أسعار العملات
أسعار الدولار بالبنوك
سعر الشراء سعر البيع البنك
17.89 17.79 بنك مصر
17.88 17.78 البنك الأهلي المصري
17.96 17.86 بنك القاهرة
17.95 17.85 بنك الإسكندرية
17.96 17.86 البنك التجاري الدولي CIB
17.95 17.85 البنك العربي الأفريقي
17.97 17.85 البنك المركزى المصرى
أسعار الذهب
متوسط أسعار الذهب بالعملة المصرية
السعر بالجنيه المصري الوحدة
603.00 عيار 21
517.00 عيار 18
689.00 عيار 24
4824.00 الجنيه الذهب
اسعار السلع
اسعار السلع الاساسية بالجنيه المصرى
السعر بالجنيه المصري السلعة
9.00 الارز
16.00 الزيت
10.00 السكر
8.00 المكرونة
7.00 الدقيق
3.50 الشاي 40 جم
80.00 المسلى الطبيعي
40.00 المسلى الصناعي
35.00 الفراخ البلدي
28.00 الفراخ البيضاء
45.00 ديك رومي
45.00 بط
30.00 سمك بلطي
50.00 سمك بوري
60.00 سمك مكرونة
150.00 جمبري
80.00 كابوريا
140.00 لحم بتلو
120.00 لحم كندوز
130.00 لحم ضاني

اقتصاد وأسواق

ضعف المبيعات يخفض نتائج أعمال‮ »‬مدينة نصر‮« ‬مقارنة بالتوقعات


نشوي حسين
 
اعتمد مجلس إدارة شركة »مدينة نصر للإسكان والتعمير« خلال اجتماعه منتصف الأسبوع الحالي نتائج الأعمال عن العام المالي المنتهي في 30 يونيو 2009، تمهيداً لإرسالها لمراقب الحسابات، وأظهرت النتائج تحقيق فائض يبلغ 103.3 مليون جنيه، فيما حققت الشركة أرباحاً خلال الربع الأخير من العام قدرت بـ18.1 مليون جنيه بنسبة تراجع قدرها %24 عن أرباح الربع الثالث البالغة 24.8 مليون جنيه.

 
كما حدد مجلس إدارة الشركة يوم الأربعاء الموافق 26 أغسطس الحالي، موعداً لعقد الجمعية العامة غير العادية للنظر في تعديل مواد النظام الأساسي، وكيفية التصرف في أسهم الخزينة التي في حوزتها، علاوة علي الموافقة علي اقتراح مجلس الإدارة بتوزيع كوبون نقدي بواقع 80 قرشا للسهم الواحد.
 
كانت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير حققت خلال الأشهر التسعة الأولي من عام 2009/2008 صافي ربح بلغ 85.272 مليون جنيه بنمو %20.9 ، مقارنة بصافي ربح بلغ 70.488 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام السابق.
 
وأشار باتريك جافني، المحلل المالي بقطاع العقارات في المجموعة المالية هيرمس، إلي أن نتائج أعمال شركة مدينة نصر خلال العام المالي 2009/2008 جاءت أقل من توقعات السوق بنسبة تتراوح بين 8 و%10، حيث بلغ صافي الأرباح قبل خصم حقوق الأقلية 103 ملايين جنيه مقارنة بـ113 مليون جنيه لتوقعات هيرمس بانخفاض %8، وذلك نتيجة ضعف مبيعات الشركة خلال النصف الثاني من العام تأثراً بتداعيات الأزمة العالمية.
 
وأوضح جافني أن صافي الأرباح قبل حقوق الأقلية للربع الأخير من العام بلغ 18.1 مليون جنيه بانخفاض %38 عن توقعات هيرمس التي حددتها عند 27 مليون جنيه، وبنحو %60 عن أرباح الربع الأخير من العام المالي المنتهي في 30 يونيو 2008/2007.
 
وأضاف أن عدم إعلان الشركة عن القوائم المالية المفصلة لنتائج أعمال العام، شكل عائقا أمام الوقوف علي نسبة تأثر المبيعات وإجمالي الإيرادات المحققة والتي توقعتها هيرمس عند 113 مليون جنيه للربع الأخير، و456 مليون جنيه للعام، مشيراً في الوقت ذاته إلي أن استهداف مدينة نصر قطاع الإسكان المتوسط أدي إلي إرجاء تأثر الشركة بتداعيات الأزمة الاقتصادية، فضلاً عن انخفاض مخاطرها مقارنة بالإسكان الفاخر.
 
كانت شركة سي آي كابيتال رجحت أن تحقق مدينة نصر صافي ربح قدره 112.5 مليون جنيه خلال عام 2009/2008، بزيادة قدرها %7.2  علي المتحقق في 2008/2007 والبالغ 104.9 مليون جنيه، وأن تحقق صافي ربح 126.9 مليون جنيه خلال 2010/209 بزيادة قدرها %12.7 عن عام 2009/2008، كذلك رجحت أن يبلغ مضاعف ربحية السهم 26.7 مرة خلال عام 82009/2008 و23.6 مرة خلال 2010/2009.
 
