أسعار العملات
أسعار الدولار بالبنوك
سعر الشراء سعر البيع البنك
17.89 17.79 بنك مصر
17.88 17.78 البنك الأهلي المصري
17.96 17.86 بنك القاهرة
17.95 17.85 بنك الإسكندرية
17.96 17.86 البنك التجاري الدولي CIB
17.95 17.85 البنك العربي الأفريقي
17.97 17.85 البنك المركزى المصرى
أسعار الذهب
متوسط أسعار الذهب بالعملة المصرية
السعر بالجنيه المصري الوحدة
603.00 عيار 21
517.00 عيار 18
689.00 عيار 24
4824.00 الجنيه الذهب
اسعار السلع
اسعار السلع الاساسية بالجنيه المصرى
السعر بالجنيه المصري السلعة
9.00 الارز
16.00 الزيت
10.00 السكر
8.00 المكرونة
7.00 الدقيق
3.50 الشاي 40 جم
80.00 المسلى الطبيعي
40.00 المسلى الصناعي
35.00 الفراخ البلدي
28.00 الفراخ البيضاء
45.00 ديك رومي
45.00 بط
30.00 سمك بلطي
50.00 سمك بوري
60.00 سمك مكرونة
150.00 جمبري
80.00 كابوريا
140.00 لحم بتلو
120.00 لحم كندوز
130.00 لحم ضاني

عقـــارات

اشتراطات القرعة تحد من تسقيع أراضي المدن الجديدة


جهاد سالم
 
حددت وزارة الإسكان 1800 جنيه سعرًا للمتر في أراضي القرعة التي سيتم طرحها اليوم بمدينة القاهرة الجديدة، و800 جنيه للمتر بمدينة الشروق ومثلها لمدينة العبور لأراضي العمارات و850 للمتر »أراضي فيلات«، بينما حددت سعر المتر في مدينة بدر من 300 إلي 350 جنيها.

 
 
 كمال فهمى
وأكد رؤساء أجهزة المدن أن الاسعار التي حددتها الإسكان تعد أسعارا تنافسية من منطق دورها كجهة حكومية تقدم اسعارا مدعومة للمواطنين.
 
أشار رؤساء أجهزة المدن إلي أن اسعار القرعة تقل عن اسعار السوق في المدن الجديدة بنسبة تتراوح بين 20 و%80، كما أكدوا أن اشتراطات البناء التي حددتها الوزارة من شأنها  القضاء علي ظاهرة تسقيع الأراضي في المدن الجديدة.

 
قال المهندس جمال طلعت رئيس جهاز مدينة الشروق إن الاسعار التي حددتها وزارة الإسكان لاراضي القرعة الخامسة في مدينة الشروق تعد مناسبة جدا خاصة في ظل التنمية التي تشهدها المدينة في الوقت الحالي، مشيرا الي ان اسعار اراضي القرعة اقل بحوالي %60 من الاسعار في المدينة حاليا حيث تم تحديد سعر المتر لأراضي القرعة بـ 800 جنيه بينما يبلغ سعر متر الأرض في المدينة حوالي 1200 جنيه.

 
واضاف طلعت ان الاشتراطات التي وضعتها الإسكان من حيث ضرورة الانتهاء من استخراج تراخيص البناء خلال ثمانية اشهر والانتهاء من اعمال الهيكل الخرساني خلال ثمانية اشهر، اضافة للانتهاء من التشطيبات الداخلية والخارجية خلال 12 شهرًا من شأنها الحد من ظاهرة تسقيع الأراضي.

 
وأشار طلعت إلي أن انخفاض اسعار اراضي القرعة عدم اسعار السوق يهدف لزيادة التنمية وجذب شرائح جديدة من الإسكان للمدينة للوصول للمستهدف، موضحا ان مدينة الشروق تشهد طفرة عقارية غير مسبوقة، خاصة في ظل انخفاض اسعار مواد البناء، اضافة الي سحب الاراضي التي لم تثبت جدية حائزيها مما خلق نشاطا ملحوظا في استخراج التراخيص والذي ارتفع بنسبة من 30 إلي %40.

