أسعار العملات
أسعار الدولار بالبنوك
سعر الشراء سعر البيع البنك
17.89 17.79 بنك مصر
17.88 17.78 البنك الأهلي المصري
17.96 17.86 بنك القاهرة
17.95 17.85 بنك الإسكندرية
17.96 17.86 البنك التجاري الدولي CIB
17.95 17.85 البنك العربي الأفريقي
17.97 17.85 البنك المركزى المصرى
أسعار الذهب
متوسط أسعار الذهب بالعملة المصرية
السعر بالجنيه المصري الوحدة
603.00 عيار 21
517.00 عيار 18
689.00 عيار 24
4824.00 الجنيه الذهب
اسعار السلع
اسعار السلع الاساسية بالجنيه المصرى
السعر بالجنيه المصري السلعة
9.00 الارز
16.00 الزيت
10.00 السكر
8.00 المكرونة
7.00 الدقيق
3.50 الشاي 40 جم
80.00 المسلى الطبيعي
40.00 المسلى الصناعي
35.00 الفراخ البلدي
28.00 الفراخ البيضاء
45.00 ديك رومي
45.00 بط
30.00 سمك بلطي
50.00 سمك بوري
60.00 سمك مكرونة
150.00 جمبري
80.00 كابوريا
140.00 لحم بتلو
120.00 لحم كندوز
130.00 لحم ضاني

بورصة وشركات

توقعات باستمرار التحسن التدريجي في إيرادات‮ »‬بالم هيلز‮« ‬في الربع الأخير‮ ‬


أحمد مبروك

أكد محللون ماليون تحسن نتائج أعمال شركة »بالم هيلز« خلال الربع الثالث من العام الحالي مقارنة بالربع الأسبق، رغم تراجعها عن نفس الفترة من العام الماضي.


واوضحوا أن مقارنة نتائج اعمال الشركة في العام الحالي بنفس الفترة من العام الماضي تعتبر غير معبرة في ظل اختلاف ظروف الازمة المالية العالمية وتأثر القطاع العقاري.

قال المحللون إن نتائج أعمال »بالم هيلز« في الربع الثالث من العام الحالي أكدت الاتجاه الصعودي لمعدلات الحجوزات والعقود المبرمة مع العملاء، في الوقت الذي ثبت فيه الاتجاه الهابط لمعدلات الالغاءات.. وهو ما أرجعوه إلي التحسن التدريجي في ظروف القطاع العقاري مقارنة ببداية العام الحالي، وتوقعوا أن تستمر معدلات الالغاءات في التراجع، وارتفاع الحجوزات في الربع الاخير من العام الحالي، امتدادا للتحسن التدريجي بالقطاع.. والسياسات التي اتبعتها الشركة في الفترة الاخيرة للخروج من تداعيات الازمة، من خلال تخفيض متوسطات أسعار البيع، وتقليل المساحات والاتجاه إلي الاستفادة من مبيعات الاراضي في بعض المشروعات.

وقد بلغ صافي مبيعات الشركة في الربع الثالث من هذا العام 303 ملايين جنيه في مقابل 329 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي بنسبة ارتفاع %7.9، إلا انها ترتفع  علي صافي ايرادات الربع الثاني من العام الحالي والبالغة 242 مليون جنيه بنسبة %25.

كما حققت 133 مليون جنيه صافي ارباح في الربع الثالث بارتفاع نسبته علي صافي ارباح الربع الأسبق البالغة 96 مليون جنيه بنسبة نمو %38.5.

قالت رحاب طه المحللة المالية بشركة »برايم سيكيوريتيز« إن نتائج اعمال شركة »بالم هيلز« للتنمية والتعمير خلال الربع الثالث من العام الحالي أكدت الاتجاه الصعودي لمعدلات التعاقدات، وفي الوقت نفسه أعلنت استمرار الاتجاه الهبوطي لمعدلات الالغاء، وهو ما اعتبرته مؤشراً إيجابياً علي أداء الشركة التشغيلي، ودليلاً علي تمكنها من تطوير سياستها في مواكبة الازمة المالية العالمية.

وأوضحت أن اجمالي الحجوزات طارت خلال الربع الثالث من العام الحالي إلي 1.2 مليار جنيه في مقابل 472 مليون جنيه في الربع الأسبق، بالتزامن مع صعود العقود التي تم توقيعها من806.6  مليون جنيه في الربع الثاني إلي923.7  مليون جنيه في الربع الثالث، في مقابل 523 مليون جنيه في الربع الأول من العام الحالي، بما يؤكد الاتجاه الصعودي للعقود، وواصلت الإلغاءات التقهقر التدريجي لتصل إلي 305.6 مليون جنيه في الربع الثالث من العام الحالي بدلا من 373.4 مليون جنيه في الربع الأسبق، و624 مليون جنيه في الربع الأول والذي شهد أعلي معدل من الالغاءات بسبب الازمة المالية العالمية.

واتفق مع الرأي السابق خالد خليل المحلل المالي بشركة »بلتون فاينانشيال«، مؤكدا أنه رغم عدم ارتفاع نتائج اعمال الشركة خلال الربع الثالث من العام الحالي إلي مستواها خلال نفس الفترة من العام الماضي، فإنه لا تصح المقارنة بين الفترتين بسبب اختلاف الظروف المحيطة بقطاع العقارات بشكل عام علي خلفية الازمة المالية العالمية.

