أسعار العملات
أسعار الدولار بالبنوك
سعر الشراء سعر البيع البنك
17.89 17.79 بنك مصر
17.88 17.78 البنك الأهلي المصري
17.96 17.86 بنك القاهرة
17.95 17.85 بنك الإسكندرية
17.96 17.86 البنك التجاري الدولي CIB
17.95 17.85 البنك العربي الأفريقي
17.97 17.85 البنك المركزى المصرى
أسعار الذهب
متوسط أسعار الذهب بالعملة المصرية
السعر بالجنيه المصري الوحدة
603.00 عيار 21
517.00 عيار 18
689.00 عيار 24
4824.00 الجنيه الذهب
اسعار السلع
اسعار السلع الاساسية بالجنيه المصرى
السعر بالجنيه المصري السلعة
9.00 الارز
16.00 الزيت
10.00 السكر
8.00 المكرونة
7.00 الدقيق
3.50 الشاي 40 جم
80.00 المسلى الطبيعي
40.00 المسلى الصناعي
35.00 الفراخ البلدي
28.00 الفراخ البيضاء
45.00 ديك رومي
45.00 بط
30.00 سمك بلطي
50.00 سمك بوري
60.00 سمك مكرونة
150.00 جمبري
80.00 كابوريا
140.00 لحم بتلو
120.00 لحم كندوز
130.00 لحم ضاني

عقـــارات

%30 زيادة فى أسعار حلول المنازل الذكية

المنازل الذكية
المنازل الذكية
المنازل الذكية

❐ علاء الدين فوزى: النسبة أقل مقارنة بمواد البناء.. و«لايف بارك» تنهى تنفيذ المشروع بداية 2019
❐ بهاء حفظ الله: أعمال التشطيبات تستحوذ على نصيب الأسد من تكلفة الوحدات


محمود زكى

رفعت عدد من شركات تكنولوجيا المعلومات مؤخرا، أسعار حلول المنازل الذكية للمطورين العقاريين بنسبة لا تزيد عن %30 على هامش المتغيرات الاقتصادية الأخيرة التى شهدتها السوق المحلية، بداية من تعويم الجنيه فى نوفمبر الماضى، ورفع سعر الفائدة على الودائع البنكية، وتحريك أسعار المواد البترولية.

وقال مطورون عقاريون إن النصيب الأكبر من زيادة أسعار الوحدات السكنية يرجع إلى ارتفاع مواد البناء خلال اقل من عام بنسبة تجاوزت %100.

وأوضح علاء الدين فوزى، مدير شركة لايف بارك للاستثمار العقارى، أن الشركة اعتمدت فى تنفيذ مشروع لايف بارك، بمدينة الشيخ زايد على تقديم أحدث وسائل التكنولوجيا فى عملية الحراسة، وداخل الوحدات فيما يعرف بالمنزل الذكى.

وأضاف فوزى أن جميع مواد البناء المستخدمة فى تنفيذ المشروع ارتفعت بشكل جنونى ما ساهم فى زيادة أسعار الوحدات، مشيرًا إلى أن الشركة اعتمدت فى تنفيذ الوحدات على تقديم الرفاهية  للعملاء، وذلك من خلال تقديم خدمات ال Home Automation التى تتيح للسكًان التحكم بجميع أجهزة المنزل الداخلية عن طريق الهواتف الذكية والتابلت، بالإضافة إلى خدمات الإنترنت والدش المركزى لجميع الوحدات السكنية بالكمباوند.

وتابع أن شركات تكنولوجيا المعلومات أبلغت الشركات العقارية بزيادة أسعار الأجهزة المستخدمة للتحكم داخل الوحدات، مشيرًا إلى أنه بالرغم من الزيادة، إلا أنها أقل مقارنة بأسعار المواد الأخرى المستخدمة فى تنفيذ كمبوند لايف بارك.

ولفت إلى أن قرار التعويم، بالإضافة إلى القرارات الاقتصادية الأخيرة ساهمت فى زيادة أسعار الوحدات بنسبة تصل لأكثر من %30.

وأكد أنه يتم حاليا تسليم الوحدات كاملة التشطيب، موضحًا أن الكمبوند يقع فى منطقة مميزة بالشيخ زايد، ويتمتع بخدمة الأمن 24 ساعة، وكذلك استخدام وجهات ألترا مودرن.

ويعد لايف بارك الشيخ زايد أول مشروع كومباوند تطرحه الشركة، ويقع على مساحة 40 فدانًا، ويتكون من وحدات عادية وتاون هاوس وفيلات. ولفت أن نسبة البناء على الكومباوند بلغت %24 فقط مقابل %40 مسطحات خضراء و%36 يتم تنفيذ مول تجارى عليها يخدم المشروع بالإضافة إلى إقامة مدرسة إنترناشيونال.

وأوضح أن مساحات الكومباوند تبدأ من 100 متر مربع إلى 250 مترًا مربعًا، ويصل سعر المتر إلى 11ألف جنيه، موضحًا أن المشروع سيتم الانتهاء منه بداية 2019.

وألمح بهاء حفظ الله، المدير التنفيذى لشركة الداو للتنمية التابعة لمجموعة سامى سعد القابضة، إلى أن استخدام التقنيات التكنولوجية ساهمت فى زيادة أسعار الوحدات بنسبة لا تتخطى نسبتها %30، منذ تحرير سعر صرف الجنيه فى نوفمبر الماضى.

وأكد أن مشروع الداو هايتس بمدينة الغردقة يقام على مساحة  21 فدان  بعدد 1400 وحدة، وينفذ على أربع مراحل،  ومن المقرر تسليم  المرحلة الأولى قريباً والانتهاء من المشروع خلال 2022.

ولفت إلى أن الشركة تقوم بتسليم الوحدات على تشطيب ألترا مودرن، بالإضافة إلى خاصية لتحكم فى الأجهزة الكهربائية  عن بعد، من خلال السمارت فون والتابلت، بالإضافة إلى أن الوحدات لديها شبكة إنترنت مركزية ودش مركزى، كما أن البوابات تتمتع بخاصية الإنتركم، وتسمح بالتحكم فى فتحها وإغلاقها إلكترونيا.

وأشار إلى أن تكلفة المشروع تصل إلى 2 مليار جنيه، ورفعت القرارات الاقتصادية الأخيرة أسعار الوحدات بنسبة تتجاوز %30، مبينا أن نصيب الأسد من تلك الزيادة هى المواد المستوردة، والتى يتم استخدامها فى الوجهات الخارجية للمبانى، وكذلك فى الوحدات من الداخل، ويصل سعر المتر بالمشروع حوالى 10 ألاف جنيه.

ولفت أحمد كمال، نائب المدير العام لشركة الإسكان والتعمير للاستثمار العقارى، إحدى شركات بنك التعمير والإسكان، إلى أن الأجهزة الإلكترونية المستخدمة فى تنفيذ المشروعات تمثل عنصر ضئيل فى زيادة أسعار الوحدات، نظرًا لأن تلك الأجهزة يتم استخدامها للمشروع ككل، على عكس المواد الأخرى التى يتم استخدامها على مدار مراحل التنفيذ، مثل أعمال التشطيبات التى ارتفعت بنسبة بلغت %120.

وأشار إلى أن نسبة الزيادة التى طالت تعاقدات الشركة مع مزودى حلول شبكات الإنترنت لم تتجاوز %30، مقارنة بالتعاقدات قبل التعويم.
بوابة جــريدة المال 2017 جميع الحقوق محفوظة