أسعار العملات
أسعار الدولار بالبنوك
سعر الشراء سعر البيع البنك
17.89 17.79 بنك مصر
17.88 17.78 البنك الأهلي المصري
17.96 17.86 بنك القاهرة
17.95 17.85 بنك الإسكندرية
17.96 17.86 البنك التجاري الدولي CIB
17.95 17.85 البنك العربي الأفريقي
17.97 17.85 البنك المركزى المصرى
أسعار الذهب
متوسط أسعار الذهب بالعملة المصرية
السعر بالجنيه المصري الوحدة
603.00 عيار 21
517.00 عيار 18
689.00 عيار 24
4824.00 الجنيه الذهب
اسعار السلع
اسعار السلع الاساسية بالجنيه المصرى
السعر بالجنيه المصري السلعة
9.00 الارز
16.00 الزيت
10.00 السكر
8.00 المكرونة
7.00 الدقيق
3.50 الشاي 40 جم
80.00 المسلى الطبيعي
40.00 المسلى الصناعي
35.00 الفراخ البلدي
28.00 الفراخ البيضاء
45.00 ديك رومي
45.00 بط
30.00 سمك بلطي
50.00 سمك بوري
60.00 سمك مكرونة
150.00 جمبري
80.00 كابوريا
140.00 لحم بتلو
120.00 لحم كندوز
130.00 لحم ضاني

عقـــارات

«ميجا بيلد» تجمد توسعاتها خلال العام الحالى وتؤجل طرح كومباوند «هليوبوليس جاردن»


رضوى عبدالرازق

كشف المهندس ياسر قورة، رئيس مجلس الإدارة، العضو المنتدب لشركات «ميجا بيلد » للاستثمار العقارى والسياحى، عن تجميد المخططات التوسعية للشركة خلال العام الحالى مع استمرار غموض الرؤى السياسية والاقتصادية والقرارات المضطربة التى أضرت بجاذبية الاستثمار فى السوق المصرية، إضافة إلى الحرب الموجهة ضد رجال الأعمال والتى أدت إلى تقلص حجم الاستثمارات وتهديد السوق على الأجلين القصير والمتوسط .

 
ياسر قورة 
وأشار قورة إلى بدء الشركات فى البحث عن فرص استثمارية فى الأسواق الخارجية، خاصة تركيا وعدداً من الدول الأفريقية والآسيوية والتى تقدم حوافز جادة لدعم الاستثمارات المصرية وإزالة كل المعوقات التى تعطل دوران رأس المال فى ظل رغبة الدول الخارجية الاستفادة بالامكانيات العلمية والكفاءات التطويرية المملوكة لدى رجال الأعمال المصريين، خاصة فى مجالات الاستثمار العقارى وإقامة مشروعات البنية التحتية، محذراً من هروب الاستثمارات المحلية فى الفترة الحالية مع ضعف جاذبية المناخ الاقتصادى وحساسيته تجاه المتغيرات السياسية .

ولفت إلى خطورة استمرار حالة عدم الاستقرار والإجراءات التعسفية ضد رجال الأعمال خاصة مع تخارج عدد من الشركات الأجنبية وبحثها عن أسواق بديلة، مما ينبئ بانهيار الكيان الاقتصادى خلال المرحلة المقبلة .

وأكد قورة أهمية وضع بدائل لخلق مناخ اقتصادى جاذب وإزالة كل المعوقات التى تواجه الاستثمار، منها ضبط أسعار الأراضى بالمدن الجديدة وابتكار آليات متنوعة للتصرف فى الأراضى لتلبية احتياجات رؤوس الأموال ودعم آليات المشاركة بين القطاعين العام والخاص، ووضع حوافز ضريبية للشركات الجادة لإعادة الاستقرار إلى القطاع والحد من تضاؤل رؤوس الأموال خلال المرحلة الحالية .

وأشار إلى إحجام العملاء عن شراء الوحدات السكنية على الرغم من الارتفاعات المطردة فى الأسعار وزيادتها بنسبة لا تقل عن %10 مع بداية العام الحالى لكن أزمات نقص السيولة وعدم الاستقرار الاقتصادى تحد من ترجمة الرغبات الشرائية للعملاء ولذلك يفضل العملاء الدولرة عن شراء وحدات سكنية وأراض فى المرحلة الحالية .

وأكد تأجيل «ميجا بيلد » طرح وحدات المرحلة الثالثة من كومباوند «هليوبولس جاردن » المقامة على 15 فداناً بتكلفة استثمارية 300 مليون جنيه وتضم 80 وحدة سكنية، نظراً إلى إحجام العملاء عن الشراء وتراجع الطلب على وحدات الإسكان الفاخر واقتصارها على الوحدات الصغرى والمتوسطة والتى تستخدم لسد الحاجة الفعلية إلى وحدات سكنية .

ويضم «هليوبوليس جاردن » 16 عمارة سكنية تشتمل على 155 وحدة بمساحات تتراوح بين 100 و 400 متر وأسعار تبدأ من 6000 جنيه للمتر بنظام دفع %10 مقدم حجز و %15 تعاقد والتقسيط على دفعات سنوية وتقدر النسبة البنائية للمشروع بـ %60.

وأكد اختفاء العميل الثانوى وعمليات شراء الوحدات السكنية بغرض إعادة بيعها فى المرحلة الحالية مما أدى إلى خسائر فادحة للشركات العقارية .

وأشار رئيس مجلس إدارة «ميجا بيلد » إلى مساهمة ارتفاع أسعار الأراضى بمزاد القاهرة الجديدة فى إثارة مخاوف السوق وتشويه الهيكل التسعيرى فى المرحلة الحالية، حيث لجأت الشركات إلى رفع أسعار وحداتها، على الرغم من حالة الجمود التى تشهدها السوق مما يساهم فى مضاعفة الأزمة الحالية، خاصة مع ضرورة لجوء الإسكان إلى طرح أراض بأسعار تتناسب مع المزاد الأخير لعدم الإضرار بالمال العام .

وأضاف قورة أن الشركة تخطط للتوسع بشراء عدد من التوكيلات والعلامات التجارية خلال المرحلة الحالية، نظراً إلى عدم استقرار القطاع العقارى وغموض موقف الإسكان والجهات المسئولة، إضافة إلى عدم تأثر المعدلات الاستهلاكية بالأوضاع السياسية والأمنية، حيث تخطط الشركة لجلب توكيلات تلبى احتياجات شريحة متوسطى الدخول، فضلاً عن افتتاح عدة أفرع لاستغلال توكيل «فرساتشى » الذى حصلت عليه الشركة منتصف العام الماضى .

تأسست شركة «ميجا بيلد » للاستثمار العقارى والسياحى عام 2006 برأسمال مرخص 200 مليون جنيه والمدفوع منه 25 مليوناً وتضم شركات «ميجا بروجكت » و «العالمية للاستثمار العقارى » و «بورسعيد »  للاستثمار السياحى و «برايم » للتنمية وإدارة المشروعات ويرأس مجلس إداراتهم المهندس ياسر قورة .


بوابة جــريدة المال 2017 جميع الحقوق محفوظة