أسعار العملات
أسعار الدولار بالبنوك
سعر الشراء سعر البيع البنك
17.87 17.97 البنك المركزى المصرى
17.86 17.96 بنك الإسكندرية
17.89 17.79 بنك مصر
17.88 17.78 البنك الأهلي المصري
17.96 17.86 بنك القاهرة
17.96 17.86 البنك التجاري الدولي CIB
17.95 17.85 البنك العربي الأفريقي
أسعار الذهب
متوسط أسعار الذهب بالعملة المصرية
السعر بالجنيه المصري الوحدة
600.00 عيار 21
514.00 عيار 18
686.00 عيار 24
4800.00 الجنيه الذهب
اسعار السلع
اسعار السلع الاساسية بالجنيه المصرى
السعر بالجنيه المصري السلعة
9.00 الارز
16.00 الزيت
10.00 السكر
8.00 المكرونة
7.00 الدقيق
3.50 الشاي 40 جم
80.00 المسلى الطبيعي
40.00 المسلى الصناعي
35.00 الفراخ البلدي
28.00 الفراخ البيضاء
45.00 ديك رومي
45.00 بط
30.00 سمك بلطي
50.00 سمك بوري
60.00 سمك مكرونة
150.00 جمبري
80.00 كابوريا
140.00 لحم بتلو
120.00 لحم كندوز
130.00 لحم ضاني

اقتصاد وأسواق

فراج‮: ‬تقديم الاقرار بالبطاقة الشخصية لمالك العقار السگني و»الضريبية‮« ‬للصناعي‮ ‬


مها أبوودن
 
يبدأ تطبيق قانون الضريبة العقارية الجديد مع بداية العام الجديد نهاية هذا الشهر موسم تقديم اقرارات الضريبة العقارية وسط توقعات بمد مهلة تقديم الاقرارات عدة أشهر أخري، ووسط تخوفات من لجان الحصر والتقدير التي سيبدأ عملها فور انتهاء موسم تقديم الاقرارات، حتي تستطيع وزارة المالية تحديد الضريبة المفروضة علي ما يقرب من 30 مليون عقار بمصر كان معظمها معفياً من هذه الضريبة لوقوعه خارج كردون المدن رغم ارتفاع قيمتها السوقية خلال تطبيق القانون القديم »العوايد«، وإما لأنه واقع داخل المدن الجديدة أو لوقوعه داخل المناطق السياحية الجديدة أيضا مما أوجد وضعاً ظالماً لعدد كبير من المنشآت العقارية السكنية بشكل خاص الواقعة في المناطق الشعبية التي يقوم معظم ملاكها بسداد العوايد رغم انخفاض قيمة عقاراتهم السوقية عن مثيلاتها في المدن الجديد.

 
يستهدف القانون الجديد ولائحته التنفيذية إعفاء المناطق الشعبية ومناطق الريف من الضريبة بحسب تصريحات الدكتور يوسف بطرس غالي، وزير المالية، التي أكد فيها إعفاء %95 من العقارات المبنية من أداء هذه الضريبة، وهي التي ستقوم لجان الحصر بتقييمها بأقل من 500 ألف جنيه، وهو سقف الإعفاء الضريبي في حين أن من يمتلك عقاراً قيمته السوقية 500 ألف جنيه، يسدد عنه ضريبة عقارية قيمتها 30 جنيهاً شهرياً بعد خصم مصروفات الصيان، التي تقدر بـ%30 بالنسبة للوحدات السكنية و%32 بالنسبة للوحدات غير السكنية مع العلم بأن القانون لن يتدخل في العلاقة الإيجارية القديمة بين ملاك تلك الوحدات والمستأجرين طالما ظلت تلك العلاقة سارية، وفي حال تغييرها فإن القانون يلزم مصلحة الضرائب العقارية بإعادة تقدير قيمة العقار في حال عدم إعادة تأجيره أو حساب الضريبة العقارية بناءً علي القيمة الإيجارية الفعلية إذا تم إعادة تأجيره.
 
وقد اثارت تعليمات وزارة المالية عدداً من المخاوف، خاصة فيما يتعلق بفرض غرامة مالية تتراوح بين 200 و 2000 جنيه علي كل من لم يتقدم بتقديم اقراره الضريبي حتي نهاية الشهر، مما دفع العديد منهم بالتقدم باقراراتهم وهو ما خلق ازدحاما غيرمسبوق في مأموريات الضرائب.
 
من جانبه أكد طارق فراج، رئيس مصلحة الضرائب العقارية، أن الممول غير مكلف بسداد أي رسوم مقابل الحصول علي الاقرار الضريبي، كما أنه غير مطالب باحضار أي مستندات تدل علي ملكيته العقار، وهو مكلف فقط بكتابة بياناته داخل الاقرار الضريبي، كما هو موضح به مع وجود  لجان للرد علي استفسارات الممولين وقال فراج إن الممول مكلف فقط باحضار بطاقته الشخصية إذا كان طالباً للاقرار الصناعي أو الفندقي، فيجب أن يحضر بطاقته الضريبية حتي يتم ملء بياناته بدقة منها.
 
