أسعار العملات
أسعار الدولار بالبنوك
سعر الشراء سعر البيع البنك
17.87 17.97 البنك المركزى المصرى
17.86 17.96 بنك الإسكندرية
17.89 17.79 بنك مصر
17.88 17.78 البنك الأهلي المصري
17.96 17.86 بنك القاهرة
17.96 17.86 البنك التجاري الدولي CIB
17.95 17.85 البنك العربي الأفريقي
أسعار الذهب
متوسط أسعار الذهب بالعملة المصرية
السعر بالجنيه المصري الوحدة
600.00 عيار 21
514.00 عيار 18
686.00 عيار 24
4800.00 الجنيه الذهب
اسعار السلع
اسعار السلع الاساسية بالجنيه المصرى
السعر بالجنيه المصري السلعة
9.00 الارز
16.00 الزيت
10.00 السكر
8.00 المكرونة
7.00 الدقيق
3.50 الشاي 40 جم
80.00 المسلى الطبيعي
40.00 المسلى الصناعي
35.00 الفراخ البلدي
28.00 الفراخ البيضاء
45.00 ديك رومي
45.00 بط
30.00 سمك بلطي
50.00 سمك بوري
60.00 سمك مكرونة
150.00 جمبري
80.00 كابوريا
140.00 لحم بتلو
120.00 لحم كندوز
130.00 لحم ضاني

عقـــارات

‮»‬جنوب الوادي‮« ‬تستحوذ علي‮ »‬العربية للتنمية العقارية‮«‬


كتب ــ أيمن عبد الحفيظ:
 
يجري حالياً تقييم »الشركة العربية للتنمية العقارية« بغرض استحواذ شركة »جولدن بيراميدز بلازا« عليها.
يأتي ذلك في اطار اعادة هيكلة استثمارات شركة »جنوب الوادي للأسمنت« التي تم الإعلان عنها في مارس الماضي، بتقسيمها إلي شركتين إحداهما للأسمنت والثانية للاستثمارات المالية، وتستحوذ علي الأولي وعلي ما لا يقل عن %76 من »جولدن بيراميدز بلازا« وشركاتها التابعة.

 
وفيما لم يتم الافصاح عن الشركات التي ستدخل تحت مظلة جولدن بيراميدز بلازا في عملية الاستحواذ لحين الاستقرار عليها، علمت »المال« أن الشركة العربية للتنمية العقارية ستكون علي رأس الشركات التابعة لجولدن بيراميدز بلازا، وأنه يجري حالياً تحديث التقييم الخاص بالشركة بعد أن سبق وتم تقييمها العام الماضي تمهيداً لخطوة مشابهة، إلا أنه تم تأجيلها بسبب التداعيات السلبية للأزمة المالية العالمية علي أسواق المال.
 
ومن شأن اتمام عملية استحواذ »جولدن بيراميدز بلازا« علي »العربية للتنمية العقارية« والتي ستتم عبر مبادلة أسهم، ومن ثم استحواذ شركة جنوب الوادي عليها، أن يحول الأخيرة إلي إحدي كبريات الشركات العقارية في مصر، بالنظر للوضع الذي تتخذه العربية للتنمية في القطاع العقاري المصري، حيث تعد من أسرع الشركات العقارية نمواً في البلاد، وتطورت محفظة أراضيها من 160 فداناً »672000 متر« في منتصف عام 2005 وقت تأسيسها كانت قد اشترتها من شركة سوديك إلي قرابة 34 مليون متر حالياً، تتميز بتنوعها وتوزيعها علي أكثر المواقع سخونة.
 
كانت الجمعية العمومية لشركة جنوب الوادي للأسمنت قد وافقت في 11 مارس الماضي علي تقسيم الشركة إلي شركتين، إحداهما تتخصص في الاستثمارات المالية المتنوعة والأخري تتخصص في صناعة الأسمنت ومواد البناء، علي أن تستحوذ الأولي علي الثانية بمبادلة أسهم. كما وافقت الجمعية العمومية للشركة علي الاستحواذ علي شركة »جولدن بيراميدز بلازا« بمبادلة أسهم أيضا، وبما لا يقل عن 765 من أسهمها، علي أن يتم عرض هذه الخطوة الأخيرة مرة أخري علي الجمعية العمومية للشركة لمناقشتها.

