بورصة وشركات

تباين فى توقعات بنوك الاستثمار لنتائج أعمال قطاع العقارات


نيرمين عباس
 
تباينت توقعات المحللين الماليين لنتائج أعمال الربع الثانى لشركات القطاع العقارى، ففى الوقت الذى رجحوا فيه ارتفاع صافى أرباح مجموعة طلعت مصطفى، رجح أغلبهم تراجع صافى أرباح سوديك، فى حين توقع محللون تكبد بالم هيلز صافى خسائر خلال الربع الثانى .
وأكد محللون عدم تفاؤلهم بشأن أداء القطاع بشكل عام فى النصف الثانى من 2012 وأن توقعات الأرباح ستعتمد خلال الفترة المقبلة على أداء كل شركة على حدة بغض النظر عن أداء القطاع ككل، لحين استقرار الأوضاع السياسية والفصل فى القضايا المتعلقة باسترداد أراضى الدولة .

وتراوحت توقعات المحللين الماليين لإيرادات شركة طلعت مصطفى خلال الربع الثانى من العام الحالى بين 1.3 و 1.6 مليار جنيه مقابل إيرادات بلغت 1.3 مليار جنيه خلال الربع الأول من العام الحالى .

فيما رجحوا ارتفاع صافى أرباح الشركة لتتدرج توقعاتهم بين 185 و 195 مليون جنيه مقارنة بصافى أرباح بلغ 173 مليون جنيه خلال الربع الأول .

وأرجع المحللون تلك النظرة الإيجابية الى توقعهم بارتفاع معدلات تسليم الوحدات بمشروعات الشركة خلال الربع الثانى مقارنة بمعدلات التسليم خلال الربع الأول .

وتوقعت رحاب طه، المحللة المالية ببرايم القابضة للاستثمارات المالية، ارتفاع إيرادات مجموعة طلعت مصطفى الى 1.6 مليار جنيه خلال الربع الثانى من 2012 مقابل إيرادات بلغت 1.3 مليار جنيه خلال الربع الأول من العام الحالى .

كما توقعت ارتفاع صافى أرباح الشركة الى 195 مليون جنيه مقابل 173 مليون جنيه صافى أرباح خلال الربع الأول .

وأرجعت رحاب طه توقعاتها بارتفاع صافى أرباح طلعت مصطفى الى زيادة تسليم الوحدات المبيعة مقارنة بالربع الأول من العام الحالى .

ورجحت بلتون للاستثمارات المالية تحقيق مجموعة طلعت مصطفى إيرادات تبلغ 1.3 مليار جنيه خلال الربع الثانى من 2012 مقارنة بالإيرادات نفسها خلال الربع الأول من العام الحالى .

فيما توقعت ارتفاع صافى أرباح المجموعة الى 185 مليون جنيه مقابل 173 مليون جنيه خلال الربع الأول .

فى حين رجحت المجموعة المالية هيرمس ارتفاع إيرادات مجموعة طلعت مصطفى بنحو %7 لتبلغ 1.393 مليار جنيه خلال الربع الثانى من 2012 مقابل 1.3 مليار جنيه خلال الربع الأول، فيما توقعت وصول صافى أرباح المجموعة الى 186 مليون جنيه .

من جانب آخر، تباينت توقعات المحللين الماليين لنتائج أعمال الربع الثانى لشركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار «سوديك » لتدور توقعاتهم للإيرادات بين 250 و 288 مليون جنيه مقابل إيرادات بلغت 312 مليون جنيه خلال الربع الأول من العام الحالى .

فى حين تراوحت توقعاتهم لصافى الأرباح بين 14 و 30.4 مليون جنيه، وأرجع البعض ذلك الى تراجع معدلات تسليم الوحدات بالربع الثانى مقارنة بالربع الأول، فضلا عن عدم إعلان الشركة عن مبيعات جديدة خلال الفترة الماضية .

وتوقعت رحاب طه، المحللة المالية ببرايم، وصول إيرادات شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار «سوديك » الى 255.6 مليون جنيه مقابل إيرادات بلغت 312 مليون جنيه خلال الربع الأول .

كما رجحت وصول صافى أرباح الشركة الى 30.4 مليون جنيه مقابل صافى أرباح بلغ 35.7 مليون جنيه خلال الربع الأول من العام الحالى .

وبررت رحاب توقعاتها بتراجع صافى أرباح سوديك الى أن الشركات سلمت جزءا كبيرا من الوحدات التى سبق أن أعلنت عنها فى الربع الأول، وبالتالى ستكون معدلات التسليم أقل فى الربع الثانى مقارنة بالأول خاصة أن الشركة لم تعلن عن مبيعات وحدات جديدة خلال الفترة الماضية .