ووقعت شركة مدينة نصر اتفاقية مع شركة أوراسكوم للتنمية والإدارية التابعة لأوراسكوم القابضة للتنمية لإبرام عقد بين الشركتين لإدارة و تطوير وتنمية أرض مشروع حدائق النصر التي تبلغ مساحتها 9000 فدان،  لإقامة مشروع تجاري إداري سكني متميز متكامل الخدمات، وذلك بعد قرار مجلس إدارة الأول إلغاء موافقته السابقة علي مشروع مشترك مع شركة القاهرة الجديدة علي جزء من الأرض، وعدم الموافقة علي طلب »أوراسكوم« تأجيل المشروع.
 
وأسندت مدينة نصر للإسكان والتعمير بالتعاون مع شركة أوراسكوم القابضة للتنمية مهمة إعداد تصميمات مشروع حدائق النصر، الذي يعد أكبر مشروعات مدينة نصر علي الإطلاق، إلي المكتب الاستشاري البلجيكي D.DS Partners Architects ، والذي يعمل حالياً علي إعداد تصميمات المشروع، علي أن يبدأ تنفيذه مطلع العام المقبل، وتقدر التكلفة الاستثمارية لمشروع حدائق النصر بـ19 مليار جنيه ويتم الانتهاء منه في غضون 12 عاما من الآن.

 
وأكدت مدينة نصر أنها مؤهلة ماليا لإقامة هذا المشروع الضخم حيث تبلغ السيولة لديها حاليا حوالي 680 مليون جنيه، تتمثل في محفظة أوراق مالية بنحو 500 مليون جنيه علاوة علي 100 مليون جنيه سيولة مودعة في البنوك، ستوجه إلي الأعمال المبدئية للمشروع كالتصميمات والبنية الأساسية، علي أن يتم استكمال المشروع عن إيرادات حجز الوحدات.

 
وتصل مدة تعاقد الشركة مع أوراسكوم للتنمية والإدارة لتطوير وتنمية أرض مشروع حدائق النصر، الواقعة جنوب طريق القاهرة - السويس وغرب الطريق الدائري إلي 7 سنوات، قابلة للتجديد بعد موافقة مجلس إدارة الشركة، ويقتصر دور أوراسكوم علي إدارة وتطوير المشروع مقابل %2 من إجمالي الاستثمارات و%10 من الأرباح السنوية للمشروعات التي تم الانتهاء منها.

 
وتوقعت شركة سي آي كابيتال أن يكون لهذا المشروع تأثير إيجابي علي شركة مدينة نصر علي المدي الطويل، وأشارت إلي أن المشروع سيمثل نقطة قوة للشركة حيث لا تتمتع شركة مدينة نصر بشراكة استراتيجية للتشييد أو التصميم أو التمويل بما يحسن من عملياتها كما هو الحال بالنسبة لمعظم منافسيها في مجال العقارات، ومن ثم فمن شأن هذا العقد أن يحد من علامات الضعف لدي الشركة حتي تستفيد من تلك الأرض ذات الموقع المتميز بالقاهرة الجديدة والتي تبلغ مساحتها 3.78 مليون متر مربع.

 
ورفعت شركة سي آي كابيتال في تقرير حديث لها القيمة العادلة طويلة الآجل لسهم »مدينة نصر للإسكان والتعمير« بنسبة %98 إلي 84.7 جنيه للسهم وبارتفاع %155 علي السعر السوقي للسهم والبالغ 33.21 جنيه »في 2 يوليو«، حيث تتوقع أن يبلغ السهم تلك القيمة العادلة في غضون الـ12 شهراً المقبلة وذلك في ضوء الإعلان عن تطوير حدائق النصر.
 
ويتمثل نشاط شركة مدينة نصر في مزاولة جميع الأنشطة المتعلقة بالتنمية العقارية للأراضي والمباني والمنشآت، وكذلك تقسيم الأراضي وتزويدها بجميع أنواع المرافق وإنشاء وتأجير وبيع جميع المباني، ويبلغ رأسمالها 100 مليون جنيه يتوزع علي 100 مليون سهم، بقيمة اسمية جنيه واحد للسهم، وتقدر القيمة السوقية للشركة بنحو 3.3 مليار جنيه.
 
ويتوزع هيكل ملكية الشركة بواقع %31.2 لشركة بلتون انفستمت جروب ليمتد و%15.1 للقومية للتشييد و%45 للتداول الحر و%5 لآي إس أو بي، علاوة علي %0.9 أسهم خزينة.
 
بوابة جــريدة المال 2017 جميع الحقوق محفوظة