  هذه الخطوة في اطار مخطط استثماري استراتيجي للشركة أعدته شركة القاهرة للاستثمارات المالية، باعادة النظر في الناحية الهيكلية والطبيعة الحالية لاستثمارات جنوب الوادي، لتتحول من شركة صناعية تزاول أنشطة مالية إلي شركة مالية قابضة تمتلك استثمارات متنوعة في قطاعات مختلفة، أهمها الشركة المنقسمة المالكة لمصنع الأسمنت.
 
يبلغ رأس المال المصدر والمدفوع لشركة »جولدن بيراميدز بلازا«، المستهدفة بالاستحواذ من شركة جنوب الوادي، 400 مليون دولار يتوزع علي 400 مليون سهم بقيمة اسمية دولار للسهم. ويزيد عدد مساهميها علي 35 مساهماً علي رأسهم رئيس الشركة رجل الأعمال السعودي عبد الرحمن الشربتلي، والذي يرأس في الوقت نفسه شركة جنوب الوادي للأسمنت. وتمتلك الشركة المجمع التجاري الشهير »سيتي ستارز«.
 
أما الشركة العربية للتنمية العقارية فيبلغ رأسمالها المدفوع 270 مليون جنيه. ويتوزع هيكل ملكيتها بواقع %48.5 لعائلة الشربتلي السعودية، و%38.5 لشركة الأهلي للتنمية العقارية التي تمتلك حق الإدارة، حيث يتولي المهندس أحمد صبور منصب العضو المنتدب لها، ويمتلك المستثمر العقاري أشرف فرج النسبة المتبقية من أسهمها.
 
وتمتلك العربية للتنمية العقارية 34 مليون متر، منها 20 مليون متر حصلت عليها من هيئة التنمية السياحية جنوب الغردقة - في خليج أبو سوما - يتم حالياً تصميمها وتخطيطها لتقوم الشركة بدور المطور الرئيسي، وتتميز محفظة أراضيها بالتنوع وتوزعها علي عدد كبير من القطع في مناطق الجذب، فيما بين 5 قطع بالشيخ زايد وقطعتين بالقاهرة الجديدة وأخري علي واجهة الطريق الدائري، علاوة علي قطعة ضخمة في مرسي علم، وثلاث قطع بشرم الشيخ تصل مساحاتها إلي 8.5 مليون متر، وحوالي 4 ملايين متر بالساحل الشمالي موزعة علي عدد من قطع الأراضي.
 
كانت شركة القاهرة القابضة، التي تقوم بدور المستشار المالي لإعادة هيكلة مجموعة شركات جنوب الوادي للأسمنت، قد حددت نهاية يوليو الحالي موعداً للإعلان عن إجمالي قيمة زيادة رأسمال الشركة بعد الانتهاء من تقييم جميع أصولها الداخلية، بالإضافة إلي تقييم شركة جولدن بيراميدز بلازا وشركاتها التابعة التي من المرتقب الاستحواذ عليها، علي أن يتم عرض هذه التقييمات علي لجنة الاستثمار عقب الانتهاء منها، تمهيداً لعرضها علي الجمعيات العمومية للشركتين، واعتماد موافقتها علي عرضي الاستحواذ والتقسيم وتحديد إجمالي الزيادة المطلوبة في رأسمال الكيان القابض المرتقب تأسيسه لتضمن الاستحواذ علي شركة جنوب الوادي للأسمنت وجولدن بيراميدز بلازا بإجمالي تدفقاتها النقدية الضخمة وأصولها وشركاتها التابعة.
 
ومن المقرر أن تتم زيادة رأسمال الشركة القابضة المستهدف تأسيسها علي عدة مراحل، تبدأ باجراء زيادة مبدئية لرأس المال عقب التقسيم، واعادة الاستحواذ علي الشركة المنفصلة، التي ستترجم بعملية تبادل أسهم بين الشركتين، فيما تأتي الزيادة الثانية عند الاستحواذ علي شركة بيراميدز بلازا لاستيعاب هذا الكيان الضخم، والذي ستتم أيضاً من خلاله مبادلة الأسهم بين الأخيرة والشركة القابضة.
 
بوابة جــريدة المال 2017 جميع الحقوق محفوظة