أسعار العملات
أسعار الدولار بالبنوك
سعر الشراء سعر البيع البنك
17.89 17.79 بنك مصر
17.88 17.78 البنك الأهلي المصري
17.96 17.86 بنك القاهرة
17.95 17.85 بنك الإسكندرية
17.96 17.86 البنك التجاري الدولي CIB
17.95 17.85 البنك العربي الأفريقي
17.97 17.85 البنك المركزى المصرى
أسعار الذهب
متوسط أسعار الذهب بالعملة المصرية
السعر بالجنيه المصري الوحدة
603.00 عيار 21
517.00 عيار 18
689.00 عيار 24
4824.00 الجنيه الذهب
اسعار السلع
اسعار السلع الاساسية بالجنيه المصرى
السعر بالجنيه المصري السلعة
9.00 الارز
16.00 الزيت
10.00 السكر
8.00 المكرونة
7.00 الدقيق
3.50 الشاي 40 جم
80.00 المسلى الطبيعي
40.00 المسلى الصناعي
35.00 الفراخ البلدي
28.00 الفراخ البيضاء
45.00 ديك رومي
45.00 بط
30.00 سمك بلطي
50.00 سمك بوري
60.00 سمك مكرونة
150.00 جمبري
80.00 كابوريا
140.00 لحم بتلو
120.00 لحم كندوز
130.00 لحم ضاني

بورصة وشركات

‮»‬القاهرة للتنمية العقارية‮« ‬تستثمر‮ ‬110‮ ‬ملايين جنيه في‮ ‬3‮ ‬مدارس جديدة بمدينتي الشروق والاسگندرية


محمد فضل
 
كشف دكتور حسن القلا، رئيس مجلس إدارة شركة القاهرة للاستثمار والتنمية العقارية، عن افتتاح 3 مدارس جديدة بتكلفة 110 ملايين جنيه خلال العام المقبل، بواقع مدرستين بمدينة الشروق علي مساحة اجمالية 40 الف متر، تبلغ تكلفة كل منهما 30 مليون جنيه، بينما تقع المدرسة الثالثة التي تحمل اسم اليكس وست في الاسكندرية لافتا إلي ان هذه المدارس في مرحلة اعداد الرسومات الهندسية للبدء في مرحلة البناء خلال الفترة القليلة المقبلة.

 
واشار »القلا« في حوار مع »المال« إلي البدء في تسويق مشروع كايرو هايتس السكني بالمقطم خلال شهر، حيث تقترب القاهرة للاستثمار من تنفيذ %60 من المشروع بعد الانتهاء من المرحلة الثانية التي تضم عمارتين يجري تنفيذهما وتشطيبهما حاليا، ليصل عدد العمارات المنفذة إلي 6 حتي الان، فيما يتم ارساء قواعد العمارات الأربع الاخري، علي ان يتم الانتهاء من المشروع في نهاية 2010.
 
واضاف ان مبيعات مشروع كايرو هايتس ستضخ ايرادات إلي الشركة بقيمة 75 مليون جنيه وسيتم ادراجها في عامي 2010، 2011، كاشفا عن استغلال بدروم المجمع السكني في انشاء وحدة صيانة متكاملة وجراج علي مساحة 10 الاف متر لخدمة أسطول اتوبيسات مدارس الشركة، بالاضافة إلي توفير جميع الخدمات لقاطني المشروع، وفسر التأخر في تسويق العمارات بهدف توفير الاحتياجات الاساسية للمشروع التي تساعد علي جذب العملاء.
 
واكد رئيس مجلس إدارة القاهرة للاستثمار والتنمية انه سيجري بناء مدرسة جديدة بمنطقة مرسي علم في بورت غالب علي مساحة 12 الف متر بتكلفة استثمارية 50 مليون جنيه، والمح إلي ان هذا المشروع سيخدم اغراض الشركة في تحقيق الانتشار الجغرافي، بالاضافة إلي استثمار النمو السكاني تدريجيا حتي تحقيق نسبة اشغال تتجاوز %30  خلال عامين.
 
