أسعار العملات
أسعار الدولار بالبنوك
سعر الشراء سعر البيع البنك
17.89 17.79 بنك مصر
17.88 17.78 البنك الأهلي المصري
17.96 17.86 بنك القاهرة
17.95 17.85 بنك الإسكندرية
17.96 17.86 البنك التجاري الدولي CIB
17.95 17.85 البنك العربي الأفريقي
17.97 17.85 البنك المركزى المصرى
أسعار الذهب
متوسط أسعار الذهب بالعملة المصرية
السعر بالجنيه المصري الوحدة
603.00 عيار 21
517.00 عيار 18
689.00 عيار 24
4824.00 الجنيه الذهب
اسعار السلع
اسعار السلع الاساسية بالجنيه المصرى
السعر بالجنيه المصري السلعة
9.00 الارز
16.00 الزيت
10.00 السكر
8.00 المكرونة
7.00 الدقيق
3.50 الشاي 40 جم
80.00 المسلى الطبيعي
40.00 المسلى الصناعي
35.00 الفراخ البلدي
28.00 الفراخ البيضاء
45.00 ديك رومي
45.00 بط
30.00 سمك بلطي
50.00 سمك بوري
60.00 سمك مكرونة
150.00 جمبري
80.00 كابوريا
140.00 لحم بتلو
120.00 لحم كندوز
130.00 لحم ضاني

اقتصاد وأسواق

طرح أراض جديدة للاستثمار التجارى والصناعى بمنطقة الفيلات فى «النوبارية»


حوار- السيد فؤاد - محمد عبدالمنعم

قال المهندس رمضان خيري، رئيس جهاز مدينة النوبارية الجديدة، إن الجهاز يستعد لطرح أراض جديدة للاستثمار التجارى والصناعى والترفيهى فى منطقة الفيلات خلال أيام، مشيراً إلى أن مساحات القطع تتراوح بين 1000 و1500 متر فى المنطقة الواقعة على الطريق الصحراوى.

 
أضاف فى حواره مع «المال»، أن هيئة التنمية الصناعية تعتزم طرح نحو 42 قطعة أرض للاستثمار الصناعى بإجمالى مساحة 39170 متراً مربعاً بجانب عدد من الأراضى الأخرى للاستثمار التجارى خلال الفترة القليلة المقبلة.

وأوضح رمضان أن الجهاز قرر عدم طرح الأراضى للنشاط التجارى دفعة واحدة انتظاراً لما ستسفر عنه عملية الطرح الأولي، موضحاً أن المراكز التجارية المزمع إنشاؤها تخدم المسافرين على الطريق الصحراوى وسكان النوبارية وتتراوح الأسعار فيها بين 4 و5 الاف جنيه للمتر، حيث تبلغ حالياً بين 1.5 إلى ألفى جنيه، مشيراً إلى أنه يتم إنشاء سوق تجارية بالحى الثانى على مساحة ألفى متر مربع.

وأضاف أن أراضى الاستثمار الصناعى تقع 4 قطع منها بالمنطقة الصناعية الأولى و17 قطعة بالمنطقة الصناعية الثانية، بالإضافة إلى قطعة أرض لعمليات التخزين، علاوة على 20 قطعة للصناعات الصغيرة والمتوسطة، وتبلغ مساحة القطعة للمشروعات الصغيرة نحو 300 متر، فى حين يبلغ متوسط القطع الأخرى فيما بين 2000 و3000 متر للقطعة.

وأشار خيرى إلى أن الجهاز خصص نحو 2000 متر مربع لشركة «ناتجاس» لإنشاء محطة غاز طبيعى ليستفيد منها كل من سكان المدينة والشركات الموجودة بها، بعد الاتفاق بين شركة «ناتجاس» والشركات الموجودة بالمدينة على أسعار المقايسات لتتمكن الشركة من بدء الإنشاءات، ومن المقرر أن تبدأ الشركة أعمال توصيل الغاز خلال أيام.

وأوضح خيرى أن المدينة تعانى مشكلة عدم وجود ظهير صحراوى وهو ما يصعب معه عمل امتداد للمدينة، نظراً لأنها محاطة بعدد من قرى الخريجين من ناحية الغرب، ويحدها الطريق الصحراوى من الشرق، فى حين تحيط بها الأراضى الزراعية شمال وجنوب المدينة، لتبلغ واجهة المدينة على الطريق الصحراوى نحو 3.2 كيلو متر فقط وبعمق أقل من الواجهة ليبلغ 2.4 كيلو متر.

