أسعار العملات
أسعار الدولار بالبنوك
سعر الشراء سعر البيع البنك
17.87 17.97 البنك المركزى المصرى
17.86 17.96 بنك الإسكندرية
17.89 17.79 بنك مصر
17.88 17.78 البنك الأهلي المصري
17.96 17.86 بنك القاهرة
17.96 17.86 البنك التجاري الدولي CIB
17.95 17.85 البنك العربي الأفريقي
أسعار الذهب
متوسط أسعار الذهب بالعملة المصرية
السعر بالجنيه المصري الوحدة
600.00 عيار 21
514.00 عيار 18
686.00 عيار 24
4800.00 الجنيه الذهب
اسعار السلع
اسعار السلع الاساسية بالجنيه المصرى
السعر بالجنيه المصري السلعة
9.00 الارز
16.00 الزيت
10.00 السكر
8.00 المكرونة
7.00 الدقيق
3.50 الشاي 40 جم
80.00 المسلى الطبيعي
40.00 المسلى الصناعي
35.00 الفراخ البلدي
28.00 الفراخ البيضاء
45.00 ديك رومي
45.00 بط
30.00 سمك بلطي
50.00 سمك بوري
60.00 سمك مكرونة
150.00 جمبري
80.00 كابوريا
140.00 لحم بتلو
120.00 لحم كندوز
130.00 لحم ضاني

بورصة وشركات

‮»‬البيع علي الماكيت‮« ‬يفتح أبواب السوق السعودية أمام‮ »‬طلعت مصطفي‮«‬


أحمد مبروك
 
اكد محللون ماليون التأثيرات الايجابية لحصول طلعت مصطفي علي موافقة الجهات المختصة السعودية علي الترخيص لمشروع نسمات الرياض بالسعودية بالبيع علي الماكيت off plan sales ، مؤكدين انه سيمكن الشركة من بيع الوحدات قبل البدء في الاعمال الانشائية واستغلال حصيلة الدفعات المقدمة والاقساط المدفوعة من العملاء في البدء في تنفيذ المشروع، وهو ما يعزز الموقف المالي للشركة، بما يقلل من لجوء الشركة التي تمتلك »طلعت مصطفي« %50 منها للاقتراض بشكل واسع او السحب من السيولة المتاحة لديها في الوقت الحالي، وهو ما سيؤثر سلبيا علي الموقف المالي للشركة.

 
وتوقع محللون ان يستفيد مشروع نسمات الرياض من الطلب المتنامي علي العقارات في السعودية، خاصة انه سيتم بناؤه علي غرار مدينة »الرحاب« التابعة لمجموعة طلعت مصطفي في مصر، كما توقعوا تحقيق الشركة نتائج اعمال ايجابية خلال الربع الاول من العام الحالي، بسبب زيادة مبيعات مشروع »مدينتي« خلال تلك الفترة، وهو ما سيساهم في دفع عجلة نمو الايرادات عن نفس الفترة من العام الماضي والتي لم تشهد اي مبيعات وحدات.
 
ووفقا لتصريحات سابقة صدرت عن مجموعة طلعت مصطفي، تبلغ التكلفة الاستثمارية الاجمالية لمشروع »نسمات الرياض« 6 مليارات ريال علي ان يحقق مبيعات قدرها 10 مليارات ريال.
 
وتخطط الشركة لأن تأتي %40 من ايراداتها من السوق السعودية خلال السنوات المقبلة، في ضوء اتساع هذه السوق وانخفاض نسبة الملكية العقارية بها التي لا تزيد علي %25، فضلا عن استحواذ الشباب علي %65 من السكان.
 
اعتبر خالد خليل، المحلل المالي بشركة بلتون فاينانشيال حصول شركة طلعت مصطفي علي موافقة الجهات المختصة السعودية علي البيع بنظام الماكيت لوحدات بمشروعها بالرياض إحدي اهم الاحداث التي مرت علي الشركة في الفترة الاخيرة، خاصة انه سيفتح لها إحدي الاسواق الكبري في المنطقة بتمكينها من الاعلان عن فتح باب بيع الوحدات والحصول علي الدفعات المقدمة من العملاء، فضلا عن تحصيل الاقساط واستغلال تلك الحصيلة في البدء في تنفيذ المشروع..
 
