أسعار العملات
أسعار الدولار بالبنوك
سعر الشراء سعر البيع البنك
17.89 17.79 بنك مصر
17.88 17.78 البنك الأهلي المصري
17.96 17.86 بنك القاهرة
17.95 17.85 بنك الإسكندرية
17.96 17.86 البنك التجاري الدولي CIB
17.95 17.85 البنك العربي الأفريقي
17.97 17.85 البنك المركزى المصرى
أسعار الذهب
متوسط أسعار الذهب بالعملة المصرية
السعر بالجنيه المصري الوحدة
603.00 عيار 21
517.00 عيار 18
689.00 عيار 24
4824.00 الجنيه الذهب
اسعار السلع
اسعار السلع الاساسية بالجنيه المصرى
السعر بالجنيه المصري السلعة
9.00 الارز
16.00 الزيت
10.00 السكر
8.00 المكرونة
7.00 الدقيق
3.50 الشاي 40 جم
80.00 المسلى الطبيعي
40.00 المسلى الصناعي
35.00 الفراخ البلدي
28.00 الفراخ البيضاء
45.00 ديك رومي
45.00 بط
30.00 سمك بلطي
50.00 سمك بوري
60.00 سمك مكرونة
150.00 جمبري
80.00 كابوريا
140.00 لحم بتلو
120.00 لحم كندوز
130.00 لحم ضاني

عقـــارات

توقعات بطفرة خلال السنوات المقبلة بقدوم شركات عالمية


 
تطرقت الجلسة الثانية من وقائع المؤتمر إلي جدوي الاستثمار في العقار بالسوق المصرية، حيث أكد المتحدثون أن الاستثمار العقاري يتميز في مصر عن الاستثمارات الأخري، من حيث المرونة، والقدرة علي استيعاب شركات جديدة.

وتنبأ المتحدثون بحدوث طفرة عقارية خلال السنوات المقبلة، متأثرة بجذب العديد من الشركات الأجنبية وصناديق الاستثمار العقارية العالمية، في ظل التسهيلات التي تمنحها الحكومة، وتنوع الفرص الاستثمارية.

واتفق المتحدثون علي أن الجودة أصبحت أهم ما يميز العقار المصري، خاصة في ظل الاستعانة بخبرات أجنبية لتطبيق أحدث وسائل الجودة.

ولفت الخبراء إلي حاجة السوق العقارية المصرية لمزيد من التدريب للكوادر البشرية، مطالبين الجهات المسئولة بتقديم تسهيلات أكثر لجذب العديد من الشركات الأجنبية.

نفي أحمد بدراوي، مدير تطوير الأعمال بشركة سوديك، ارتباط الاستثمار في مجال التنمية العقارية بمكان أو سوق معينة الآن، حيث تعمل شركته علي سبيل المثال في العديد من المشروعات في مواقع مختلفة بالسوق.

وبالنسبة للفرق بين الاستثمار في القطاع العقاري والقطاعات الأخري، أشار خالد صدقي، مدير إدارة المحافظ بشركة بالم هيلز، إلي وجود اختلاف كبير خاصة في آليات التنفيذ في كل مجال، حيث لكل قطاع مزاياه، وإن كان الاستثمار في القطاع العقاري يعد الأفضل حالياً، لأنه قطاع مرن يستطيع استيعاب دخول شركات جديدة، بالإضافة إلي أنه أصبح قطاعاً جاذباً في الفترة الأخيرة، خاصة مع بداية التعافي من آثار الأزمة، ونحن نعمل في السوق حالياً علي إيجاد آليات لتسويق المشروعات التي تمتلكها في ظل المنافسة الحالية والاستفادة مما هو متاح في السوق من أدوات ومحاولة تحقيق أفضل نتائج من خلال استغلال الطلب الموجود حالياً.

وأشار محمد عبدالله، رئيس شركة كلدويل بانكر للوساطة العقارية، إلي حاجة الاستثمار في المجال العقاري لوجود مؤسسات كبيرة قادرة علي جذب المستثمرين، حيث إنها تمتلك رؤوس أموال مرتفعة، كما يحتاج إلي أفكار لتوظيف تلك الأموال.

وتوقع عبدالله حدوث طفرة في حجم الاستثمارات الأجنبية الوافدة لمصر خلال السنوات المقبلة، نتيجة التسهيلات التي تقدمها الحكومة له وتنوع فرص الاستثمار أمامه، خاصة أن معظم المؤشرات التي ظهرت حديثاً وضعت مصر في مراتب متقدمة  للدول الجاذبة للاستثمار، كما أن استقرار الوضع الاقتصادي، وسرعة التعافي من الأزمة سوف يسهمان بشكل كبير في ذلك.

وأشار حازم عشري، المدير العام لشركة إعمار مصر، إلي أن جذب الاستثمارات الأجنبية إلي السوق العقارية، يحتاج إلي بذل مجهود من جانب الهيئات المختلفة سواء كانت حكومية أو خاصة، حيث إن المستثمرين الأجانب يبحثون دائماً عن تحقيق أرباح سريعة لتعويض ما تم انفاقه في الداخل، وبالتالي السوق المصرية حالياً تحتاج إلي التمويل والمشكلة تكمن في كيفية توفيره، وهو ما يستدعي فتح الأبواب أمام الاستثمار الأجنبي المباشر.

وأوضح هشام شكري، رئيس مجلس إدارة شركة رؤية للاستثمار العقاري، أن معوقات جذب الاستثمار تتمثل في نسبة المخاطرة، حيث يرغب الأفراد في الربح دون مخاطرة، وهو ما يصعب تحقيقه في ظل أن المخاطرة أصبحت تمثل جزءاً أساسياً من الربح.

وقال شكري إنه يمكن التغلب علي المخاطرة من خلال المؤسسات المالية المحلية في توفير التمويل المطلوب، خاصة في الدول النامية، كما أنها أكثر دراية وخبرة بسوقها المحلية.

واتفقت الجلسة علي أن الجودة الآن أصبحت أهم ما يميز العقارات، حيث أصبحت تتم الاستعانة بخبرات أجنبية لتطبيق أحدث الوسائل لجودة العقار، فضلاً عن تدريب الكوادر المصرية المبشرة، كل هذا يمثل عنصراً في جذب الاستثمار مع وجود بنية أساسية وعقارية ذات جودة عالية، فضلاً عن البراعة في التصميم التي أصبحت تمثل عنصر جذب رئيسياً للمستثمرين، كما أن قدوم المستثمرين الأجانب سيساهم بشكل أكبر رغم أن مستوي الجودة أكثر.
 
بوابة جــريدة المال 2017 جميع الحقوق محفوظة