أسعار العملات
أسعار الدولار بالبنوك
سعر الشراء سعر البيع البنك
17.87 17.97 البنك المركزى المصرى
17.86 17.96 بنك الإسكندرية
17.89 17.79 بنك مصر
17.88 17.78 البنك الأهلي المصري
17.96 17.86 بنك القاهرة
17.96 17.86 البنك التجاري الدولي CIB
17.95 17.85 البنك العربي الأفريقي
أسعار الذهب
متوسط أسعار الذهب بالعملة المصرية
السعر بالجنيه المصري الوحدة
600.00 عيار 21
514.00 عيار 18
686.00 عيار 24
4800.00 الجنيه الذهب
اسعار السلع
اسعار السلع الاساسية بالجنيه المصرى
السعر بالجنيه المصري السلعة
9.00 الارز
16.00 الزيت
10.00 السكر
8.00 المكرونة
7.00 الدقيق
3.50 الشاي 40 جم
80.00 المسلى الطبيعي
40.00 المسلى الصناعي
35.00 الفراخ البلدي
28.00 الفراخ البيضاء
45.00 ديك رومي
45.00 بط
30.00 سمك بلطي
50.00 سمك بوري
60.00 سمك مكرونة
150.00 جمبري
80.00 كابوريا
140.00 لحم بتلو
120.00 لحم كندوز
130.00 لحم ضاني

عقـــارات

‮»‬المفروش‮« ‬يستحوذ علي تعاملات منطقة السفارة الإسرائيلية





جهاد سالم

رغم وجود السفارة الإسرائيلية بها، إلا أن شارع أنس بن مالك، ومراد، والمنطقة المحيطة بها تشهد رواجًا عقاريا، في ظل قلة المعروض من الوحدات في تلك المنطقة وإطلالتها علي النيل
.

وتتفوق سوق الإيجارات المفروشة علي تعاملات المنطقة، مستهدفة الدبلوماسيين العرب والأجانب، وعددًا قليلاً من رجال الأعمال المصريين، حيث تمكنهم قدراتهم المالية من التملك أو الإيجار بالمنطقة التي تبدأ أسعار المتر تمليك فيها من 10 آلاف جنيه، وحتي 50 ألف جنيه.

وتبدأ أسعار الإيجارات فيها من 3  آلاف دولار، إلي 6 آلاف دولار شهريا.

ومن المستبعد أن تؤثر الأحداث التي شهدها مقر السفارة الإسرائيلية ليلة جمعة تصحيح المسار بالسلب علي حركة السوق العقارية بعد، خاصة مع طبيعة الشريحة المتعاملة علي العقارات بالمنطقة.

واستبعد الدكتور ماجد عبدالعظيم، نائب رئيس مجلس إدارة شركة إيدار للتسويق العقاري، أن تؤثر أحداث السفارة الإسرائيلية علي حركة السوق العقارية بالمنطقة المحيطة بها سلبًا، معتبرًا أنه حدث عارض سريعًا ما سيزول. وأشار عبدالعظيم إلي أن المنطقة القريبة من السفارة الإسرائيلية تعد من المناطق الرائجة عقاريا نظرًا لموقعها علي النيل، خاصة مع قلة المعروض فيها للبيع.

وأضاف أن سوق الإيجارات المفروشة تستحوذ علي أعلي تعاملات بالمنطقة التي تقع فيها السفارة الإسرائيلية، وتستهدف تلك المنطقة شريحة الإسكان الفاخر.



ولفت عبدالعظيم إلي أن معظم راغبي الإيجار سواء كان قانونًا جديدًا أو مقرًا إداريا بالقرب من السفارة الإسرائيلية من الأجانب والعرب، خاصة الدبلوماسيين، بينما تشهد إقبالا طفيفًا من بعض رجال الأعمال المصريين، خاصة علي الوحدات المعروضة للبيع.

ولفت نائب رئيس مجلس إدارة شركة إيدار للتسويق العقاري إلي أن الأسعار في المنطقة المجاورة للسفارة يتحكم فيها بعض المؤشرات علي رأسها درجة إطلال العقار المعروض علي النيل، ومستوي التشطيب، والكماليات إذا كانت الوحدة معروضة للإيجار المفروش.

وأضاف أن أسعار الإيجارات في المنطقة تبدأ من 3 آلاف  دولار، وتصل إلي 6 آلاف دولار، ويفضل مالكو الوحدات تأجيرها بالدولار وليس بالجنيه المصري أو ما يعادله في حالة ما إذا كان العميل مصريا.

بينما تبدأ أسعار البيع بالمنطقة من 10 آلاف جنيه إلي 50 ألف جنيه للمتر، خاصة بالقرب من فندق الفورسيزون.

ولفت عبدالعظيم إلي أن قلة المعروض سواء للبيع أو الإيجار بالمنطقة يساهم في ارتفاع الأسعار ويزيد من درجة الإقبال عليها. من جانبه اعتبر المهندس نادر جمعة، رئيس مجلس إدارة شركة كشك للتسويق العقاري، أحداث السفارة الإسرائيلية ضربة قوية للسوق العقارية ككل، حيث ستعيد إلي العملاء هاجس الانفلات الأمني.

وتوقع جمعة أن تدفع الأحداث إلي توقف حركة السوق العقارية لمدة تصل إلي 3 أشهر، وذلك بعدما بدأت في الرواج النسبي خلال الشهر الماضي، والذي شهد تحركًا ملحوظًا في المبيعات.

بينما يري جمعة أن منطقة شارع مراد والمنطقة المحيطة بالسفارة الإسرائيلية ستشهد حالة من الشلل العقاري التام لفترة قد تمتد لأكثر من عام، في حالة عدم نقل السفارة إلي مقر جديد، خاصة أن تلك المنطقة تستهدف شريحة الإسكان الفاخر الذي يعاني بطبيعة الحال من تراجع كبير جدًا في الإقبال.

وأشار جمعة إلي أن السوق العقارية شهدت تراجعًا في المبيعات بنسبة تتراوح بين 50 و%60 علي أقل تقديرات، وتبرز أهم الأسباب في حالات الانفلات الأمني، وليس لسوء الأوضاع الاقتصادية.

وأوضح جمعة أن أسعار العقارات بالمنطقة المحيطة بالسفارة الإسرائيلية تبدأ من 8 آلاف جنيه للمتر، وتختلف طبقًا للموقع ومستويات التشطيب، وهل تطل علي النيل أم لا.

واستبعد جمعة أن تؤثر الإجراءات الأمنية المشددة المتوقعة علي قاطني المنطقة القريبة من السفارة الإسرائيلية علي حركة السوق العقارية بها.


 
بوابة جــريدة المال 2017 جميع الحقوق محفوظة