واستطرد قائلا: انه سيتم افتتاح مدرسة أخري بالسويس في سبتمبر من العام الحالي علي مساحة 8500 متر، بتكلفة قدرها 30 مليون جنيه، حيث يتم وضع اللمسات الاخيرة في تشطيبها، موضحا ان المدرسة ستضم 60 فصلاً دراسياً بطاقة استيعابية تقدر بنحو 1800 تلميذ، ومن المقرر ان تبلغ نسبة الاشغال %30 خلال عامها الاول.
 
وكشف »القلا« ان القاهرة للاستثمار والتنمية العقارية تستهدف اجراء تعديلات علي استراتيجيتها بالتوجه إلي التعليم قبل المدرسة من خلال انشاء 50 حضانة علي مستوي القاهرة الكبري بتكلفة استثمارية مبدئية قدرها 70 مليون جنيه، والتي من المرجح توفيرها من خلال زيادة رأس المال عن طريق استحواذ شركة سما الكويتية للخدمات التعليمية علي حصة تتراوح بين %20 و%25.
 
واشار إلي ان خطة تأسيس مدارس جديدة في كل من طنطا وشرق بورسعيد والمنصورة وكفر الشيخ حظيت علي موافقة مجلس الإدارة، حيث تم تحديد تكلفة مبدئية تبلغ 140 مليون جنيه لهذه المدارس، الا ان انه لم يتم تحديد الاراضي التي سيتم استغلالها، حيث تتوقف هذه الخطوة علي اتمام صفقة سما الكويتية للخدمات التعليمية.
 
واوضح ان الشركة تسير في اجراءات استخراج تراخيص البناء لجامعة بدر التي تشغل مساحة قدرها 47 فداناً بتكلفة استثمارية قدرها 500  مليون جنيه وتضم الجامعة 10 كليات، فيما تم الحصول علي تراخيص بناء جامعة دراية بمحافظة المنيا بالمساهمة بنسبة %30 مع شركة المنيا للخدمات التعليمية بتكلفة اجمالية قدرها 300 مليون جنيه علي مساحة 45 فداناً.
 
وكشف رئيس مجلس إدارة القاهرة للاستثمار والتنمية عن انه من المقرر تسليم جامعة دراية في عام 2013، حيث تضم 9 كليات، مستبعدا رفع حصته في الجامعة في ضوء وجود إدارة جيدة تدير شئونها، بالاضافة إلي احتياجها السيولة لتمويل مشروعاتها الاخري.
 
ولفت إلي ان شركة الصعيد للخدمات التعليمية التي تم الاعلان عن تأسيسها في منتصف العام الماضي برأسمال 24 مليون جنيه بالشراكة مع شركة الصعيد للاستثمار بنسبة %60 تسلمت ارضاً في اسيوط لاقامة مدرسة ، فيما تسير في اجراءات الحصول علي تراخيص بناء مدرسة اخري في المنيا، وتبلغ التكلفة الاجمالية للمدرستين 60 مليون جنيه علي ان يتم تسليمهما في 2011.
 
كانت القوائم المالية المجمعة لشركة القاهرة للاستثمار والتنمية العقارية خلال عام 2009 قد اظهرت تسجيل صافي ربح قدره 23.32 مليون جنيه بتراجع نسبته %45.1 مقارنة بصافة ربح بلغ 42.524  مليون جنيه خلال العام الماضي ، فيما كشفت القوائم المالية غير المجمعة عن نفس الفترة تحقيق صافي ربح بلغ 18.06  مليون جنيه مقابل 36.66 مليون جنيه خلال 2008 بانخفاض نسبته %50.7.
 
