أسعار العملات
أسعار الدولار بالبنوك
سعر الشراء سعر البيع البنك
17.89 17.79 بنك مصر
17.88 17.78 البنك الأهلي المصري
17.96 17.86 بنك القاهرة
17.95 17.85 بنك الإسكندرية
17.96 17.86 البنك التجاري الدولي CIB
17.95 17.85 البنك العربي الأفريقي
17.97 17.85 البنك المركزى المصرى
أسعار الذهب
متوسط أسعار الذهب بالعملة المصرية
السعر بالجنيه المصري الوحدة
603.00 عيار 21
517.00 عيار 18
689.00 عيار 24
4824.00 الجنيه الذهب
اسعار السلع
اسعار السلع الاساسية بالجنيه المصرى
السعر بالجنيه المصري السلعة
9.00 الارز
16.00 الزيت
10.00 السكر
8.00 المكرونة
7.00 الدقيق
3.50 الشاي 40 جم
80.00 المسلى الطبيعي
40.00 المسلى الصناعي
35.00 الفراخ البلدي
28.00 الفراخ البيضاء
45.00 ديك رومي
45.00 بط
30.00 سمك بلطي
50.00 سمك بوري
60.00 سمك مكرونة
150.00 جمبري
80.00 كابوريا
140.00 لحم بتلو
120.00 لحم كندوز
130.00 لحم ضاني

عقـــارات

‮»‬رحاب أكتوبر‮« ‬تتجه للإسكان المتوسط بعد تراجع الطلب علي الفاخر


جهاد سالم

قال المهندس عفيفي فهمي، رئيس مجلس إدارة شركة رحاب أكتوبر للاستثمار العقاري في تصريحات خاصة لـ»المال« إن الشركة لا تعتزم الدخول في مشروعات عقارية جديدة في الوقت الحالي، وستعمل الشركة علي استكمال المشروعات تحت التنفيذ، حيث تقوم الشركة حالياً بتنفيذ3  مشروعات تتعدي قيمتها الاستثمارية مليار جنيه.


ولفت رئيس مجلس إدارة شركة رحاب أكتوبر إلي أن الشركة تستعد حالياً لتسليم مشروع منتجع »فاملي لاند« بمنطقة التوسعات الشمالية بالسادس من أكتوبر، ويضم المشروع نحو 400 وحدة سكنية، مشيراً إلي أنه سيتم تسليم المرحلة الأولي نهاية العام الحالي، وتضم نحو 300 وحدة سكنية علي أن يتم الانتهاء من تسليم الـ100 وحدة المتبقية نهاية عام 2010.

قال »فهمي« إن الشركة تقوم بالبناء علي نسبة %25 من إجمالي أرض المشروع، والبالغة 58400 متر تقريباً طبقاً لاشتراكات وزارة الاسكان التي حصلت بموجبها الشركة علي الأرض بنظام المزايدة أما باقي المساحة فمخصصة للحدائق، والطرق والخدمات.

أضاف »فهمي« أن مساحات الوحدات تبدأ من 150 متراً وحتي 350 متراً، وأن الشركة استطاعت تسويق نحو %85 من المشروع رغم تداعيات الأزمة المالية العالمية وتراجع معدلات الطلب علي الوحدات السكنية بصورة كبيرة.

كما انتهت الشركة من تسويق نحو %40 من مشروع »لاند مول« وهو عبارة عن ملحق تجاري وإداري بمنتجع »فاملي لاند« ويتكون المول من دور أرضي مخصص للاستخدام التجاري ويضم وحدات تبدأ من 40 متراً وحتي 75 متراً بالإضافة إلي دورين اداريين، بمساحات من 40 وحتي 80 متراً ويبلغ عدد وحدات المول نحو 70 وحدة.

وأشار رئيس مجلس إدارة رحاب أكتوبر إلي أن البناء يتم علي %30 من مساحة أرض المول البالغة نحو 5 أفدنة، وباقي المساحة مخصص لخدمة المكاتب الادارية والتجارية لافتاً إلي أن الشركة ستقوم بتسليم وحدات المول نهاية العام الحالي.

قال »فهمي« إن الأزمة المالية العالمية جعلت المطورين العقاريين، يتجهون للاسكان المتوسط، وفوق المتوسط نتيجة تراجع الطلب بشكل كبير علي وحدات الاسكان الفاخر اثر تراجع مستويات دخول هذه الشريحة نتيجة الخسارة في سوق الأوراق المالية.

ولفت »فهمي« إلي أن الشركة قامت باجراء دراسات لتفادي آثار الأزمة المالية العالمية والتي جعلت الشركة تقرر الاتجاه للاستثمار في مشروعات سكنية تخدم الطبقة المتوسطة وكذلك لتفادي تراجع الطلب علي الوحدات الفاخرة بصورة كبيرة.

أضاف رئيس مجلس رحاب اكتوبر أن الشركة بدأت في تنفيذ مشروع رحاب اكتوبر سيتي، والذي يقام علي مساحة 51 فداناً بمنطقة التوسعات الشمالية بالسادس من أكتوبر.

وأشار »فهمي« إلي أن المشروع يضم نحو 1416 وحدة سكنية تخدم شريحة الاسكان المتوسط بمساحات تبدأ من 100 متر وحتي 190 متراً لافتاً إلي أنه تم فتح باب الحجز في المشروع منذ حوالي شهر واستطاعت الشركة تسويق نحو 80 وحدة حتي الآن.

وأكد »فهمي« أن سعر المتر في المشروع يبدأ من 2100 جنيه، بطرق سداد ميسرة تماشياً مع ظروف نقص السيولة التي تمر بها السوق العقارية اثر الازمة المالية العالمية، حيث يتم دفع %5 دفعة حجز و%10 دفعة تعاقد والباقي علي أقساط شهرية تتراوح بين 2500 وحتي 4500 جنيه علي 6 سنوات.

وأشار »فهمي« إلي أن الازمة المالية العالمية أدت لتراجع مبيعات الشركة بنسبة %50 خلال الربع الأخير من عام 2008 مقارنة بالربع الأخير من عام 2007، بينما ارتفعت نسبة المبيعات خلال الربعين الأول والثاني من عام 2009 بنحو %15 لتصبح نسبة الانخفاض نحو %35 عن النصف الأول من عام 2008، قبيل الأزمة المالية العالمية.

قال »فهمي« إن الشركة تعتمد في تمويل مشروعاتها علي الملاءة المالية من خلال رأسمال الشركة العامل والذي وصل حتي نهاية شهر سبتمبر الماضي نحو 245 مليوناً، بالاضافة إلي مقدمات الحجز والتعاقد للوحدات السكينة التي يتم تسويقها.
بوابة جــريدة المال 2017 جميع الحقوق محفوظة