أسعار العملات
أسعار الدولار بالبنوك
سعر الشراء سعر البيع البنك
17.86 17.96 بنك الإسكندرية
17.89 17.79 بنك مصر
17.88 17.78 البنك الأهلي المصري
17.96 17.86 بنك القاهرة
17.96 17.86 البنك التجاري الدولي CIB
17.95 17.85 البنك العربي الأفريقي
17.97 17.85 البنك المركزى المصرى
أسعار الذهب
متوسط أسعار الذهب بالعملة المصرية
السعر بالجنيه المصري الوحدة
600.00 عيار 21
514.00 عيار 18
686.00 عيار 24
4800.00 الجنيه الذهب
اسعار السلع
اسعار السلع الاساسية بالجنيه المصرى
السعر بالجنيه المصري السلعة
9.00 الارز
16.00 الزيت
10.00 السكر
8.00 المكرونة
7.00 الدقيق
3.50 الشاي 40 جم
80.00 المسلى الطبيعي
40.00 المسلى الصناعي
35.00 الفراخ البلدي
28.00 الفراخ البيضاء
45.00 ديك رومي
45.00 بط
30.00 سمك بلطي
50.00 سمك بوري
60.00 سمك مكرونة
150.00 جمبري
80.00 كابوريا
140.00 لحم بتلو
120.00 لحم كندوز
130.00 لحم ضاني

اقتصاد وأسواق

%7.5‮ ‬ارتفاعاً‮ ‬في أعداد المنازل الخالية في أمريكا


المال - خاص
 
ارتفعت نسبة المنازل الأمريكية الخالية إلي أعلي مستوي لها منذ 22 عاماً في الربع الثاني من العام الحالي نتيجة زيادة البطالة التي أدت إلي تراجع الطلب خلال موسم الذروة بالنسبة للاقبال علي الايجارات.

 
وشهدت الايجارات تراجعاً ملحوظاً وسريعاً في الأسواق التي شهدت تسريح المزيد من »عمال الياقات البيضاء« في نيويورك وكاليفورنيا، وفي الأسواق التي يوجد بها العديد من المنازل التي تمت مصادراتها، والأبراج التي تحولت إلي عقارات للايجار وتوجد في مناطق مثل لاس فيجاس وكاليفورنيا.
 
وقفزت نسبة الشقق الخالية في الولايات الأمريكية إلي %7.5 في الربع الثاني من العام الحالي مقارنة بنحو %6.1 في العام السابق، وفقاً لمؤسسة »ريس انكوربوراشن« لبحوث العقارات في نيويورك.
 
وأوضح المحللون أن تدهور سوق الإسكان في الولايات المتحدة قدم لملاك العقارات الفرصة لجذب المتعثرين من ملاك المنازل إلي سوق الايجارات ولكن سرعة تسريح المزيد من العمالة في الأسواق بددت أي آمال بأن ذلك قد يجدي مع سوق الايجار.
 
ويذكر أن عدد الشقق الخالية بدأ بالارتفاع مع نهاية عام 2007 قبل أن تزداد بشكل أسرع بعد اندلاع الأزمة المالية العالمية.
 
وتراجعت الايجارات بأسرع معدل لها منذ حوالي 10 أعوام حيث انخفض الايجار الحقيقي - الذي يتضمن المزايا التي يقدمها ملاك العقارات للمستأجرين مثل شهر ايجار مجاني - بنسبة %1.1 في الربع الأول من العام الحالي وبنحو %0.9 في الربع الثاني إلي متوسط 975 دولاراً في الشهر الواحد، ويعد ذلك التراجع للنصف الأول من العام الأكبر منذ أن بدأت شركة »ريس« في تجميع البيانات في عام 1999.
 
وانخفض الايجار الحقيقي بنسبة %2.9 في مدينة »سان هوزيه« التي تعد ثالث أكبر مدينة في ولاية كاليفورنيا إلي 1430 دولاراً شهرياً، ليعد بذلك أكبر تراجع في الايجار خلال الربع الثاني من العام، وفقاً لصحيفة »وول ستريت جورنال«.
 
وقال »رون جونسي«، رئيس شركة »أكسيوميتركس انكوربوراشن« لبحوث المنازل، إن الربع الثاني شهد أسوأ أداء بالنسبة للايجارات في الولايات المتحدة.
 
وأشار الخبراء إلي أن عدد الشقق الخالية يرتفع خلال فترات زيادة معدلات البطالة حيث لا يوجد اقبال علي تكوين أسرة وبالتالي شراء المنازل أو الاقبال علي الايجارات ذات السعر المرتفع.
 
ومازال هناك تنافس بين مخزون العقارات المصادرة والتي طرحت للايجار وبين المنازل الجديدة المعروضة للايجار في أكثر أسواق الإسكان التي تعاني فائضاً في المعروض.
 
وأوضح المحللون أن تراجع أسعار المنازل قد يؤثر سلباً علي ملاك العقارات بطريقتين حيث إن هذا التراجع سريغهم علي تقليل الايجارات وقد يشجع المؤجرين علي شراء المنازل.
 
وقال المدير التنفيذي لشركة »أفالون باي كوميونيتيز« »بريسي بلير«، إنه في الفترة من 2000 وحتي 2003 اتجه نحو %30 من المستأجرين لشراء المنازل، في حين أن %15 فقط من المستأجرين اتجهوا إلي شراء المنازل في ظل انخفاض الأسعار في الربع الأول من عام 2009.
 
وقال الخبراء إن النمو الضعيف للايجارات قد يدفع ملاك العقارات الذين يعانون من ثقل حمل الديون التي تكبدوها من جراء حصولهم علي ائتمان يسير في السنوات الماضية إلي التعثر عن السداد.
 
بوابة جــريدة المال 2017 جميع الحقوق محفوظة