أسعار العملات
أسعار الدولار بالبنوك
سعر الشراء سعر البيع البنك
17.89 17.79 بنك مصر
17.88 17.78 البنك الأهلي المصري
17.96 17.86 بنك القاهرة
17.95 17.85 بنك الإسكندرية
17.96 17.86 البنك التجاري الدولي CIB
17.95 17.85 البنك العربي الأفريقي
17.97 17.85 البنك المركزى المصرى
أسعار الذهب
متوسط أسعار الذهب بالعملة المصرية
السعر بالجنيه المصري الوحدة
603.00 عيار 21
517.00 عيار 18
689.00 عيار 24
4824.00 الجنيه الذهب
اسعار السلع
اسعار السلع الاساسية بالجنيه المصرى
السعر بالجنيه المصري السلعة
9.00 الارز
16.00 الزيت
10.00 السكر
8.00 المكرونة
7.00 الدقيق
3.50 الشاي 40 جم
80.00 المسلى الطبيعي
40.00 المسلى الصناعي
35.00 الفراخ البلدي
28.00 الفراخ البيضاء
45.00 ديك رومي
45.00 بط
30.00 سمك بلطي
50.00 سمك بوري
60.00 سمك مكرونة
150.00 جمبري
80.00 كابوريا
140.00 لحم بتلو
120.00 لحم كندوز
130.00 لحم ضاني

عقـــارات

‮»‬وادي دجلة‮« ‬ترصد‮ ‬1.6‮ ‬مليار جنيه لـ5‮ ‬مشاريع جديدة


جهاد سالم
 
تخطط شركة وادي دجلة للتنمية العقارية لاستثمار نحو 1.6 مليار جنيه في 5 مشاريع عقارية جديدة منها اقامة فرع ثان لنادي وادي دجلة بـ6 اكتوبر، بالاضافة الي اقامة ناد رياضي اجتماعي بالسودان.
 
 
ناصر غطاس 
كما تخطط الشركة لإقامة 3 مشاريع سكنية وسياحية أحدهما بمدينة 6 اكتوبر والثاني بطريق الاوتوستراد والاخير بجوار »كارفور«.
 
وتعتزم الشركة استكمال مشروع »مارينا« بالساحل الشمالي وتسليم المرحلتين الاولي والثانية، بالاضافة الي افتتاح نادي وادي دجلة بـ6 اكتوبر وتبلغ اجمالي تكلفة المشروعين نحو 500 مليون جنيه.

 
كشف ناصر الغطاس، عضو مجلس ادارة الشركة في حواره لـ»المال« علي هامش معرض Next Move ، ان الشركة تعتزم التوسع في السودان لكونها دولة جاذبة للاستثمارات العقارية وذلك من خلال اقامة فرع لنادي وادي دجلة علي مساحة 200 الف متر.

 
ويضم النادي 5 حمامات سباحة و10 ملاعب تنس و10 ملاعب اسكواش، بالاضافة الي ملعب رئيسي لكرة القدم و3 ملاعب خماسية.

 
كما يضم النادي مبني اجتماعيا به مطعم و4 كافيهات، بالاضافة الي حدائق للاطفال وصالات لالعاب القوي.. وتتراوح نسبة المباني بين 5 و%10 من اجمالي مسطح الارض بتكلفة متوقعة تبلغ 120 مليون جنيه.

 
من جانب آخر تقوم الشركة حاليا بالتفاوض مع احدي الجهات الحكومية لشراء قطعة ارض علي طريق الاوتوستراد بمساحة 320 الف متر مربع.

 
وتوقع عضو مجلس ادارة الشركة ان يتم التعاقد خلال شهرين علي ان تقوم الشركة باستغلال الارض لاقامة مدينة تجارية ترفيهية تضم فندقا »5 نجوم« بطاقة استيعابية 300 غرفة، بالاضافة الي قاعة للاحتفالات تسع نحو 1500 شخص.

 
كما ستضم المدينة فرعا لنادي »وادي دجلة« علي مساحة 54 الف متر مربع بالاضافة الي مجمع تجاري ترفيهي يضم مجموعة من المحال والمطاعم ومجمع سينمات ومسرح صيف علي مساحة 10 آلاف متر.

 
وتعتزم الشركة جذب فرع لاحد المعاهد او الجامعات الخاصة وتبلغ التكلفة المتوقعة للمشروع بالكامل نحو 400 مليون جنيه.

 
من جانب اخر قال »الغطاس« إن الشركة انتهت من تنفيذ 3 مراحل من مشروعها بشاطئ »مارينا« والذي يضم 1500 وحدة ما بين فيلات وشاليهات بمساحات تتراوح بين 100 و300 متر.

 
ويقام علي مساحة 700 الف متر، وتعتزم الشركة بدء العمل في المرحلة الاخير من المشروع خلال النصف الثاني من العام الحالي وتضم نحو 800 وحدة علي ان يتم الانتهاء من تنفيذ المشروع بالكامل خلال عام 2013.