وأضاف »خليل« ان الشركة لم تبدأ حتي الآن في اعمال الانشاء الخاصة بالمشروع، بسبب انتظار الموافقة، حيث كان من المتوقع ـ وفقا لادارة الشركة ـ البدء في المشروع نهاية العام الماضي، إلا أن تأخر حصولها علي الموافقة بالبيع علي الماكيت، اد الي تأخير البدء في الاعمال الانشائية، وبالتالي فمن المتوقع ان تبدأ الشركة في بناء المشروع، علما بأنه من المتوقع ان يلاقي اقبالاً من جانب العملاء السعوديين، خاصة ان الشركة كانت قد اعلنت ان مشروعها في الرياض يشبه مدينة الرحاب في مصر، وهو ما يشير الي ان ذلك المشروع يحوي وحدات سكنية تجارية، فضلا عن الخدمات المكملة مثل المدارس والمستشفيات.
 
وأضاف المحلل المالي بشركة بلتون فاينانشيال ان تلك النوعية من المشروعات التي تعتبر جديدة علي سوق العقارات السعودية من المرجح ان تستفيد بقوة من الطلب المتنامي علي العقارات في السعودية، إلا أنه سيصعب التكهن بمدي مساهمة ذلك المشروع في الاداء المالي للشركة، خاصة ان الشركة لم تعلن حتي الآن سياسة البيع والاسعار الخاصة بالوحدات، فضلا عن عدد الوحدات التي سيتم بناؤها في المشروع، وبالتالي يصعب تكوين نموذج للتدفقات النقدية للمشروع في الوقت الحالي، وطالب خليل الشركة بالاعلان عن سياستها في ترويج المشروع.
 
بدوره، أوضح محمد فرج، المحلل المالي بشركة عكاظ، ان مشروع الشركة بالرياض من المقرر ان يتم بناؤه علي مساحة 3 ملايين متر ويمثل %6 تقريبا من اجمالي الاراضي المملوكة للشركة.
 
وأضاف فرج ان حصول الشركة علي موافقات الجهات المعنية سيساعدها علي تنفيذ المشروع، حيث سيمكنها ذلك من استغلال حصيلة بيع الوحدات من العملاء المتمثلة في الدفعات المقدمة في العمليات الانشائية للمشروع، ما يعد امرا ايجابيا في مسيرة الشركات العقارية، مؤكداً ان نظام البيع علي الماكيت يعتبر لاول مرة يتم تقديمه للسوق السعودية، حيث كانت شركات الاستثمار العقاري تقوم بالاعمال الانشائية من خلال الاقتراض من البنوك او السحب من السيولة المتاحة، وهما الخياران اللذان يؤثران سلبا علي الموقف المالي للشركات، إلا أنه بعد هذه الموافقة ستتمكن الشركات من تنفيذ الاعمال الانشائية دون التأثير سلبا علي السيولة التي في حوزتها.
 
من جانب آخر، توقع المحلل المالي بشركة عكاظ ان تتمكن »طلعت مصطفي« من تحقيق نتائج اعمال ايجابية خلال الربع الاول من العام الحالي مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، حيث من المرجح للشركة ان تبدأ خلال العام الحالي في بيع بعض الوحدات بمشروع »مدينتي«، وهو ما سيساهم في دفع عجلة الايرادات مقارنة بالعام الاسبق.
 
علي صعيد متصل، توقعت مجموعة »سي آي كابيتال« ان تحقق شركة »طلعت مصطفي« 1.587 مليار جنيه ايرادات خلال الربع الاول من العام الحالي بارتفاع يصل الي %2 عن نفس الفترة من العام الماضي، وبنسبة %240 عن الربع الاخير من عام 2009، مما سيساهم بقوة في دفع صافي ارباح الشركة قبل خصم الضرائب والفوائد والاهلاكات، لتسجل 363 مليون جنيه في مقابل 240.5 مليون جنيه خلال الربع الاخير من العام الماضي، و370 مليون جنيه خلال الربع الاول عن 2009، إلا أن سي آي كابيتال توقعت ان تتمكن الشركة من رفع صافي ارباحها في الربع الاول من العام الحالي الي 319 مليون جنيه مقارنة بـ193 مليون جنيه في الربع الاخير من 2009 و314 مليون جنيه خلال الربع الاول من العام الماضي.

 
بوابة جــريدة المال 2017 جميع الحقوق محفوظة