أسعار العملات
أسعار الدولار بالبنوك
سعر الشراء سعر البيع البنك
17.87 17.97 البنك المركزى المصرى
17.86 17.96 بنك الإسكندرية
17.89 17.79 بنك مصر
17.88 17.78 البنك الأهلي المصري
17.96 17.86 بنك القاهرة
17.96 17.86 البنك التجاري الدولي CIB
17.95 17.85 البنك العربي الأفريقي
أسعار الذهب
متوسط أسعار الذهب بالعملة المصرية
السعر بالجنيه المصري الوحدة
600.00 عيار 21
514.00 عيار 18
686.00 عيار 24
4800.00 الجنيه الذهب
اسعار السلع
اسعار السلع الاساسية بالجنيه المصرى
السعر بالجنيه المصري السلعة
9.00 الارز
16.00 الزيت
10.00 السكر
8.00 المكرونة
7.00 الدقيق
3.50 الشاي 40 جم
80.00 المسلى الطبيعي
40.00 المسلى الصناعي
35.00 الفراخ البلدي
28.00 الفراخ البيضاء
45.00 ديك رومي
45.00 بط
30.00 سمك بلطي
50.00 سمك بوري
60.00 سمك مكرونة
150.00 جمبري
80.00 كابوريا
140.00 لحم بتلو
120.00 لحم كندوز
130.00 لحم ضاني

عقـــارات

تراجع إشغال المفروش في‮ »‬أكتوبر‮« ‬و»زايد‮« ‬بسبب‮ »‬أنفلونزا الخنازير‮«‬


المال - خاص

شهدت مدينتا السادس من أكتوبر والشيخ زايد تراجعا في أسعار الإيجارات المفروشة بنسبة تتراوح بين 20 و%30 خلال الشهرين الأخيرين علي الرغم من المتعارف عليه في المدينتين بالانتعاش العقاري شتويا مع الموسم الدراسي الذي اختلف العام الحالي عن السابق نتيجة مخاوف النسبة الأكبر من الطلاب من أنفلونزا الخنازير.


وقال مسوقون عقاريون بالمدينتين أن سوق الإيجارات المفروشة تمر بحالة شبه ركود واختفاء الطلبة الوافدين من العرب مما أثر بشدة علي نوعيات الإسكان المتميز، بينما تراجع الإسكان المتوسط والذي يقبل عليه الطلاب المصريون.

أوضح محمد عبدالسلام، وسيط عقاري بمدينة 6 أكتوبر، أن السوق العقارية بالمدينة تشهد تراجعا كبيرا في أسعار وحدات الإيجارات المفروشة، خاصة مع بدء الموسم الدراسي الذي يشهد تقلبات شديدة.

وأشار إلي  عدم قدوم طلاب عرب جدد إلي المدينة العام الحالي، ليتخوف معظهم من أنفلونزا الخنازير، مما أدي إلي تراجع الأسعار بنسب تراوحت بين %20 و%30.

وأضاف عبدالسلام أن معظم العرب يتجهون إلي الإسكان المتميز الذي شهد تراجعاً كبيرا، موضحا أنه في حالة ترك الطالب لوحدته فإن المالك يستغرق وقتا يتراوح بين شهرين وثلاثة أشهرلإعادة تأجيرها في ظل تراجع الطلب.

أما وحدات الإيجار وفقا لقانون الإيجارات الجديد فلم تتأثر وفقاً لأحد السماسرة وذلك حيث تسعي نسبة قليلة جداً من الطلاب للحصول علي وحدات إيجار قانون جديد.

وأضاف السمسار العقاري أن إيجار وحدات الإسكان المتميز تراجعت بحوالي 200 إلي 300 جنيه، حيث وصلت أسعار الوحدات إلي بين 1500 و2000 جنيه حسب التشطيب والموقع والاثاث.

في نفس السياق انخفضت أسعار وحدات إسكان الشباب بالحيين السادس والسابع واللذين يستأجرها الطلاب المصريون حيث وصل سعر إيجار الوحدة، 70 متراً إلي ما بين 600 و800 جنيه إيجار مفروش.

وأضاف السمسار أنه من المعروف عن مدينة 6 أكتوبر الإزدهار، في الموسم الشتوي والمواسم الدراسية بخلاف المدن الأخري، نظراً لكونها مدينة ذات طايع علمي لانتشار الجامعات بها حيث تزدهر سوق الإيجارات المفروشة بالمدينة، غير أن العام الدراسي الحالي، والظروف الصحية وانتشار أنفلونزا الخنازير أثرت بشكل كبير علي نسبة الوافدين للمدينة.

وتوقع عبدالسلام أن يزداد إقبال الطلبة علي الإيجارات خلال الفترة المقبلة مع قدوم موعد امتحانات النصف الأول من العام الدراسي، حيث إنه من المتعارف عن المدينة الجذب الطلاب مع بداية الدراسة أو مع بداية الامتحانات.

لفت جابر أبوريس، وسيط عقاري بمدينة الشيخ زايد، إلي تراجع الطلب علي وحدات الإيجار بالقانون الجديد والإيجار المفروش بنسبة تصل إلي %20، في المناطق التي تتميز بالطابع العلمي.

وأضاف أبوريس أن أسعار الإيجارات تراجعت بواقع %30، حيث يصل سعر الوحدة مساحة 70 متراً قانون إيجار جديد بالحي الأول إلي ما بين 450 و550 جينهاً بينما يصل المفروش  إلي مابين 850 و1000 جنيه.

وقال جابر إن التقلبات التي يشهدها الموسم الدراسي هذا العام إثر مخاوف انتشار حالات الإصابة بأنفلونزا الخنازير أدت الي انخفاض أعداد الطلبة الوافدين إلي المدينة وبالتالي انعكس علي أسعار الإيجارات سواء قانون جديد أو مفروشاً.

وأشار أبوريس إلي أن أسعار الإيجارات للوحدات الـ100 متر بالمدينة، انخفضت من 1900 جنيه إلي 1400 و1500 جنيه بينما وصلت أسعار الوحدات 150 متراً إلي 2000 جنيه بدلاً من 1500 جنيه.

مؤكداً أن إسكان الشباب والوحدات الاقتصادية كانت الأكثر تأثراً من الإسكان الفاخر وفوق المتوسط التي ظلت محتفظة بمعدلات الطلب حيث لا ترتبط ارتباطا وثيقاً بالموسم الدراسي.

في سياق متصل أكد أبوريس أن سوق التمليك والأراضي في المدينة، بدأت تشهد حالة من الرواج النسبي، حيث ارتفعت نسبة الإقبال علي التمليك بواقع 20 إلي %25، مقارنة بالأشهر السابقة مع بدء زوال آثار الأزمة المالية.

وتوقع أبوريس أن تشهد سوق الإيجارات والمفروش انتعاشاً خلال الأشهر المقبلة خاصة مع اقتراب موسم الامتحانات حيث سيضطر الطلاب الوافدون إلي الحضور للمدينة لتأدية امتحاناتهم، مؤكداً أن سوق الايجارات المفروشة بالمدينة تمر بحالة شبه ركود علي الرغم من تميزها بالرواج الشتوي في السنوات الماضية لكونها مدينة ذات طابع علمي وتستقبل العديد من الطلاب العرب والمصريين سنوياً للدراسة.
بوابة جــريدة المال 2017 جميع الحقوق محفوظة