اوضح »القلا« ان هذه النتائج تعبر عن حجم الأعمال الطبيعي للشركة، حيث كانت ميزانية 2008 استثنائية بسبب تضمنها ارباح اعوام ماضية لمدرسة المستقبل للخدمات التعليمية والتربوية، وقلل من تأثير توقف عوائد محطة كالتكس بعد انتهاء مدة ايجارها من هيئة ميناء القاهرة الجوي، حيث لم تسهم ارباح الخدمات البترولية باكثر من 700 الف جنيه من ارباح الشركة، علاوة علي مساهمة المحطة الاخري التابعة للشركة بنسبة %65 من ارباح الخدمات البترولية والتي تتم الاستفادة منها في صيانة اسطول أتوبيسات المدارس التابعة لها.
 
وقال ان تسجيل الشركة ارباحاً تمثل حوالي %45 من حجم ايراداتها يعد مؤشرا جيدا، حيث تتمتع بمركز مالي قوي، وتعتمد في تمويل مشروعاتها علي %60 من مواردها الذاتية وتوفير النسبة المتبقية عن طريق التسهيلات الائتمانية.
 
وفيما يتعلق بعرض استحواذ شركة سما الكويتية للخدمات التعليمية علي حصة تتراوح بين %20 و%25 اشار إلي أن القاهرة للاستثمار ستبدأ في اجراءات الفحص النافي للجهالة خلال الاسبوع المقبل لتحديد سعر السهم لتحديد مدي ملاءمة العرض الذي يتراوح بين 45 و55 جنيهاً للسهم، علي ان يتم الانتهاء من الفحص في غضون شهر.
 
وارجع ئيس شركة القاهرة للاستثمار والتنمية العقارية الموافقة المبدئية علي مشاركة سما الكويتية إلي سعي الشركة للتوسع في شراكة كيان كبير مثل سما، خاصة ان الاخيرة تستهدف التوسع في شمال افريقيا عن طريق شركة القاهرة التي تخطط هي الاخري للوصول إلي المركز الاول علي مستوي المؤسسات التعليمية في الشرق الاوسط.
 
وبرر تجنيب جامعات الشركة ومشروع كايرو هايتس بجانب ارض المعراج من الشراكة بعدم وضوح حجم التدفقات النقدية المقبلة من هذه المشروعات في ضوء عدم بدء مبيعات كايرو هايتس وعدم تشغيل جامعتي بدر ودراية بالمنيا، واكد انه تم تفضيل زيادة رأس المال عن طريق مستثمر استراتيجي بدلا من زيادة رأس المال، نظرا لقلة السيولة المتواجدة في السوق المحلية، خاصة عقب اتمام اكتتاب اوراسكوم تليكوم مما يهدد فرص نجاح اي اكتتاب اخر في الوقت الحالي.
 
واعلن »القلا« أن الشركة تفاضل بين بناء مركز مؤتمرات او فندق 3 نجوم علي ارض المعراج البالغة مساحتها 3400 متر، خاصة انها تقع في موقع متميز في المعادي بالقرب من كارفور ، واوضح ان مصر تفتقد هذه النوعية من الفنادق في ظل توجه غالبية الفنادق إلي شريحة الـ5 نجوم.
 
واردف ان الشركة تفكر في هذه النوعية من المشروعات لتحقيق التنوع اللازم حتي تضمن تسجيل ارباح طوال فترات العام في ضوء تحصيلها المصروفات الدراسية في ربعين فقط من كل عام، فضلا عن تنويع انشطتها من خلال رفع حصتها في الدولية للرعاية الصحية من  %42الي %65 .
 
واشار إلي ان فكرة طرح احدي الشركات التابعة لها واردة، حيث تمتلك وتساهم في 14 شركة، تم ادراج شركة القاهرة للخدمات التعليمية فقط، مؤكدا ان عملية طرح اي شركة اخري سيتم اتخاذ قرار بشأنها عقب الانتهاء من صفقة سما الكويتية.
 
ولفت رئيس مجلس إدارة شركة القاهرة للاستثمار والتنمية إلي انه سيتم توظيف حصيلة رفع رأسمال شركة القاهرة للخدمات التعليمية في دعم الهيكل التمويلي.
 
بوابة جــريدة المال 2017 جميع الحقوق محفوظة