وتوقعت بلتون للاستثمارات المالية تحقيق سوديك إيرادات تبلغ 250 مليون جنيه مقابل 312 مليون جنيه خلال الربع الأول من العام الحالى، فى الوقت الذى رجحت فيه تراجع صافى أرباحها لتبلغ 25 مليون جنيه خلال الربع الثانى مقابل 35.7 مليون جنيه خلال الربع الأول .

فيما توقعت المجموعة المالية هيرمس تحقيق سوديك إيرادات تبلغ 288 مليون جنيه وصافى أرباح 14 مليون جنيه خلال الربع الثانى، وذلك مقارنة بصافى ربح بلغ 35.7 مليون جنيه خلال الربع الأول .

وعلى الجانب الآخر ظهرت النظرة التشاؤمية على توقعات المحللين لنتائج أعمال بالم هيلز للتعمير خلال الربع الثانى من العام الحالى ليرجح غالبيتهم تكبد الشركة صافى خسائر بين 15 و 28 مليون جنيه مقارنة بصافى خسائر بلغ 16.29 مليون جنيه خلال الربع الأول من 2012.

فى حين رجح آخرون تحقيق الشركة لإيرادات بنحو 289 مليون جنيه وصافى ربح 93 مليون جنيه على خلفية التوقعات بارتفاع معدلات تسليم الوحدات فى المشروعات الأربعة التى أعلنت عنها الشركة من قبل، خاصة أنها لم تسلم أيا من تلك الوحدات خلال الربع الأول .

وتوقعت رحاب طه تحسن إيرادات شركة بالم هيلز للتعمير لتصل الى 289 مليون جنيه خلال الربع الثانى وصافى ربح يقدر بـ 93 مليون جنيه مقارنة بصافى خسارة بلغ 16.29 مليون جنيه خلال الربع الأول من العام الحالى .

وأرجعت رحاب توقعاتها المتفائلة لنتائج أعمال بالم هيلز فى الربع الثانى الى إعلان الشركة عن وجود مبيعات بـ 4 مشروعات منذ بداية العام الحالى حيث إن الشركة لم تسلم تلك الوحدات فى الربع الأول، فإن التوقعات تشير الى ارتفاع معدلات التسليم بالربع الثانى وهو ما يعزز التوقعات الإيجابية لأرباحها .

وأشارت الى أنه فى حال تكبد الشركة صافى خسائر كما حدث فى الربع الأول، فإن ذلك الأمر سينعكس بشكل سلبى على توقعات النصف الثانى من العام وسيؤدى الى إعادة النظر فى أرباح الشركة خلال العام الحالى بأكمله .

من جانبها رجحت بلتون للاستثمارات المالية وصول إيرادات بالم هيلز الى 30 مليون جنيه خلال الربع الثانى من العام الحالى، فى الوقت الذى توقعت فيه تكبدها صافى خسائر يبلغ 15 مليون جنيه مقابل صافى خسائر بلغ 16.29 مليون جنيه خلال الربع الأول .

فيما توقعت المجموعة المالية هيرمس تحقيق بالم هيلز للتعمير إيرادات بنحو 34 مليون جنيه خلال الربع الثانى من 2012 ، فى حين رجحت تكبد صافى خسائر يقدر بـ 28 مليون جنيه مقابل 16.29 مليون جنيه خلال الربع الأول .

وعن الأداء المتوقع لقطاع العقارات خلال النصف الثانى من العام الحالى، قالت رحاب طه إنها حتى الآن غير متفائلة بمستقبل القطاع فى ظل عدم استقرار الأوضاع واستمرار قضايا سحب الأراضى من الشركات .

وأكدت أنه فى حال سحب أرض مدينتى من مجموعة طلعت مصطفى فإن تلك الخطوة سيكون لها مردود سلبى على الشركة التى أنهت أعمال البنية التحتية للأراضى غير المستغلة، الأمر الذى سيكبدها خسائر كبيرة، كما سينعكس ذلك سلبا على جميع شركات القطاع .

ولفتت الى اتجاه عدد كبير من الشركات لتخفيض أسعار الوحدات خلال الفترة الماضية، فضلا عن مد فترة السداد والأقساط وتقديم عدد من التسهيلات ومنها شركة سوديك، فى الوقت الذى رفعت فيه مجموعة طلعت مصطفى أسعار وحداتها .
بوابة جــريدة المال 2017 جميع الحقوق محفوظة