وأضاف خليل أن الشركة تمكنت من زيادة العقود التي أبرمتها بنسبة %15 خلال الربع الثالث عن الربع الأسبق، في الوقت الذي تراجعت فيه الالغاءات بحوالي %18 وهو ما اعتبره ايجابياً في ظل الآثار السلبية للازمة المالية العالمية.

وعادت رحاب طه، المحللة المالية بشركة »برايم سيكيوريتيز« لتؤكد أن اجمالي الايرادات ارتفع خلال الربع الثالث من العام الحالي إلي 303 ملايين جنيه في مقابل 242 مليون جنيه خلال الربع الأسبق، إلا انها مازالت اقل من معدلات الربع الثالث من العام الماضي والبالغة 329 مليون جنيه.

وأرجعت ارتفاع ايرادات الشركة خلال الربع الثالث من العام الحالي مقارنة بالربع الأسبق إلي عدد من العوامل، أهمها أرتفاع مبيعات الشركة في مشروع »هاسيندا وايت« والذي مثل%40  من صافي مبيعات الشركة في الربع الثالث من العام الحالي، بالاضافة إلي العودة التدريجية لثقة المتعاملين بالقطاع العقاري وتمكن الشركة من تكوين قاعدة عملاء جيدة.

من جانبه، أرجع خالد خليل صعود ايرادات الشركة في الربع الثالث من العام الحالي إلي مبيعات الشركة في مشروعي »هاسيندا باي« و»هاسيندا وايت« بالساحل الشمالي واللذين بلغت مبيعاتهما 132 مليون جنيه، وتمكن الشركة من بيع اراض تابعة لمشروع امتداد الجولف بقيمة 138 مليون جنيه.

وأضاف خليل أن ايرادات »بالم هيلز« ارتفعت بنسبة %25 عن الربع الأسبق، في حين ارتفع صافي الارباح بحوالي %38 عن نفس الفترة، وارجع صعود الارباح بنسبة اعلي من الايرادات إلي انخفاض المصروفات الادارية وتكاليف النشاط، حيث انخفضت نسبة المصروفات العمومية والادارية من الايرادات من %12.5  في الربع الثاني إلي %12.3 في الربع الثالث من العام الحالي.

وتوقعت رحاب طه أن يستمر الاتجاه التصاعدي في مبيعات شركة»بالم هيلز« في الربع الأخير من العام الحالي، ليبلغ صافي المبيعات 322 مليون جنيه، علي أن يصل صافي مبيعاتها السنوية إلي 997 مليون جنيه، بينما سينخفض صافي الارباح في الربع الاخير إلي 88 مليون جنيه ليصل صافي الارباح السنوية إلي 378 مليون جنيه، علي خلفية توقعاتها بارتفاع عناصر التكلفة في قائمة الدخل في الربع الاخير من العام الحالي.

وقال خالد خليل إن تواصل تراجع قيمة الحجوزات الملغاة خلال الربع الأخير، بالتزامن مع ارتفاع العقود التي يتم توقيعها والحجوزات، سببه التحسن التدريجي في القطاع العقاري في الفترة الحالية.

علي صعيد آخر، وافق مجلس ادارة الشركة الاسبوع الماضي علي اصدار سندات من اجل تمويل مشروعات الشركة التي تنوي انشاءها، علما بأن الشركة كانت قد أعلنت عزمها الحصول علي قرض لنفس الغرض بقيمة 567 مليون جنيه.

وأوضح خالد خليل، المحلل ببلتون، أن اتجاه الشركة إلي الاستفادة من العوائد الايجارية للوحدات الادارية في مشروعاتها المستقبلية، بالاضافة إلي دخولها النشاط الفندقي من خلال الاستحواذ علي حصة بشركة ماكور للفنادق ستساهم بقوة في توفير مصادر للتدفقات النقدية المستقبلية لسد الفجوات الناتجة عن اتباع الشركة المعيار المحاسبي، مما قد يسهم في سد الالتزامات الناتجة عن اتجاه الشركة للحصول علي قروض.

وقلل »خليل« من المخاوف من ارتفاع نسبة الديون إلي حقوق الملكية بسبب توجهها إلي اصدار سندات في الفترة المقبلة، فضلا عن الحصول علي القرض البالغة قيمته 567 مليون جنيه، لافتا إلي أن نسبة الديون إلي حقوق الملكية بشركة »بالم هيلز« تبلغ %20، في حين يبلغ متوسط تلك النسبة في الشركات العاملة بالشرق الاوسط %45.

وأوضحت رحاب طه أن شركة »بالم هيلز« تتمتع بانخفاض نسبة الديون إلي رأس المال، مما يتيح لها حرية اختيار وسيلة التمويل التي تناسبها في الفترة الحالية، ورأت انه لا مخاوف من ارتفاع تلك النسبة في الفترة الحالية بسبب انخفاض نسبة مديونياتها بالتزامن مع ارتفاع عدد المشروعات في الفترة المقبلة، بما سيضمن توفير تدقفات نقدية مستقبلية لمواجهة القروض التي تسعي إلي الحصول عليها.
بوابة جــريدة المال 2017 جميع الحقوق محفوظة