أسعار العملات
أسعار الدولار بالبنوك
سعر الشراء سعر البيع البنك
17.85 17.97 البنك المركزى المصرى
17.86 17.96 بنك الإسكندرية
17.89 17.79 بنك مصر
17.88 17.78 البنك الأهلي المصري
17.96 17.86 بنك القاهرة
17.96 17.86 البنك التجاري الدولي CIB
17.95 17.85 البنك العربي الأفريقي
أسعار الذهب
متوسط أسعار الذهب بالعملة المصرية
السعر بالجنيه المصري الوحدة
600.00 عيار 21
514.00 عيار 18
686.00 عيار 24
4800.00 الجنيه الذهب
اسعار السلع
اسعار السلع الاساسية بالجنيه المصرى
السعر بالجنيه المصري السلعة
9.00 الارز
16.00 الزيت
10.00 السكر
8.00 المكرونة
7.00 الدقيق
3.50 الشاي 40 جم
80.00 المسلى الطبيعي
40.00 المسلى الصناعي
35.00 الفراخ البلدي
28.00 الفراخ البيضاء
45.00 ديك رومي
45.00 بط
30.00 سمك بلطي
50.00 سمك بوري
60.00 سمك مكرونة
150.00 جمبري
80.00 كابوريا
140.00 لحم بتلو
120.00 لحم كندوز
130.00 لحم ضاني

عقـــارات

»‬أوراسكوم للإسكان التعاوني‮« ‬تستعد لطرح مرحلة‮ ‬جديدة من هرم سيتي‮ »‬متعددة الطوابق‮«‬


أيمن عبدالحفيظ
 
كشف عمر الهيتمي، العضو المنتدب لشركة أوراسكوم للاسكان التعاوني، أن المرحلة البيعية الجديدة التي سيتم الإعلان عنها من مشروع »هرم سيتي«، ستشهد لأول مرة وحدات في عمارات مكونة من أرضي وثلاثة طوابق، بعد أن كانت المراحل السابقة التي تم طرحها من المشروع منذ اطلاقه في مايو 2007  عبارة عن وحدات في مبان أرضي ودور واحد.

 
l
 
 عمر الهيتمى
وقال الهيتمي لـ »المال« إن اختلاف الكثافة البنائية علي مدار عمر مشروع »هرم سيتي« الواقع بمدينة 6 أكتوبر، يصعب معه تحديد عدد الوحدات التي سيضمها، لذلك تقدرها الشركة بأنها ستتراوح بين 50 و70 ألف وحدة.
 
وأضاف الهيتمي أنه من المقرر أن تكون عمارات المرحلة البيعية الجديدة من المشروع خارج نطاق مساحة الـ500 فدان، 2.1 مليون متر، التي تقوم الشركة علي تطويرها حاليا، حيث تصل المساحة الإجمالية للمشروع إلي 2000  فدان ، 8.4 مليون متر، وأوضح أن شركته تقوم علي تنفيذ المشروع ذاتيا، ونسبة بسيطة تمنحها لمقاولي الباطن، بما يمكن أوراسكوم للاسكان التعاوني من التعامل بمرونة مع ظروف السوق والمشروع وإدارة مخاطره والتحكم في التكاليف وتخفيضها، وأشار العضو المنتدب لأوراسكوم إلي أن الشركة حققت في بعض المراحل معدلات كبيرة في التنفيذ، بلغت 800 وحدة شهريا، إلا أن معدلات البناء ترتبط بحجم المبيعات، حيث قامت الشركة حتي الآن بإقامة نحو 10500 وحدة، في مراحل مختلفة حاليا من البناء، تم حجز وبيع 9500  وحدة منها حتي الآن، وتستهدف رفع حجم المبيعات في المشروع نحو 4 آلاف وحده بنهاية العام الحالي، وكشف أنه في الوقت نفسه، تستعد أوراسكوم للاسكان التعاوني حاليا لإطلاق مشروعها الجديد بمحافظة قنا، متوقعاً أن يكون مشروعا جيدا، في ظل كونه في قلب الصعيد بالقرب من مدينة قنا، حيث أظهرت الدراسات السوقية الأولية التي أجرتها الشركة أن السوق ستستقبله وأن هناك قوة شرائية بهذه السوق، وأشار الهيتمي أن الشركة تجري حاليا تجارب البناء لتحديد تكاليف المشروع والأسعار التي سيتم طرح الوحدات بها، والتي سيتم فيها مراعاة الظروف والقدرات المادية للعملاء المستهدفين، وهو ما سيحدد الكثافة البنائية للمشروع.
 