 
واشار طلعت الي ان جهاز المدينة قام بتخصيص دور كامل بمقر الجهاز علي مسطح 800 متر لاستخراج التراخيص بالمدينة.

 
وأشار كمال فهمي رئيس جهاز مدينة القاهرة الجديدة، الي ان وزارة الاسكان تسعي للقضاء علي ظاهرة تسقيع الاراضي بالمدن الجديدة من خلال متابعة الاشتراطات البنائية الجيدة في سحب الاراضي في حال مخالفة تلك الاشتراطات.

 
اما من حيث الاسعار، فاوضح كمال ان الوزارة حددت سعر المتر في القاهرة الجديدة بـ 1800 جنيه وذلك لتقديم الدعم من الدولة، من خلال تخفيض اسعار الاراضي بنسبة %25 عن الاسعار المعروضة في السوق العقارية بالمدينة.

 
اضاف فهمي ان تخفيض اسعار الاراضي من شأنه تثبيت الاسعار في المدينة بعد ان بدأت في الارتفاع المستمر نتيجة زيادة الاقبال عليها حيث يتراوح سعر متر الارض في المدينة بين 2000 و4000 جنيه.

 
وقال فهمي إن وزارة الاسكان ملتزمة باعتبارها ممثلة للحكومة بطرح اراض مخفضة عن اسعار السوق لتقديم الدعم للمواطنين محدودي ومتوسطي الدخل، حيث تخصص اراضي القرعة للافراد بشرط الا تتجاوز مساحة الوحدة 150 مترا.

 
وقال المهندس يسري عبدالعال رئيس جهاز مدينة العبور إن وزارة الاسكان حددت سعر المتر في اراضي العمارات بـ 800 جنيه وفي اراضي الفيلات بـ850 جنيها، نظرا لعدم توفر اراض بالمدينة حيث يبلغ عدد القطع التي سيتم طرحها في اراضي القرعة 211 قطعة حاليا، في ظل ارتفاع الطلب علي المدينة، مشيرا الي ان الاسعار التي حددتها الاسكان تقل بنسبة من 20 إلي %30 عن اسعار السوق، التي تصل ما بين 1200 و1300 جنيه للمتر.

 
وأشار عبدالعال الي ان الاسعار التي طرحتها الاسكان من شأنها رفع اسعار الاراضي بالمدينة حيث يتجه التجار لرفع الاسعار نتيجة عدم توافر اراض بالمدينة.

 
من جانبه قال المهندس احمد فؤاد رئيس جهاز مدينة بدر إن الاسكان حددت سعر المتر في اراضي القرعة الخامسة ما بين 300 و350 جنيها بهدف جذب التنمية العمرانية للمدينة، مشيرا الي مناسبة هذه الاسعار نظرا لارتفاع تكلفة المرافق والتي قد تصل الي 250 جنيها للمتر شاملة الطرق والصرف الصحي والمياه والكهرباء وخطوط التليفونات.

 
واضاف فؤاد ان اسعار مدينة بدر تنافسية مقارنة ببقية المدن الجديدة، حيث تصل في القاهرة الجديدة الي 1800 جنيه، وفي الشروق الي 800 جنيه رغم ان العبور لا تبعد سوي 15 كيلو مترا عن مدينة القاهرة الجديدة.

 
في سياق آخر قال المهندس مجدي فرحات رئيس جهاز مدينة 6 اكتوبر إن وزارة الاسكان استثنت مدينته من طرح اراضي القرعة لأسباب خاصة بتوقيت الطرح من قبل الوزارة رغم توافر العديد من الاراضي المرفقة داخل المدينة.
 
بوابة جــريدة المال 2017 جميع الحقوق محفوظة