أسعار العملات
أسعار الدولار بالبنوك
سعر الشراء سعر البيع البنك
17.89 17.79 بنك مصر
17.88 17.78 البنك الأهلي المصري
17.96 17.86 بنك القاهرة
17.95 17.85 بنك الإسكندرية
17.96 17.86 البنك التجاري الدولي CIB
17.95 17.85 البنك العربي الأفريقي
17.97 17.85 البنك المركزى المصرى
أسعار الذهب
متوسط أسعار الذهب بالعملة المصرية
السعر بالجنيه المصري الوحدة
603.00 عيار 21
517.00 عيار 18
689.00 عيار 24
4824.00 الجنيه الذهب
اسعار السلع
اسعار السلع الاساسية بالجنيه المصرى
السعر بالجنيه المصري السلعة
9.00 الارز
16.00 الزيت
10.00 السكر
8.00 المكرونة
7.00 الدقيق
3.50 الشاي 40 جم
80.00 المسلى الطبيعي
40.00 المسلى الصناعي
35.00 الفراخ البلدي
28.00 الفراخ البيضاء
45.00 ديك رومي
45.00 بط
30.00 سمك بلطي
50.00 سمك بوري
60.00 سمك مكرونة
150.00 جمبري
80.00 كابوريا
140.00 لحم بتلو
120.00 لحم كندوز
130.00 لحم ضاني

بورصة وشركات

‮»‬مينا للاستثمار السياحي‮« ‬تدرس إقامة‮ ‬7‮ ‬مشروعات علي مساحة‮ ‬598‮ ‬فداناً


محمد فضل

كشف المهندس فتح الله فوزي، رئيس مجلس ادارة شركة مينا للاستثمار السياحي والعقاري، عن عزم الشركة تسجيل مبيعات المرحلة الاولي من مشروع »الياسمين« ريزيدنس بالسودان ضمن القوائم المالية الخاصة بعام 2010.


وتضم المرحلة 120 وحدة سكنية بقيمة بيعية 48 مليون دولار، حيث يتكون المشروع من 5 مراحل بإجمالي 595 وحدة سكنية بتكلفة 180 مليون دولار، علي ان يجلب عائدات بنحو 240 مليون دولار، واشار فتح الله الي امتلاك شركة مينا %36.69 من مشروع الياسمين.

وقال إنه يتم حاليا استخراج تراخيص مشروع حي المال والاعمال بالسودان، وهو عبارة عن مدينة سكنية، سيتم البدء في انشائها عقب الانتهاء من تنفيذ %70 من مشروع الياسمين ريزيدنس.

وارجع خطوة رفع راس المال المرخص به من 150 مليون جنيه الي 1.5 مليار جنيه، لاحتياج مينا للاستثمار السياحي والعقاري إلي سيولة كبيرة خلال الفترة المقبلة، بحيث يتم تحديد حجم الزيادة المطلوبة في راس المال المصدر والمدفوع، كأحد المصادر الاساسية في التمويل حسب احتياجات كل مرحلة، خاصة ان الشركة لم تتمكن مؤخرا من زيادة رأسمالها باكثر من 28.75 مليون جنيه تقريبا بعد الوصول الي سقف رأس المال المصدر.

واستعرض رئيس مجلس ادارة شركة مينا للاستثمار السياحي والعقاري ابرز الانجازات التي حققتها الشركة خلال عام 2009، ومن بينها بيع 5 وحدات من المرحلة الاخيرة في مشروع مينا جاردن سيتي بقيمة 21.2 مليون جنيه، ليصل اجمالي عدد الوحدات المبيعة إلي 7 وحدات بقيمة اجمالية قدرها 24.3 مليون جنيه، لتبقي 4 وحدات تجري الشركة تسويقها خلال العام الحالي.

كما تمكنت مينا من بيع 287 وحدة سكنية من بين 297 وحدة بالمرحلة الثانية من مشروع مينا 4 بالساحل الشمالي بقيمة اجمالية 181.5 مليون جنيه، بما يمثل %95 من القيمة البيعية للمشروع بأكمله.

واشار الي أن عام 2009 شهد بيع 6 وحدات فقط من المشروع بقيمة 6.1 مليون جنيه.

كما اقتربت الشركة من بيع كامل وحدات مشروع »مينا ريزيدنس« بالتجمع الخامس حيث بلغ عدد الوحدات المبيعة حتي الآن من المشروع 255 وحدة من بين 270 وحدة سكنية بقيمة 131.8 مليون جنيه تمثل %82 من القيمة الاجمالية للمشروع، التي تصل الي 171.3 مليون جنيه.

واضاف ان هناك اقبالا جيدا علي مشروع مينا جاردنز بالتجمع الخامس، حيث حقق مبيعات بقيمة 49.6 مليون جنيه لـ86 وحدة سكنية، ليصل عدد الوحدات المبيعة من المشروع الي 103 وحدات بقيمة اجمالية قدرها 60.18 من بين 488 وحدة سكنية، ومن المنتظر ان تبلغ ايرادات مينا جاردنز 295 مليون جنيه.

واضاف رئيس مجلس ادارة شركة »مينا« للاستثمار السياحي والعقاري، ان شركته تمتلك مشروعين آخرين في الساحل الشمالي، هما »تركواز« الذي يضم 161 وحدة سكنية تم بيع 45 وحدة منه حتي الآن بقيمة 17.9 مليون جنيه بما يعادل %26 من قيمة المبيعات المتوقعة والتي تقدر بـ 68.3 مليون جنيه، لافتا الي ان المشروع الآخر هو المرحلة الثالثة من »مينا 4« والذي بلغت نسبة مبيعاته %15 بعدد 12 وحدة سكنية بقيمة 4.6 مليون جنيه من بين 80 وحدة تقدر قيمتها الاجمالية بـ23.2 مليون جنيه.