وأشارالعضو المنتدب لأوراسكوم أن شركته منذ تأسيسها في مطلع عام 2007 تعاقدت علي ثلاث قطع أراض ضخمة في 6 أكتوبر والفيوم وقنا، بمساحة اجمالية 3200 فدان، تتوزع بواقع 2000  فدان في أكتوبر و800 فدان في قنا و400 فدان في الفيوم، والتي أوشكت علي الانتهاء من المرحلة الأولي بالمشروع الذي تقيمه فيها.
 
وأوضح أن أوراسكوم للإسكان التعاوني تحرص علي دراسة المشروعات التي تدخل فيها وتدرس تدفقاتها النقدية بشكل دقيق، نظرا لأن نجاح مشروعات اسكان محدودي الدخل يعتمد علي القدرة علي ضبط التكاليف والتدفقات النقدية وسرعة كل من المبيعات ودورة رأس المال العامل، وأشار إلي ان الملاءة القوية للشركة وكفاءتها الانشائية يدفعانها للنجاح في مشروعات الاسكان الاقتصادي، حيث تقوم بالبناء بشكل ذاتي وسريع، بما يمكنها من عدم تخطي التكاليف المدروسة والانتهاء من بناء الوحدات في توقيتات سريعة.
 
وشدد الهيتمي علي ضرورة الخروج بقطاع التمويل العقاري من عنق الزجاجة، بما يعمل علي توفير التمويل للعملاء بشكل ميسر، وبتكلفة مناسبة، وأشار إلي أن حظر البنك المركزي تمويل البنوك للعملاء لشراء وحدات في مشروعات تحت الانشاء، وكذلك حظره علي البنوك اقراض شركات التمويل العقاري التي تقوم بتمويل عملاء المشروعات قيد الانشاء، تعد معوقات كبيرة أمام نهوض قطاع التمويل العقاري والاعتماد عليه بشكل واسع من جانب المطورين.
 
وأضاف أن اعتماد الشركات علي القروض المصرفية في تمويل عملياتها يضعها في موقف ضعيف في المنافسة مع البنوك في هذا النشاط، الأمر الذي يستوجب تفعيل نشاط الشركة المصرية لإعادة التمويل وآلية توريق مديونيات شركات التمويل، حيث إن اكتمال دائرة هذا النشاط سيمكن الشركات من التوسع في تمويل العملاء للشراء في المشروعات التي لا تزال قيد الانشاء، التي تنطوي علي عدد من المميزات، حيث إن أسعارها تكون أقل منه عند اكتمالها، بينما يأتي التمويل العقاري بعد اكتمال المشروع وكأنه لم يكن، لأن الوحدة تكون قد تم بيعها بالفعل.
 
يذكر أن أوراسكوم للاسكان التعاوني إحدي الشركات التابعة لشركة أوراسكوم القابضة للتنمية، والتي تمتلك %70 من أسهمها، وتستحوذ شركتا بلو ريدج واكويتي انترناشيونال الأمريكيتان علي %30 من الشركة التي يبلغ رأسمالها المدفوع حاليا 155 مليون جنيه.  
بوابة جــريدة المال 2017 جميع الحقوق محفوظة