أسعار العملات
أسعار الدولار بالبنوك
سعر الشراء سعر البيع البنك
17.89 17.79 بنك مصر
17.88 17.78 البنك الأهلي المصري
17.96 17.86 بنك القاهرة
17.95 17.85 بنك الإسكندرية
17.96 17.86 البنك التجاري الدولي CIB
17.95 17.85 البنك العربي الأفريقي
17.97 17.85 البنك المركزى المصرى
أسعار الذهب
متوسط أسعار الذهب بالعملة المصرية
السعر بالجنيه المصري الوحدة
603.00 عيار 21
517.00 عيار 18
689.00 عيار 24
4824.00 الجنيه الذهب
اسعار السلع
اسعار السلع الاساسية بالجنيه المصرى
السعر بالجنيه المصري السلعة
9.00 الارز
16.00 الزيت
10.00 السكر
8.00 المكرونة
7.00 الدقيق
3.50 الشاي 40 جم
80.00 المسلى الطبيعي
40.00 المسلى الصناعي
35.00 الفراخ البلدي
28.00 الفراخ البيضاء
45.00 ديك رومي
45.00 بط
30.00 سمك بلطي
50.00 سمك بوري
60.00 سمك مكرونة
150.00 جمبري
80.00 كابوريا
140.00 لحم بتلو
120.00 لحم كندوز
130.00 لحم ضاني

عقـــارات

‮»‬الإسماعيلية للاستثمار العقاري‮« ‬تترقب تعديل اللائحة التنفيذية لتتحول إلي صندوق استثمار


المال - خاص:
 
تترقب شركة الاسماعيلية للاستثمار العقاري صدور اللائحة التنفيذية المعدلة لقانون سوق رأس المال بشأن صناديق الاستثمار العقاري، تمهيدا لدراسة تحول الشركة إلي صندوق استثمار عقاري، سعيا للاستفادة من المميزات التي تتيحها صناديق الاستثمار للمستثمرين.

 
ومن المنتظر أن ترفع هيئة الرقابة علي الخدمات المالية غير المصرفية التعديلات الخاصة باللائحة التنفيذية لقانون سوق المال إلي وزارة الاستثمار تمهيدا لاقرارها واعتمادها من رئاسة الوزراء.
 
وتقضي أهم هذه التعديلات بحسم ملكية الأصول إلي الصندوق نفسه الذي سيأخذ شخصية غير اعتبارية وبما يعكس التطور في أسعار هذه الأصول علي حملة الوثائق، بدلا من اللائحة الحالية التي تؤول فيها الأصول إلي الشركة مؤسسة الصندوق، كما تلزم التعديلات الجديدة مؤسسي ومديري الصندوق بالتأمين علي الأصول ضد المخاطر غير التجارية، فضلا عن حذف نشاط التطوير العقاري من استثمارات الصناديق والاكتفاء بالبيع والشراء والتأجير والإدارة، وهي الأنشطة نفسها التي تزاولها شركة الاسماعيلية للاستثمار العقاري، ومن المعروف ان صناديق الاستثمار معفاة من الضرائب.
 
وتستهدف شركة الاسماعيلية للاستثمار العقاري شراء العقارات القديمة الواقعة بمنطقة وسط البلد وتجديدها دون الإخلال بطابعها العمراني وتزويدها بسلسلة حديثة من الخدمات، والاستفادة مما تحققه هذه الاستثمارات من قيمة مضافة للعقارات والمنطقة ككل في تحقيق عوائد للمساهمين بها.
 
وأنفقت شركة الاسماعيلية للاستثمار العقاري حتي الآن قرابة 300 مليون جنيه، وفقا لكريم الشافعي العضو المنتدب للشركة، علي شراء 19 عقارا بمنطقة وسط البلد فضلا عن مخصصات إعادة هيكلتها، حيث تقوم الشركة في الفترة الأولي في أعقاب شراء العقار بأعمال صيانة وقائية للمحافظة عليه في نفس الحالة التي تم شراؤه عليها، وإصلاح المرافق الأساسية به.
 
وتعتزم شركة بلتون للاستثمارات المالية، أحد أهم المساهمين في الاسماعيلية للاستثمار العقاري، بدء حملة الترويج لزيادة رأسمال الشركة بقيمة 450 مليون جنيه ليرتفع إلي 750 مليون جنيه بدلا من 300 مليون جنيه حاليا، وذلك عقب شهر رمضان المقبل وعودة النشاط للمؤسسات بعد انتهاء فصل الصيف.
 
وأوضح الشافعي أن الشركة ليست في حاجة ماسة لحصيلة زيادة رأس المال في الوقت الحالي رغم استهلاكها كامل رأس المال تقريبا، في ضوء انتهاء الشركة من تمويل صفقات شراء العقارات التي في حوزتها حاليا وتكوين مخصصات إعادة هيكلتها مؤقتا، وفي ظل طول أمد إنهاء صفقات شراء العقارات القديمة التي بدأت في دراستها حاليا والبالغ عددها 11 عقارا، حيث يجري فحصها بشكل متكامل من حيث الموقع، وما إذا كانت معروضة للبيع من عدمه، وفحصها من حيث الجوانب الإنشائية والمالية والقانونية التي تستغرق وقتا طويلا بسبب طبيعية هذه العقارات وتعدد الورثة في هيكل ملكيتها، ثم تقديم عروض شراء والاتفاق عليها تمهيدا لإبرام عقود مبدئية.
 
يتراوح عدد سكان العقارات التابعة للاسماعيلية للاستثمار العقاري ما بين 600 و650 فردا، وتتغير صيغ التعامل معهم إيجاريا باستمرار، حيث يؤدي خروج أصحاب الإيجارات وفقا لقانون الإيجارات القديمة إلي ايجارها وفقا للقانون محدد المدة أو الإبقاء عليها بنفس صيغة الإيجارات القديمة أو تركها خالية لحين تطويرها ورفع العائد منها.
 
وتؤول ملكية شركة الاسماعيلية للاستثمار العقاري إلي شركة ساماي هيلز البريطانية، والتي يضم هيكل ملكيتها مجموعة بلتون وسميح ساويرس وشركة أموال الخليج ورجل الأعمال السعودي سليمان أبانمي والمصريين أحمد خالد وشهيرة محمود.
 
بوابة جــريدة المال 2017 جميع الحقوق محفوظة