أسعار العملات
أسعار الدولار بالبنوك
سعر الشراء سعر البيع البنك
17.85 17.97 البنك المركزى المصرى
17.86 17.96 بنك الإسكندرية
17.89 17.79 بنك مصر
17.88 17.78 البنك الأهلي المصري
17.96 17.86 بنك القاهرة
17.96 17.86 البنك التجاري الدولي CIB
17.95 17.85 البنك العربي الأفريقي
أسعار الذهب
متوسط أسعار الذهب بالعملة المصرية
السعر بالجنيه المصري الوحدة
600.00 عيار 21
514.00 عيار 18
686.00 عيار 24
4800.00 الجنيه الذهب
اسعار السلع
اسعار السلع الاساسية بالجنيه المصرى
السعر بالجنيه المصري السلعة
9.00 الارز
16.00 الزيت
10.00 السكر
8.00 المكرونة
7.00 الدقيق
3.50 الشاي 40 جم
80.00 المسلى الطبيعي
40.00 المسلى الصناعي
35.00 الفراخ البلدي
28.00 الفراخ البيضاء
45.00 ديك رومي
45.00 بط
30.00 سمك بلطي
50.00 سمك بوري
60.00 سمك مكرونة
150.00 جمبري
80.00 كابوريا
140.00 لحم بتلو
120.00 لحم كندوز
130.00 لحم ضاني

عقـــارات

«عمائر» تستبعد تنفيذ مشروعات سياحية جديدة فى 2013


رضوى عبدالرازق

أكد المهندس أنس لاشين، المدير العام لشركة عمائر العقارية، مساهمة حالة عدم الاستقرار السياسى وغياب الرؤى الاقتصادية فى تهديد العديد من الشركات بالدخول فى موجة نقص السيولة وعدم تنفيذ المخططات التوسعية خلال المرحلة الحالية.

 
 أنس لاشين
وأشار لاشين إلى تراجع حجم التعاقدات على شراء وحدات جديدة من مشروعات الشركة وعدم التزام عدد من العملاء بدفع الاقساط بصورة دورية ومنتظمة، وفقا لشروط التعاقد مما ساهم فى نقص السيولة المالية، والتى تؤثر على حجم توسعات الشركة للعام الحالى.

ولفت إلى تأثير عدم استقرار أسعار العملة المحلية فى ارتفاع التكاليف الإنشائية والتى تتزامن مع فرض ضرائب على أسعار الخامات، خصوصاً الحديد، مما ينبئ برفع أسعار الوحدات السكنية.

وأشار إلى ارتباط إقبال العملاء على الشراء بمدى الاستقرار الامنى والسياسى، على الرغم من التسهيلات والآليات التحفيزية الممنوحة من الشركات وتأكيدات الخبراء باستمرار موجة ارتفاعات الأسعار.

وأشاد المدير العام لشركة عمائر العقارية، بتحسن أداء الجهات الحكومية فى الفترة الاخيرة ومنح التراخيص البنائية والانشائية والتى شهدت جمودا تاماً العامين الماضيين، مما ساهم فى نقص المشروعات العقارية.

يذكر أن «عمائر» انتهت من التراخيص البنائية الخاصة بمشروع امتداد عمائر مدينة نصر المقام على مساحة 21 ألف متر، والذى حصلت الشركة عليها بموجب مزايدة مطلع العام الحالى من محافظة القاهرة وتخطط الشركة لاستغلالها فى إقامة مشروع سكنى شبيه بعمائر مدينة نصر ومن المتوقع أن يضم وحدات بمساحات تبدأ من 80 مترا.

وأشار لاشين إلى نية الشركة التوسع فى انشاء المزيد من وحدات الإسكان المتوسط عقب استقرار السوق وبدء البنوك فى منح قروض لتمويل المشروعات العقارية، إضافة إلى انهاء حالة الترقب التى تخيم على العملاء والالتزام بدفع الاقساط.

وأشار لاشين إلى استمرار عمائر العقارية بتأجيل تسويق قرية مجاويش السياحية المقامة على مساحة 60 ألف متر بالغردقة.

واستبعد لاشين بدء الشركة فى تنفيذ مشروعات سياحية جديدة خلال العام الحالى نظرا لاستمرار تراجع الطلب عليها.

وكانت الشركة انتهت من كامل الاعمال الإنشائية للقرية خلال العام الماضى بتكلفة استثمارية تقترب من 50 مليون جنيه، وحالت الظروف السياسية والامنية وتراجع معدلات الإشغال والوافدين إلى المشروعات السياحية حال دون اتمام مخطط الشركة.

وتضم قرية مجاويش 113 غرفة فندقية ونظام استوديو «إسكان مفروش» بمساحات تتراوح بين 45 متراً و120 متراً بأسعار تبدأ من 1000 دولار للمتر اضافة إلى خدمات من حمامات سباحة وسوبر ماركت ومطاعم و8 محلات تجارية.

وتتفاوض شركة عمائر العقارية على قطعة ارض بمساحة 5 فدادين لاقامة كومباوند سكنى متكامل الخدمات على غرار مشروعها عمائر مدينة نصر بتكلفة استثمارية مبدئية 500 مليون جنيه.

وتوقع لاشين أن يضم المشروع ما يزيد على 1660 وحدة سكنية، وهو عدد وحدات مشروع عمائر مدينة نصر بمساحات تتراوح بين 88 و115 إلى 132 متراً لافتا إلى نية الشركة البدء فى اقامة المشروع عقب استقرار الأوضاع السياسية والاقتصادية والانتهاء من تسويق وحدات المشروع.

ويضم مشروع عمائر مدينة نصر 1660 وحدة سكنية بأسعار تبدأ من 2000 جنيه للمتر اضافة إلى 250 وحدة تجارية لم يتم تسويقها إلى الآن، ويقام على مساحة 21 ألف متر وتقدر تكلفة الارض وقت الشراء بـ84 مليون جنيه، ويعد أول مشروعات الشركة العقارية، كما تخطط عمائر لاستغلال 21 ألف متر اخرى بمدينة نصر كامتداد لمشروع عمائر بتكلفة انشائية 450 مليون جنيه حصلت الشركة عليها فى المزايدة المطروحة من محافظة القاهرة بالتقسيط لفترة سداد تمتد إلى 10 سنوات، وفقاً لفوائد البنك المركزى.

وتأسست شركة عمائر للتنمية السياحية عام 2007، وهى إحدى شركات عمائر التى تضم عمائر العقارية وعمائر التجارية لاستيراد لوازم مواد البناء، ويتمثل هيكل ملكيتها فى المهندس أنس لاشين والمهندس هانى مختار وأحمد عبد الله بحصص ملكية مختلفة.

بوابة جــريدة المال 2017 جميع الحقوق محفوظة