 
كما انتهت شركة »وادي دجلة« للتنمية العقارية من التصميمات واستخراج التراخيص لاقامة »كومباوند« سكني بمدينة السادس من اكتوبر علي مساحة 33 فدانا، ويضم 300 وحدة سكنية بها فيلات.. وتبلغ النسبة البنائية %12 من اجمالي مساحة الارض.

 
وتخطط الشركة لتخصيص نحو 3 آلاف متر من مساحة المشروع لإقامة حمام  سباحة ضخم يضم بداخله صالة لألعاب »الجيمانيزيوم« بهرم زجاجي تحت الماء، بالاضافة الي مركب علي بعد 2 كيلو متر لاقامة الحفلات علي ان يتم الانتهاء من المشروع خلال 3 سنوات بتكلفة استثمارية نحو 300 مليون جنيه.

 
وقال »الغطاس« إن الشركة حصلت مؤخرا علي قطعة ارض بمساحة 800 الف متر مربع بمدينة 6 اكتوبر خلال المزايدة التي طرحتها وزارة الاسكان مؤخرا للنوادي والخدمات مقابل 850 جنيهاً للمتر، حيث تعتزم الشركة اقامة فرع جديد لنادي »وادي دجلة« بتكلفة استثمارية 100 مليون جنيه.

 
كما تقوم الشركة حاليا بتسويق نحو 1500 شاليه مقامة علي مساحة 105 آلاف متر بمدينة الغردقة من خلال نادي »ليرس« المملوك للشركة ببلجيكا وتبلغ مساحة الشاليهات 75 مترا.

 
وكشف الغطاس عن توقيع اتفاقية مع هيئة الرقابة الادارية لاقامة 30 برجا سكنيا بجوار مول »كارفور« علي مساحة 80 الف مربع وتبلغ حصة الشركة نحو %70 من المشروع و%30 لهيئة الرقابة الادارية.

 
وتبلغ ارتفاعات الابراج 12 طابقا وتضم نحو 1400 وحدة سكنية بمساحات تتراوح بين 100 و200 متر بتكلفة متوقعة 700 مليون جنيه.

 
وحددت الشركة شهر يوليو المقبل لافتتاح نادي »وادي دجلة« بـ6 اكتوبر والذي يقام علي مساحة 60 الف متر ويضم ملعبا رئيسيا لكرة القدم و3 ملاعب خماسية متعددة الاستخدامات ما بين كرة يد وسلة، بالاضافة الي 5 حمامات سباحة ومبني اجتماعي يضم قاعات للعائلات ومطعما و4 كافيهات.

 
وتبلغ تكلفة انشاء النادي حوالي 100 مليون جنيه. كما يضم النادي 10 ملاعب للتنس و10 ملاعب للاسكواش.

 
وحول اتجاهات السوق العقارية اكد »الغطاس« ارتفاع الطلب علي المنتجات العقارية التي يتراوح سعرها بين 300 الف جنيه و1.5 مليون جنيه في حين تشهد السوق تراجعا ملحوظا في حجم الاقبال علي الوحدات التي يزيد سعرها علي 2 مليون جنيه.

 
ولفت الغطاس الي ان الشركات العاملة في التمويل العقاري تواجه تحديات كبري خلال الفترة المقبلة لنشر الوعي والترويج لخدماتها خاصة في ظل حاجة السوق لتنشيط دور التمويل العقاري وانخفاض القدرات الشرائية للعملاء عقب الازمة المالية العالمية.

 
وقال عضو مجلس ادارة شركة »وادي دجلة« للتنمية العقارية إن تفعيل دور التمويل العقاري سيحمل معه نشاطا غير مسبوق للقطاع العقاري ككل حيث يساهم تفعيله في ارتفاع الطلب علي العقارات بصورة كبيرة. كما يساهم في جذب العديد من الشركات غير المصرية للسوق العقارية.

 
من جانب اخر لفت »الغطاس« النظر الي المشكلات التي تواجه السوق العقارية والمطورين والتي يتمثل اهمها في محدودية الاراضي المرفقة والتي لا تكفي لتلبية حجم الطلب علي الاراضي في السوق، بالاضافة الي تراجع دور البنوك في مساندة القطاع رغم وجود فوائض مالية ضخمة غير مستغلة من شأنها احداث طفرة كبيرة بالسوق.

 
وتعد شركة »وادي دجلة« للتنمية العقارية اول شركة متخصصة في اقامة النوادي حيث تمتلك نادي »وادي دجلة« بالتجمع الخامس واخر بالمعادي. كما تعد اول شركة تقدم خدمات فندقية للاندية وتقدم خدمات ما بعد البيع للمشاريع العقارية التي تقدمها.