ولفت خيرى إلى تخصيص نحو 93 مليون جنيه لتنفيذ الخطة الاستثمارية المعتمدة بالعام المالى الحالى تحتل الاستثمارات فى الخدمات النصيب الأكبر منها لتبلغ نحو 14 مليون جنيه، تليها مخصصات الصرف الصحى البالغة 6.8 مليون جنيه، بالإضافة إلى تخصيص 6.6 مليون جنيه لاستثمارات الطرق والاتصالات علاوة على 3 ملايين للكهرباء و1.2 مليون لمياه الشرب.

وأشار إلى زيادة الاستثمارات الحكومية بالمدينة بنحو %43 خلال عام 2012 مقارنة بعام 2010 لتصل إلى 571 مليون جنيه فى مقابل 398 مليوناً بزيادة تبلغ 173 مليون جنيه، وتبلغ استثمارات قطاع المرافق 327 مليون جنيه بزيادة 35 مليون جنيه بنسبة %11 فقط، والخدمات والزراعة إلى 169 مليون جنيه بزيادة 90 مليون جنيه بنسبة %113، لتستحوذ الزيادة فى استثمارات الإسكان على النصيب الأكبر بنسبة %177، وبواقع 48 مليون جنيه لتصل إلى 75 مليون جنيه حتى نهاية العام الماضى.

وفيما يتعلق بقطاع الصناعة، أوضح خيرى وصول عدد المصانع بالمدينة إلى 172 مصنعاً يعمل منها 102 مصنع باستثمارات تصل إلى 214 مليون جنيه تقريباً، فى حين يجرى استكمال تراخيص وإنشاءات 70 مصنعاً أخرى، ويوفر قطاع الصناعة نحو 2230 فرصة عمل، من أصل 2645 فرصة عمل بالمدينة ومن المستهدف زيادتها إلى نحو 11 ألف فرصة عمل عند اكتمال نمو المدينة.

وأوضح خيرى قيام الجهاز بعمل توسعات بمحطة معالجة الصرف الصحى الموجودة بالمدينة، بالإضافة إلى رفع كفاءة محطات الرفع بالحيين الأول والثانى والمنطقة الصناعية، بجانب استكمال وتشغيل محطة الرفع بمنطقة «ابنى بيتك» بتكلفة إجمالية 130 مليون جنيه، تقوم بتنفيذها شركة المقاولون العرب.

ولفت خيرى إلى أن مطالبات مجلس أمناء المدينة فى اجتماعه خلال الأيام الماضية بإنشاء كليات متنوعة بالمدينة واعتزامه إرسال خطاب لرئيس جامعة دمنهور لمطالبته بسرعة فتح كليات جديدة بالمدينة، بجانب كليات التجارة والحاسب الآلى والتمريض المخصصة للتعليم المفتوح بالمدينة، مشيراً إلى أن الجهاز يعتزم طرح مدرسة ثانوية وحضانة خلال الأيام القليلة المقبلة، وذلك لدعم منظمة التعليم بالمدينة والاستعداد لمواجهة الزيادات السكانية المخططة.

وطالب خيرى محافظ البحيرة بدعم مواصلات المدينة وزيادة عدد سيارات الأجرة لنقل السكان من وإلى المدينة، موضحاً أن مجلس أمناء المدينة طالب كذلك بإعادة تشغيل أتوبيسات شرق الدلتا، بعد توقفها منذ ثورة 25 يناير، لنقل الركاب إلى القاهرة والمنوفية وقرى الخريجين القريبة، لافتاً إلى وجود نحو 45 سيارة أجرة فقط تنقل الركاب إلى كل من الإسكندرية والعامرية وأبوالمطامير.

وأشار إلى اعتزام الجهاز إنشاء كوبرى للمشاه أعلى الطريق الصحراوى لربط شرق المدينة وغربها، وتقليل احتمالات حوادث المشاة على الطريق الصحراوي، موضحاً افتتاح قسم الطوارئ بالمستشفى المركزى بالمدينة، متوقعاً تشغيل المستشفى بكامل طاقته خلال أيام.

وأكد خيرى نفاد جميع أراضى الإسكان بالمدينة، وتم البناء على %85 من تلك الأراضي، إلا أن عملية البناء لا تزال مستمرة لاستكمال الارتفاعات البالغة ما بين 4 و5 أدوار، فى حين تم بناء كامل المنطقة المخصصة لمنطقة «ابنى بيتك» لتصل إلى أكثر من 1000 وحدة، تبلغ نسبة الإشغال بها نحو %75، بخلاف الكثير من تجارب المشروع والتى فشلت فى الكثير من المدن الجديدة، مرجعاً نجاح المشروع فى مدينة النوبارية إلى وجود مساحة كافية للخدمات مثل الوحدة الصحية والمركز التجارى.

