أسعار العملات
أسعار الدولار بالبنوك
سعر الشراء سعر البيع البنك
17.87 17.97 البنك المركزى المصرى
17.86 17.96 بنك الإسكندرية
17.89 17.79 بنك مصر
17.88 17.78 البنك الأهلي المصري
17.96 17.86 بنك القاهرة
17.96 17.86 البنك التجاري الدولي CIB
17.95 17.85 البنك العربي الأفريقي
أسعار الذهب
متوسط أسعار الذهب بالعملة المصرية
السعر بالجنيه المصري الوحدة
600.00 عيار 21
514.00 عيار 18
686.00 عيار 24
4800.00 الجنيه الذهب
اسعار السلع
اسعار السلع الاساسية بالجنيه المصرى
السعر بالجنيه المصري السلعة
9.00 الارز
16.00 الزيت
10.00 السكر
8.00 المكرونة
7.00 الدقيق
3.50 الشاي 40 جم
80.00 المسلى الطبيعي
40.00 المسلى الصناعي
35.00 الفراخ البلدي
28.00 الفراخ البيضاء
45.00 ديك رومي
45.00 بط
30.00 سمك بلطي
50.00 سمك بوري
60.00 سمك مكرونة
150.00 جمبري
80.00 كابوريا
140.00 لحم بتلو
120.00 لحم كندوز
130.00 لحم ضاني

عقـــارات

رئيس‮ »‬دار المعمار‮« ‬يشيد بالضريبة العقارية ويدعو للاستفادة من محافظ الأموال العالمية


أيمن عبدالحفيظ
 
دعا أيمن إسماعيل، رئيس مجلس الإدارة، العضو المنتدب لمجموعة »دار المعمار« إلي العمل علي جذب المحافظ المالية الاقليمية والعالمية المخصصة للاستثمار والتمويل العقاري، في ضوء الاساسيات القوية التي تتمتع بها السوق المصرية من حيث ارتفاع الطلب علي العرض وجاذبية أسعار العقارات مقارنة بغالبية دول العالم.

 
ورأي »إسماعيل« أن غياب البيانات الخاصة بالسوق العقارية بالنسبة للعرض والطلب والاسعار التي يجب توافرها لبناء دراسات السوق بناء عليها، تعد المعوق الاول أمام اتجاه هذه المحافظ للسوق العقارية المصرية.
 
وحدد التحديات التي تواجه تطور قطاع التمويل العقاري وزيادة الاعتماد عليه من قبل العملاء وشركات الاستثمار العقاري في تركز الطلب في شرائح معينة يزيد فيها علي العرض، كما أن القانون ولائحته التنفيذية بالصورة الحالية لا يمنحان الفرصة للعميل لاختيار المنزل الذي يرغب في اقتنائه، مشيراً في هذا الصدد إلي اشتراط الانتهاء من إقامة العقار قبل أن يدخل في منظومة التمويل العقاري، بما يؤدي لتركز التمويل العقاري في شريحة معينة من العقارات وهي الجاهزة، بينما يقل العرض عن الطلب في شرائح عريضة من العقارات كما هي الحال في العقارات الموجهة لمتوسطي ومنخفضي الدخول.

 
وطالب »اسماعيل« بتصنيف المطورين العقاريين بالاعتماد علي سابقة الاعمال ومدي الالتزام بالتنفيذ والتسليم للعملاء، ليمكن تمويل عملاء المشروعات تحت التنفيذ التابعة للشركات الجادة تمويلاً عقارياً.

 
واعتبر رئيس مجلس إدارة مجموعة »دار المعمار« أن تطبيق قانون ا لضريبة العقارية قرار ايجابي خاصة أنه سيؤدي لفتح العقارات المغلقة وغير المستغلة ودخولها السوق مرة أخري حتي تحقق عوائد تمكن أصحابها من سداد الضريبة، وأشاد بوضع حد أدني لقيمة العقارات التي تخضع للضريبة، بما يبعدها عن نطاق الوحدات الخاصة بمنخفضي الدخل، ورأي أن إقرار هذا القانون ودخوله حيز التطبيق تأخر عدة سنوات.

 
وفيما يتعلق بأعمال مجموعة شركات »دار المعمار« وذراعها في قطاع التطوير العقاري »ماونتن فيو«، أشار أيمن اسماعيل إلي تطور حجم أعمالها، حيث بدأت العمل عام 2004 بمشروع واحد في القاهرة الجديدة ارتفعت حالياً إلي 8 مشاريع، تتوزع بواقع ثلاثة مشروعات في القاهرة، بالتجمع الخامس والجيزة و6 أكتوبر، ومشروعين بالساحل الشمالي ومثلهما بالعين السخنة والاخير بمرسي علم، وبالتالي تتوجه 5 مشروعات للإسكان السياحي وثلاثة للسكن الأول.

 
لفت اسماعيل إلي بحث شركته الدائم عن الافكار الخلاقة التي تجذب العملاء وتقلل من التكاليف، مشيراً في هذا الصدد إلي مشروع »آي فيلا« الذي سعت فيه الشركة للتغلب علي مشكلة ارتفاع سعر الأراضي، لذلك طرحت مشروع فيلات يقل سعر الفيلا فيه عن مليون جنيه، بحيث يتم بناء 4 فيلات علي نفس مساحة الفيلا الواحدة -222 متراً-، تتكون من فيلتين في الطابق السفلي ومثلهما بالعلوي، ولكل فيلا مدخل خاص، ومزودة بحديقة تتراوح مساحتها بين 55  متراً و132 متراً، ولاقي المشروع إقبالاً كبيراً حيث تم الانتهاء من بيع 550 فيلا خلال شهر واحد، وتراوحت الاسعار بين 550 جنيهاً و960 جنيهاً للمتر الواحد.

 
وتستعد الشركة لطرح مشروعها بمرسي علم في الفترة المقبلة للبيع، بعد أن كانت قد أوقفته خلال الفترة الماضية بالنظر لظروف السوق.

 
وتسير الشركة وفقا للبرامج الزمنية للتنفيذ في جميع المشروعات التي في حوزتها، وفقا لرئيس مجموعة دار المعمار، خاصة أنها استغلت النصف الثاني من العام الماضي والعام الحالي بأكمله في التركيز علي التنفيذ والاسراع به، خاصة أن نسب المبيعات لديها كانت أعلي من المخطط له.

 
وتعمل المجموعة كشركة قابضة تمتلك حصصاً حاكمة في نحو 11 شركة تابعة تعمل في مختلف تخصصات القطاع العقاري، بداية من التطور العقاري عبر ذراعها »ماونتن فيو« وجميع المجالات الأخري كالتصميم الهندسي والمقاولات والأثاث وإدارة العقارات.

 
وتعمل المجموعة في السوق المصرية منذ نحو 20 عاماً وبالتحديد في مجال التصميم الهندسي، قبل أن تدخل مجال التطوير العقاري عبر شركة »ماونتن فيو« عام 2004.
بوابة جــريدة المال 2017 جميع الحقوق محفوظة