أسعار العملات
أسعار الدولار بالبنوك
سعر الشراء سعر البيع البنك
17.89 17.79 بنك مصر
17.88 17.78 البنك الأهلي المصري
17.96 17.86 بنك القاهرة
17.95 17.85 بنك الإسكندرية
17.96 17.86 البنك التجاري الدولي CIB
17.95 17.85 البنك العربي الأفريقي
17.97 17.85 البنك المركزى المصرى
أسعار الذهب
متوسط أسعار الذهب بالعملة المصرية
السعر بالجنيه المصري الوحدة
603.00 عيار 21
517.00 عيار 18
689.00 عيار 24
4824.00 الجنيه الذهب
اسعار السلع
اسعار السلع الاساسية بالجنيه المصرى
السعر بالجنيه المصري السلعة
9.00 الارز
16.00 الزيت
10.00 السكر
8.00 المكرونة
7.00 الدقيق
3.50 الشاي 40 جم
80.00 المسلى الطبيعي
40.00 المسلى الصناعي
35.00 الفراخ البلدي
28.00 الفراخ البيضاء
45.00 ديك رومي
45.00 بط
30.00 سمك بلطي
50.00 سمك بوري
60.00 سمك مكرونة
150.00 جمبري
80.00 كابوريا
140.00 لحم بتلو
120.00 لحم كندوز
130.00 لحم ضاني

عقـــارات

ارتفاع الأسعار أهم مشاكل المدن السكنية النقابية


شيرين راغب - جهاد سالم

بدأت فكرة »المدن النقابية« تعود للسوق العقارية مرة أخري بعد توقف دام سنوات وذلك بعد اتجاه وزارة الإسكان مؤخراً لتخصيص أراض بأسعار مخفضة للنقابات لإقامة مساكن لأعضائها.


أكد عدد من أعضاء النقابات أن المدن النقابية ستساهم في حل جزء من أزمة الإسكان ولكن في حالة التخطيط الجيد لها، لافتين إلي أن المدن التي يتم إنشاؤها الآن تشوبها بعض المشاكل تتمثل في ارتفاع أسعار الوحدات بالمقارنة بمستويات دخول أعضاء النقابات، حيث يصل سعر الوحدة الـ 63 متراً في نقابة التجاريين ما بين 80 ألفاً إلي 120 ألفاً.

أكد الدكتور شريف قاسم، أمين نقابة التجاريين بالقاهرة، أن دور النقابات المهنية قديم في مواجهة أزمة الإسكان منذ ستينيات القرن الماضي، وتوقف هذا الدور فترة مع انفتاح الأسواق إلي أن عاد مرة أخري من خلال برنامج الرئيس مبارك للإسكان، حيث تم إتاحة تخصيص أراض للنقابات المهنية لحل مشكلة الإسكان بين أعضائها، وتم تخصيص قطعة أرض تبلغ مساحتها 60 فداناً في 6 أكتوبر لنقابة التجاريين، وحصلت النقابة عليها مقابل 70 جنيهاً للمتر، وذلك من أجل الوحدات التي سوف تبني بمساحة 63 متراً، أما الوحدات الاستثمارية والتي تبلغ مساحتها 120 متراً أو أكثر فسعر المتر يبلغ 440 جنيهاً، علي أن يتم تقسيم قطعة الأرض تلك بنسبة %50 للوحدات ذات الـ 63 متراً مناصفة مع الوحدات الاستثمارية الأخري بالمشروع.

وأوضح قاسم أن أسعار الوحدات مرتفعة بالنسبة لأعضاء النقابات المهنية، فالوحدة ذات الـ 63 متراً تتراوح ما بين 80 و100 ألف جنيه، بينما  الوحدة ذات الـ 120 متراً تبلغ قيمتها ما بين 200 و240 ألف جنيه، لافتاً إلي ارتفاع أسعار الحديد والأسمنت، إضافة إلي عدم وجود دعم من الحكومة سوي الأرض المخفضة، فالحكومة خصصت قطعة الأرض للنقابة وقامت بتوصيل المرافق علي أول المدينة، بينما ألقت علي عاتق النقابة إقامة المستشفيات والمدارس والطرق والمتنزهات ومد المياه والكهرباء والغاز إلي داخل المدينة، في حين أن أعضاء النقابات المهنية يعتقدون دائماً أن ما يأتي من خلال النقابة يكون مدعوماً وبأقل الأسعار ولكنهم يصدمون حين يجدون أن فترة سداد الأقساط تكون 5 إلي 7 سنوات وبفائدة عالية ومن خلال شركات للتمويل العقاري.

وأشار إلي ضعف إقبال المواطن المصري علي الوحدات صغيرة الحجم ذات الـ 63 لأنه اعتاد علي العيش في شقق ذات مساحات متسعة معتبراً أنها شقة العمر، لذلك تسعي النقابة لدفع وزارة الإسكان لتقليل نسبة البناء المخصصة للوحدات الـ 63 متراً والتوسع أكثر في بناء الوحدات الاستثمارية.

في حين أكد محمود رضوان، رئيس حركة محامون ضد الفساد، أن مشروع مدينة المحامين المسماة مدينة محمد بسيوني في حدائق أكتوبر تتم المتاجرة به، حيث تتم عمليات تحايل ليحصل شخص واحد علي أكثر من وحدة سكنية به نظراً لانخفاض أسعاره، حيث يدفع الأشخاص المتيسرون وغير الأعضاء بالنقابة أموالاً لعدد من المحامين ليحجزوا وحدات بأسمائهم، ثم بعد ذلك يتنازلون عنها لصالحهم، خاصة أن النقابة حصلت علي قطعة الأرض بأسعار رمزية من وزارة الإسكان.

وأضاف رضوان أن نقابة المحامين لديها 3 مشروعات لمدن سكنية الأولي في مدينة 6 أكتوبر وكانت تابعة لنقابة الجيزة الفرعية ومقامة علي مساحة 8 أفدنة وتم الانتهاء من بناء 42 عمارة بها، حيث تشغل مساحة البناء %20 من مساحة الأرض، ويعاني هذا المشروع من تأخر تسليم الوحدات للمحامين المتعاقدين، إضافة إلي وجود بعض العيوب الفنية بإحدي العمارات، وأضاف أن تلك المدينة لديها مديونية حوالي 16 مليوناً لشركات المقاولات القائمة بالأعمال مما دفعها للتوقف عن استكمال البناء وقامت النقابة بعمل مناقصة لطلب مقاولين آخرين لاستكمال الإنشاءات.

أما المدينة الثانية فهي مدينة أحمد الخواجة ببرج العرب بالإسكندرية، حيث أعلن عن تخصيص قطعة الأرض لها مؤخراً، والثالثة في حدائق أكتوبر وسوف يتم تخصيص الوحدات بها من خلال القرعة، مشككاً في نتيجة تلك القرعة والتي قد تشوبها وساطة ومحسوبية - علي حد قوله - خاصة أنها سوف تجري خلال انشغال المحامين في انتخابات الفرعيات الشهر المقبل.
بوابة جــريدة المال 2017 جميع الحقوق محفوظة