وتوقع الحصول علي قرار من وزارة الاسكان خلال شهر لبدء تنفيذ مشروع الذي يضم انشطة متنوعة بين اداري وتجاري وسكني علي مساحة 115 فدانا بالتجمع الخامس، علي ان يتم تخصيص %50 من الارض للوحدات السكنية، لافتا الي ان ملكية المشروع تؤول الي شركة مينا بلازا للمجمعات السكنية، التي تساهم فيها مينا للاستثمار السياحي بنسبة %15 بما يعادل 80 مليون جنيه.

كما رجح فتح الله ان شركة مينا لاسكان المستقبل التي تم تأسيسها العام الماضي بهدف انشاء مشروع الشباب، ستحتاج الي زيادة رأسمالها علي مراحل، حتي تتمكن من انشاء 2000 وحدة سكنية بمساحة 63 مترا للوحدة، لافتا الي ان راس المال المصدر يبلغ 10 ملايين جنيه، فيما يبلغ رأس المال المدفوع مليون جنيه فقط، وتمتلك شركة مينا للاستثمار السياحي %99.8 من اسهم هذه الشركة.

واشار الي ان مجموعة »فلوريدا« التي تساهم فيها مينا بنسبة %35 تستصدر حاليا تراخيص مشروع سياحي ـ سكني علي مساحة 54 فدانا بالساحل الشمالي.. وتم استئناف التصميمات علي ان يحمل اسم مينا 5، متوقعا بدء طرح المشروع للبيع خلال العام الحالي.

كما توقع رئيس مجلس ادارة شركة »مينا« للاستثمار السياحي والعقاري الانتهاء من اقامة مشروع النادي المقام علي مساحة 37 فدانا داخل مشروع جاردن سيتي بمدينة 6 اكتوبر، وذلك من خلال شركة مينا للمنتجات السياحية المالكة للنادي.

وكشف ان شركته ستعتمد في تسويق منتجاتها علي الاقلية من المساهمين، وذلك بناء علي طلبهم، خاصة فيما يتعلق بمشروعات الشباب، وسوف يتم تجميع بياناتهم لارسال قائمة بمشروعات " مينا " علي العناوين الخاصة بهم، كإحدي وسائل التسويق التي يمكن ان تثبت فاعلياتها،علي حد قوله.

واستعرض فتح الله الخطط المستقبلية لمينا للاستثمار السياحي والعقاري، التي تضم7 مشروعات الأول بمدينة 6 اكتوبر علي مساحة 20 فدانا تقريبا، بالتعاون مع احدي شركات التطوير العقاري.

كما تدرس الشركة اقامة مشروع في الجماهيرية الليبية علي مساحة 30 فدانا بالتعاون مع مستثمرين ليبيين، علاوة علي التعاون مع مستثمرين يمنيين لاقامة مشروع علي 50 فدانا باليمن يطل علي البحر الاحمر، مشيرا الي دراسة اقامة مشروع سكني علي مساحة 30 فدانا بشرم الشيخ، واقامة مشروعين بالساحل الشمالي عبارة عن قرية سياحية علي مساحة 35 فدانا، ومشروع سكني سياحي علي مساحة 33 فدانا.

 ويتمثل المشروع السابع في تطوير منطقة صناعية باليمن علي مساحة 400فدان بالتعاون مع وزارة الصناعة اليمنية والذي تم الاعلان عن توقيع مذكرة التفاهم الخاصة به مؤخرا.

واثار اعتماد الشركة ترحيل ارباح العام البالغة 5.513 مليون جنيه، تحفظ الاقلية من المساهمين خاصة في ظل عدم توزيع ارباح في العام السابق ايضا، وطالبوا بتعديل هذه السياسة حتي يتحفز المتعاملون في سوق الاوراق المالية علي شراء سهم مينا للاستثمار السياحي والعقاري.

وتساءل المساهمون عن اسباب توجه الشركة نحو انشاء العديد من الشركات في الوقت الذي تتراجع فيه الارباح بعد ان وصلت الي 15.97 مليون جنيه العام السابق، كما استفسروا عن دوافع شراء اراض في الساحل الشمالي لبناء مشروعات سكنية فاخرة في الوقت الذي تراجع فيه الطلب علي هذه النوعية من المنتجات لصالح الوحدات السكنية منخفضة التكاليف الموجهة للشريحة المتوسطة.

واوضح رئيس مجلس ادارة شركة مينا للاستثمار السياحي والعقاري، انه يتم الاعتماد علي تدشين شركات لاقامة مشروعات جديدة حتي تتمكن الشركة من اقتناص حصص في هذه المشروعات بالشراكة مع شركات اخري نظرا لانخفاض معدلات السيولة المتاحة لها، وسعيا لتجنب اللجوء الي الشراكة مباشرة في شركة »مينا«.

واضاف ان ندرة الاراضي بالقاهرة والجيزة والاسكندرية دفعت الشركة للتوجه نحو الساحل الشمالي، وكذلك غرب وشرق القاهرة لاقامة مشروعات متنوعة، مخصص جزء منها للشريحة المتوسطة مثل مشروع اسكان الشباب.

بوابة جــريدة المال 2017 جميع الحقوق محفوظة