة وتغيير الإدارة، فضلا عن أنها الفترةالتي ستشهد دراسات مكثفة لوضع الشركة ومستقبلها.
 
أضاف المصدر وثيق الصلة بالصفقة أن الفترة الحالية تحتاج للوصول لاتفاق بين الكونسورتيوم والجانب الاماراتي علي صورة الشركة حاليا من جميع النواحي خاصة المالية. بحيث يمكن التحرك مسقبلا والوصول لقرارات في بداية الشراكة الجديدة بالنسبة للوضع المالي للشركة وتدبير احتياجاتها.
 
أما بالنسبة للبيانات التاريخية التي تم تدقيقها أثناء الفحص النافي للجهالة لشركة داماك العقارية للتطوير، فتضمنت حجم الانفاق السابق وطبيعته، والتأكد من أن الشركات الشقيقة لم تحصل علي مبالغ من داماك العقارية للتطوير بخلاف الأعمال المنجزة بالفعل، علاوة علي التأكد من قيمة القروض التي أتاحتها الشركة الاماراتية الأم لداماك العقارية للتطوير، فضلا عن أن المدفوعات التي حصلت عليها الشركة الأم كانت نتيجة خدمات تم تقديمها فعليا.
 
يضم الكونسورتيوم الذي يسعي للحصول علي %60 من أسهم داماك العقارية للتطوير بنكي التعمير والاسكان والعقاري المصري العربي، والشركة القابضة للاسكان، ومن المقرر أن تتوزع الحصة المستهدفة بواقع %30 لبنك التعمير والإسكان، و%20 للبنك العقاري المصري العربي، و%10 للشركة القابضة للإسكان التابعة لبنك التعمير.
 
تبلغ القيمة الإجمالية للصفقة 432 مليون جنيه، بينما ينتظر أن تحصل داماك علي 392 مليون جنيه فقط، حيث سيحتجز الكونسورتيوم 40 مليونا تمثل حصة الشركة الاماراتية في زيادة رأس المال المزمع اجراؤها فور التنفيذ، ليرتفع رأس المال المدفوع للشركة من 100 مليون جنيه الي 200 مليون جنيه، كما سترتفع قيمة الصفقة بالنسبة للكونسورتيوم إلي 492 مليون جنيه باضافة 60 مليون جنيه تمثل حصته في زيادة رأس المال الجديدة.
 
وينتظر أن تتم صفقة شراء الكونسورتيوم %60 من أسهم داماك العقارية للتطوير بالقيمة الدفترية، وتتوزع بواقع 60 مليون جنيه حصة الكونسورتيوم في رأس المال المدفوع حالياً و372 مليون جنيه حصته في القرض الذي حصلت عليه من الشركة الأم البالغ 620 مليون جنيه.
 
يقوم مكتب د.زياد بهاء الدين بفحص الموقف القانوني لشركة داماك العقارية للتطوير وبنك التعمير والاسكان بفحص الجانب الفني، بينما تتولي شركة KPMG الفحص المالي، وهي العملية التي تحدد أجلها وفقا لمذكرة التفاهم بـ60 يوما.
 
وتملك شركة داماك العقارية للتطوير قطعة أرض مساحتها 6 ملايين متر مربع بمدينة القاهرة الجديدة سبق أن فازت بها في مزايدة الأراضي الكبري التي نظمتها وزارة الإسكان مقابل 752 جنيها للمتر بإجمالي 4.742 مليار جنيه، سددت منها حتي الآن 1.2 مليارجنيه لهيئة المجتمعات العمرنية، وأعلنت عن ثلاثة مشروعات تشغل جانباً من هذه الأرض، أولها للفيلات ويحمل اسم هايد بارك وثانيها للعمارات ويسمي سنتر فيل، أما ثالث مشروعات داماك العقارية للتطوير فيسمي بارك افينيو ومخصص للوحدات التجارية والإدارية، وبلغت مدفوعات العملاء نحو 570 مليون جنيه.
 
بوابة جــريدة المال 2017 جميع الحقوق محفوظة