وتبلغ الكتلة السكنية بالمدينة نحو 22 ألف نسمة، بخلاف 5 آلاف يترددون على المدينة للعمل بالمناطق الصناعية أو بالزراعة أو للحصول على خدمات الإدارة التعليمية والزراعية، مشيراً إلى أن المدينة تستهدف الوصول إلى 80 ألف نسمة بحلول عام 2022.

وفيما يتعلق بقطاع الإسكان بالمدينة، أوضح خيرى تنفيذ 6470 وحدة سكنية منها حوالى 1894 وحدة تم تنفيذها بمعرفة الهيئة، بالإضافة إلى 4576 وحدة تم تنفيذها بمعرفة القطاع الخاص، فضلاً عن تخصيص 897 قطع أراض للأفراد لإنشاء فيلات وعمارات بمساحة إجمالية تبلغ نحو 65 فداناً، موضحاً إصدار 2888 رخصة بناء بنهاية العام الماضى منها 304 رخص قبل عام 2005، و5082 رخصة من 2005 وحتى 2011، فى حين بلغت تراخيص العام الماضى 76 رخصة فقط.

وتعتمد مدينة النوبارية الجديدة منذ إنشائها فى مياه الشرب على خط قطر 500 مم تصرف نحو 17 ألف متر مكعب مياه يومياً، يخص المدينة منها 5 آلاف متر مكعب، كما تم تنفيذ محطة لتنقية مياه الشرب خاصة بالمدينة بمأخذ من ترعة النصر على بعد حوالى 8 كم من المدينة بطاقة 25 ألف متر مكعب يومياً كمرحلة أولى.

وتعمل بالمدينة 3 محطات رفع للصرف الصحى بسعة 6840 متراً مكعباً يومياً بجانب محطة رابعة جار إنشاؤها، كما يبلغ طول شبكة الصرف الصحى بالمدينة نحو 53 كم وجار تنفيذ توسعات بخط الطرد لمحطة المعالجة إلى مصرف الحد الشرقى ومنه إلى بركة صحنة العبد على بعد حوالى 20 كيلو متراً من المدينة.

ولفت خيرى إلى بلوغ الاستثمارات فى قطاع الكهرباء بالمدينة نحو 82 مليون جنيه متمثلة فى توسعات محطة محولات الكهرباء بقدرة 50 فولت أمبير، وكذلك تنفيذ شبكة الجهد المتوسط بطاقة 50 ميجاوات تشمل 5 موزعات لخدمة المدينة، وكذلك شبكات كهرباء بطول 312 كم، فى حين اقتصرت استثمارات الاتصالات على تنفيذ مبنى السنترال الرئيسى بسعة 30 ألف خط وتنفيذ شبكة تليفونات بطول 25 كيلو متراً.

وأشار خيرى إلى تنفيذ 64 مبنى للخدمات بالمدينة منها 44 تم تنفيذه بمعرفة هيئة المجتمعات العمرانية فى مجالات تعليمية واجتماعية وصحية وترفيهية، بالإضافة إلى 20 مبنى منفذاً بمعرفة القطاع الخاص، موضحاً وجود 8 مدارس حكومية بالمدينة، بالإضافة إلى عدد من الكليات بالمدينة أهمها الحاسب الآلى وكلية التربية النوعية بجانب التعليم المفتوح فى كل من كليات التجارة والحقوق، علاوة على تشغيل كلية التمريض بالمدينة.

وأوضح وجود عدد من الخدمات الترفيهية بالمدينة أهمها ناد رياضى اجتماعى على مساحة تزيد على 11 فداناً به ملاعب مفتوحة لممارسة كل الألعاب وكذلك حمام سباحة بمركز المدينة، بالإضافة إلى عدد من الملاعب المفتوحة بالمدينة.

يذكر أن النوبارية الجديدة عاصمة مركز مديرية التحرير بمحافظة البحيرة وتقع على بعد 100 ميل من القاهرة، كما تقع على طريق الإسكندرية- القاهرة الصحراوى وعلى بعد 79 كم من الإسكندرية وتأسست عام 1972 ضمن مشروع رى غرب النوبارية.

وتتكون النوبارية من منطقتين سكنيتين، الأولى تسمى الـ960 وحدة سكنية، أما المنطقة الثانية فتسمى الألف وحدة، وتحتوى على ثلاثة مساجد رئيسية كبيرة، وتضم المدينة صناعات هندسية وكهربائية وصناعات غذائية وخشبية وأثاث وبلاستيكية ورقية وغزل ونسيج ومواد بناء ومعدنية وميكانيكية وكيماوية وأدوية.. متنوعة.
بوابة جــريدة المال 2017 جميع الحقوق محفوظة