أسعار العملات
أسعار الدولار بالبنوك
سعر الشراء سعر البيع البنك
17.89 17.79 بنك مصر
17.88 17.78 البنك الأهلي المصري
17.96 17.86 بنك القاهرة
17.95 17.85 بنك الإسكندرية
17.96 17.86 البنك التجاري الدولي CIB
17.95 17.85 البنك العربي الأفريقي
17.97 17.85 البنك المركزى المصرى
أسعار الذهب
متوسط أسعار الذهب بالعملة المصرية
السعر بالجنيه المصري الوحدة
603.00 عيار 21
517.00 عيار 18
689.00 عيار 24
4824.00 الجنيه الذهب
اسعار السلع
اسعار السلع الاساسية بالجنيه المصرى
السعر بالجنيه المصري السلعة
9.00 الارز
16.00 الزيت
10.00 السكر
8.00 المكرونة
7.00 الدقيق
3.50 الشاي 40 جم
80.00 المسلى الطبيعي
40.00 المسلى الصناعي
35.00 الفراخ البلدي
28.00 الفراخ البيضاء
45.00 ديك رومي
45.00 بط
30.00 سمك بلطي
50.00 سمك بوري
60.00 سمك مكرونة
150.00 جمبري
80.00 كابوريا
140.00 لحم بتلو
120.00 لحم كندوز
130.00 لحم ضاني

اقتصاد وأسواق

أزمة الديون توجه ضربة عنيفة لشركات الاستثمار العقاري في اليونان


إعداد ـ نهال صلاح
 
اجبر الركود الاقتصادي العالمي وازمة الديون السيادية التي تعاني منها اليونان شركات الاستثمار العقاري علي وقف العمل ببعض المشروعات الطموحة بعد فترة نشاط في مجال انشاءات المراكز التجارية والمباني السكنية ومدن وحدائق الملاهي التي تستهدف السياح.


 
وذكرت جريدة »وول ستريت« ان الاقتصاد الضعيف والهبوط الحاد في الانفاق علي مشروعات البنية التحتية والانشاءات العقارية السكنية والتجارية قد تسببت في اضرار بالغة لشركات البناء والانشاء اليونانية، ويقول الخبراء الاقتصاديون إن ازمة الديون الحكومية المستمرة سوف تساعد علي زيادة طول معاناة هذه الشركات خلال عام 2011 علي الاقل.

 
وذكر كلود جيورنو، رئيس المكتب اليوناني لمنظمة التنمية والتعاون الاقتصادي، ان الازمة من المرجح ان تستمر بعض الوقت، واضاف ان السؤال هو ما مدي صلابة هذه الشركات وقدرتها علي الصمود، وهل تستطيع التكيف مع الازمة الحالية؟

 
ووفقا للبيانات الصادرة عن قطاع الانشاءات في اليونان فإن العديد من شركات الاستثمار العقاري تواجه بالفعل خطر الانهيار، ويقول اتحاد شركات الانشاءات اليونانية الذي يمثل الشركات العاملة في مجال البناء في البلاد ان 58 من شركات الانشاءات اشهرت افلاسها العام الماضي، وهو اكبر عدد من الافلاسات خلال عشر سنوات بعد قيام 17 شركة باعلان عجزها عن سداد الديون في عام 2008 وثلاث فقط في عام 2007، هذا وتتسم التوقعات بالنسبة للسنوات المقبلة بالتشاؤم.

 
تقوم كبري شركات البناء في اليونان مثل »ايلاكتور اس ايه« اكبر شركة انشاءات يونيانية من حيث المبيعات بالتعويض عن هبوط العائدات المحلية عن طريق الاستثمار بالخارج، وفي تقريرها المالي للاشهر التسعة الاولي من عام 2009 اعلنت شركة »ايلاكتور« عن زيادة بمقدار %36 في عائداتها لتصل الي 1.3 مليار يورو او ما يوازي 1.8 مليار دولار، وقد اكتسبت الشركة ما يصل الي %30 من هذه العائدات نتيجة لاعمالها واستثماراتها خارج اليونان.

 
ويقول سبريوس ماونترويوييديس، العضو المنتدب لدي اتحاد شركات الانشاءات اليونانية، إن الشركات الكبري لديها المقدرة علي تعويض خسائرها من اعمالها المحلية عن طريق مبيعاتها الدولية. واشار الي ان معظم الشركات لا تمتلك انشطة انشائية خارج اليونان.

 
واضافت صحيفة »الفاينانشيال تايمز« ان سوق المباني السكنية قد وصلت حاليا الي مرحلة الركود، واشارت الصحيفة الي انه خلال فترة انتعاش عمليات البناء منذ بدء الاستعدادات لدورة الالعاب الاولمبية الصيفية لعام 2004 التي استضافتها اليونان وحتي عام 2007، اصدرت السلطات المحلية من 70 الي 80 الف تصريح لبناء مبان سكنية كل عام، وهناك فائض يبلغ حوالي 250 الف مبني سكني جديد اكتمل العمل به ولم يتم بيعه.

 
وتعرضت العقارات التجارية ايضا لاضرار شديدة، حيث هبطت اسعار الايجارات الشهرية في منطقة الاعمال التجارية بوسط اثينا لافضل الأماكن بمقدار %30 من ذروة فترة الانتعاش في قطاع الانشاءات في عام 2007 لتصل الي مستواها الحالي وهو 26.50 يورو للمتر المربع، وذلك وفقا لديكا اجابيتيرو مدير مؤسسة »اثينز ايكونوميكس« التي تمثل شركة »جونز لانج لاسال« للخدمات  الاستشارية العقارية في اليونان، واضافت صحيفة »الفاينانشيال تايمز« ان معدلات المكاتب الشاغرة في اثينا ارتفعت الي ما يتراوح بين %12 و%14 في المتوسط.

 
في الوقت نفسه فإن بعض المشروعات تمضي قدما، حيث تقوم مجموعة »ريال ستات ديفيلوبمنت اند سيرفيس« التابعة لشركة »ايلاكتور« بانشاء اكبر مشروع لمتاجر التجزئة في اليونان، وهو ما يطلق عليه مدينة يالو لمتاجر التجزئة علي بعد 15 كيلومترا خارج اثينا.

 
كما بدأت شركة »دولفين كابيتال بارتنيرز« في العمل منذ ثلاثة اشهر علي مشروع لبناء 10 منتجعات سياحية ذات فنادق فاخرة ومجتمعات سكنية مجاورة، وتمتلك شركة دولفين تمويلا حاليا لاول اعمال في المشروع العقاري والتي تبلغ تكلفتها 300 مليون يورو من اجمالي تكاليف المشروع وتقدر بـ2 مليار يورو.
 
بوابة جــريدة المال 2017 جميع الحقوق محفوظة