وأوضح فراج أن أعداد الممولين الذين يتجهون للمأموريات العقارية في ازدياد مستمر خاصة بعد فترة عيد الأضحي، وذلك لقرب انتهاء مهلة تقديم الاقرار ولكن المصلحة حريصة دائماً علي توفير الأعداد المطلوبة من الاقرارات الضريبية، حتي لا يحدث عجز فيها كما أن ساعات العمل امتدت حتي الساعة الخامسة مساءً لشدة الإقبال. وأضاف أن البيانات المطلوبة تهدف في الأساس إلي تجنب الممولين الفحص الميداني ودخول العقارات من أجل التحقق من حقيقة البناية أو المنشأة، مشيراً إلي أن لجنة التقييم تضم عضوين من موقع البناية أو الحي التابع له إضافة إلي عضو من وزارة الإسكان، وقال فراج إن المصلحة أصدرت حتي الآن 7 أنواع من الاقرارات لكل منها نشاط تغطية من أجل المزيد من الدقة في البيانات. وأكدت نجلاء فتحي، أمينة المرأة بنقابة العاملين بالضرائب العقارية بالدقهلية، أن الازدحام الشديد علي المأمورية بدأ منذ ما يقرب من أسبوع، بسبب تخوف الجميع من فرض غرامة في حال الامتناع عن تقديم الاقرار.
 
وأضافت أن معظم  استفسارات الممولين تدور حول المساكن الشعبية والريفية والعشوائية وامكانية خضوعها للضريبة.
 
وأوضحت أن الأشهر الستة المقبلة التي تبدأ من يناير بعد انتهاء مهلة تقديم الاقرار ستشهد زيارات من لجان الحصر والتقدير إلي المواقع الميدانية حتي يتم حصر أعداد الوحدات السكنية بكل عقار ومدي جودة تجهيز المباني ونوعية تشطيب الوحدات وغيرها.
 
وقال عادل الشربيني، عضو غرفة المنشآت الفندقية بجنوب سيناء، إن الجميع مكلفون بتقديم الاقرار لذلك سيقوم كل أعضاء الغرفة بالتقدم باقراراتهم رغم الخلاف الموجود بين أصحاب المنشآت الفندقية والوزارة حول طبيعة محاسبة هذه المنشآت.
 
وأضاف الشربيني إن الفنادق تسدد ضريبة عقارية من واقع قانون »العوايد«، ولكن غير المفهوم هو الطريقة التي سيتم بها تقييم هذه الفنادق في ظل القانون الجديد، مشيراً إلي أن الغرفة ستقوم بالتحرك مباشرة بعد معرفة الربط الضريبي المقدر علي كل منها لأن المحاولات السابقة لفهم طبيعة التحاسب مع هذه المنشآت لم تؤد إلي أي شيء رغم الاجتماعات.
 
كانت وزارة المالية قد اقرت عدداً من التسهيلات خلال الآونة الأخيرة من أجل السيطرة علي موسم تقديم الاقرارات، ومنها السماح بارسال الاقرارات من خلال البريد المسجل بعلم الوصول علي مقار مأموريات الضرائب العقارية ومأمورياتها في المحافظات المختلفة أو علي مقر مصلحة الضرائب العقارية في 15 شارع المنصور أمام ضريح سعد زغلول بالقاهرة، كما قامت المصلحة بنشر لجان عديدة من مأموري الضرائب في أماكن تجمعات المواطنين لتوزيع نماذج الاقرارات مجاناً واستلمها بعد ملء وكتابة البيانات المطلوبة والإجابة عن أي استفسارات بشأن ملء الاقرارات، كما وضعت مصلحة الضرائب العقارية نماذج اقرارات الثروة العقارية علي الموقع الإلكتروني للمصلحة وهو WWW.RTA.GOV.EG بحيث يمكن للملاك الاطلاع علي التعليمات المنظمة لتقديم الاقرارات وطباعة نموذج الاقرار المناسب للوحدات العقارية، التي يمتلكونها من بين 7 نماذج لاقرارات الثروة العقارية، وفي ضوء ذلك يمكن تحرير الاقرار الخاص بعقاراتهم وإرساله علي البريد الجوي للمصلحة.
 
كانت مصلحة الضرائب العقارية قد أعلنت عن مقار المأموريات العقارية بالمحافظات حيث ضمت محافظة القاهرة بجانب مديرية الضرائب العقارية بالقاهرة ومقرها عمارات 23 يوليو خلف برج مصر للسياحة بالعباسية 33 مأمورية وهي مصر الجديدة ومقرها 32 شارع الحجاز مبني رئاسة الحي المحكمة، الموسكي ومقرها جراج العتبة، باب الشعرية ومقرها 35 شارع الجلاء الأزبكية، وسط القاهرة ومقرها 23 شارع قدري السيدة زينب، منشأة ناصر ومقرها رئاسة حي منشأة ناصر، الوايلي ومقرها 27 شارع الجيش العباسية، بولاق وغرب ومقرهما 3 أ شارع الصحافة الإسعاف، الساحل ومقرها 223 شارع شبرا منية البرج الساحل، روض الفرج وشبرا ومقرهما 24 شارع المستشفي شيكولاني- الترعة، الشرابية والمتنوعة شمال ومقرهمها 2 شارع عزبة الخماسية بجوار مسجد الهدي الإسلامي، مدينة نصر شرق وغرب ومقرهما مبني رئاسة الحي عند تقاطع شارع الطيران مع مصطفي النحاس، الزاوية الحمراء ومقرها مبني شرطة مرافق الحي أرض الجنينة، الزيتون ومقرها ميدان الأميرية خلف نقطة الشرطة، حدائق القبة ومقرها مبني رئاسة حي حدائق القبة، البساتين ودار السلام ومقرها شارع الفيوم عمارة كتكت، مصر القديمة ومقرها مبني رئاسة الحي الزهراء، الخليفة والمقطم والسيدة زينب ومقرها 45 شارع خيرت السيدة زينب، المتنوعة شرق ومقرها 108 شارع سليم الأول بجوار عمر أفندي، المتنوعة غرب وجنوب ومقرهما مجمع التحرير، ومأمورية الملاهي ومقرها 9 شارع عماد الدين، المطرية ومقرها مبني رئاسة الحي الكابلات المطرية، وعين شمس ومقرها مبني رئاسة الحي مساكن عين شمس، مدينة السلام ومقرها مساكن أطلس بجوار حي السلام، المرج ومقرها المرج الشرقية شارع مسجد الهداية، عابدين ومقرها مبني رئاسة الحي ميدان الفلكي والنزهة ومقرها 23 شارع الحجاز مبني رئاسة الحي، الجمالية ومقرها الجمالية.
 
وبالنسبة لمحافظة 6 أكتوبر فهي  تضم بجانب مديرية الضرائب العقارية، التي مقرها في الحي 11 المجاورة الثانية، 5 مأموريات وهي الواحات البحرية ومقرها الباويطي والعياط ومقرها في شارع الصف بجوار بنك التسليف والبدرشين ومقرها في 1 شارع الثورة والحوامدية ومقرها مبني مجلس مدينة الحوامدية وأبوالنمرس ومقرها في مبني مجلس مدينة أبوالنمرس.
 
وبالنسبة لمحافظة الجيزة فهي تضم بجانب مديرية الضرائب العقارية ومقرها في مجمع المصالح الحكومية بالجيزة 13 مأمورية وهي الجيزة عوائد ومقرها عمارة 5 مساكن شباب المنيب، الهرم أول ومقرها بلك 17 مساكن كفر طهرمس، العجوزة ومقرها 47 شارع الدكتور شاهين العجوزة، الدقي ومقرها شارع نبيل الوقاد الدقي، إمبابة أول ومقرها ميدان الترولي سابقا، إمبابة ثان ومقرها شارع المطار مساكن إمبابة، الجيزة أطيان ومقرها مساكن ساقية مكي، أوسيم ومقرها مبني مجلس مدينة أوسيم، الوراق ومقرها مبني مجلس مدينة الوراق، منشأة القناطر ومقرها مبني مجلس مدينة القناطر.
 
وبالنسبة لمحافظة حلوان فهي تضم بجانب مديرية الضرائب العقارية ومقرها شارع برهان متفرع من شارع منصور 5 مأموريات عقارية، وهي المعادي ومقرها مبني رئاسة الحي بشارع 77، إيرادات التبين ومقرها مساكن الروس أمام نادي الحديد والصلب و15 مايو ومقرها المجاورة رقم 1 مساكن 15 مايو، الصف ومقرها شارع المركز، أطفيح ومقرها الوحدة المحلية لمدينة اطفيح. وبالنسبة لمحافظة الإسكندرية فهي تضم بجانب مديرية الضرائب العقارية ومقرها 3 شارع أديب العطارين بالإسكندرية 7 مأموريات وهي حي المنتزه ومقرها سيدي بشر، حي شرق ومقرها سيدي جابر- الترام- شارع بدر الدين، حي وسط ومقرها شارع شامبليون الازاريطة، حي الجمرك ومقرها شارع قصر رأس التين الجمرك الإسكندرية، حي غرب ومقرها 33 شارع شريف، حي العامرية ومقرها مبني إيرادات حي العامرية بالمكس، مدينة برج العرب ومقرها برج العرب القديم.
 
بوابة جــريدة المال 2017 جميع الحقوق محفوظة