أسعار العملات
أسعار الدولار بالبنوك
سعر الشراء سعر البيع البنك
17.85 17.97 البنك المركزى المصرى
17.86 17.96 بنك الإسكندرية
17.89 17.79 بنك مصر
17.88 17.78 البنك الأهلي المصري
17.96 17.86 بنك القاهرة
17.96 17.86 البنك التجاري الدولي CIB
17.95 17.85 البنك العربي الأفريقي
أسعار الذهب
متوسط أسعار الذهب بالعملة المصرية
السعر بالجنيه المصري الوحدة
600.00 عيار 21
514.00 عيار 18
686.00 عيار 24
4800.00 الجنيه الذهب
اسعار السلع
اسعار السلع الاساسية بالجنيه المصرى
السعر بالجنيه المصري السلعة
9.00 الارز
16.00 الزيت
10.00 السكر
8.00 المكرونة
7.00 الدقيق
3.50 الشاي 40 جم
80.00 المسلى الطبيعي
40.00 المسلى الصناعي
35.00 الفراخ البلدي
28.00 الفراخ البيضاء
45.00 ديك رومي
45.00 بط
30.00 سمك بلطي
50.00 سمك بوري
60.00 سمك مكرونة
150.00 جمبري
80.00 كابوريا
140.00 لحم بتلو
120.00 لحم كندوز
130.00 لحم ضاني

بورصة وشركات

اقتحام‮ »‬سوديك‮« ‬السوق السورية‮.. ‬يرفع محفظة الأراضي‮ ‬%16‮ ‬ويزيد من التدفقات النقدية


نشوي حسين
 
دفع إعلان شركة »السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار - سوديك« عن اقتحامها السوق السورية من خلال استثمار نحو 40.5 مليون دولار للاستحواذ علي %50 من شركة »بالميرا« للتنمية العقارية، أهمية الوقوف علي الجدوي الاقتصادية لتلك التوجه، علاوة علي ماهية القطاع العقاري بالسوق السورية، وفرص النمو المتوقعة له، خاصة في ظل ما تحمله تلك الخطوة من تغير واضح لاستراتيجية »سوديك« التي كانت تستهدف السوق المحلية بالدرجة الأولي.

 
يذكر أن شركة سوديك قد حصلت علي %50 من شركة »بالميرا« السورية عبر الاستحواذ علي حصة شركة »بالحصا الدولية« ذراع شركة »بالحصا« الإماراتية العاملة في قطاع المقاولات والبالغة نحو %40 مقابل 25.3 مليون دولار، فيما اكتتبت سوديك في زيادة رأسمال بالميرا بقيمة 15.2 مليون دولار حصلت مقابلها %10 إضافية، لتستحوذ بذلك علي %50 من شركة بالميرا العاملة في القطاع العقاري تؤمن لها حق الحصول علي الإدارة.
 
وأكد محللون ماليون إيجابية خطوة اقتحام شركة »السادس من أكتوبر - سوديك« السوق السورية، في ظل تمتع تلك السوق بارتفاع معدلات الطلب بالتزامن مع القوة الشرائية مما يضمن ارتفاع معدلات بيع المشروعات الجديدة المرتقبة.

 
وحدد المحللون عدداً من التأثيرات الإيجابية التي ستظهر علي الأداء المالي لشركة سوديك علي المدي الطويل، أهمها ارتفاع حجم محفظة الأراضي بنسبة %16، فضلاً عن القيمة المضافة علي حجم التدفقات النقدية للشركة، علاوة علي تدعيم القيمة المستهدفة للسهم.

 
في البداية أكدت رحاب طه، المحللة المالية بقطاع العقارات في شركة برايم القابضة للاستثمارات المالية، تعاظم حجم الانعكاسات الإيجابية علي الأداء المالي لسوديك جراء اقتحامها السوق السورية عبر الاستحواذ علي %50 من شركة »بالميرا« العقارية، وأوضحت أن تلك الخطوة تؤمن جانباً كبيراً من التدفقات النقدية المستقبلية للشركة علي المدي الطويل مما يعظم من القيمة المستهدفة للسهم ويرفع من تقييمها.

 
يذكر أن آخر تقييم أصدرته شركة »برايم القابضة« لسهم سوديك كان في 28 أبريل الماضي وحددته عند 119.9 جنيه.

 
وأضافت »طه« أن خطوة استحواذ شركة سوديك علي %50 من شركة بالميرا العقارية، تحمل في طياتها العديد من التأثيرات الإيجابية علي المدي الطويل، في مقدمتها ارتفاع فرص النمو المتوافرة أمام الشراكة الجديدة، في ظل انخفاض المساحة المستغلة من إجمالي محفظة أراضي شركة »بالميرا«، التي لا تتعدي 200 ألف متر فقط تمثل مشروع تلال الياسمين، من إجمالي 2.6 مليون متر مربع.

 
كما تطرقت المحللة المالية بقطاع العقارات بـ»برايم القابضة« إلي مميزات القطاع العقاري بالسوق السورية، التي تتعدد ما بين ارتفاع معدلات الطلب علي الإسكان بصورة كبيرة مع وجود القوة الشرائية، وهو ما من شأنه ضمان تحقيق معدلات بيع قوية لمشروعات الشركة، واعتبرت نجاح بالميرا في بيع نحو 78 فيلا في أسبوع واحد مؤشراً علي ارتفاع معدلات الطلب بهذه السوق.

 
وفي سياق متصل، وصف محمد فرج، المحلل المالي بقطاع العقارات بشركة عكاظ للسمسرة في الأوراق المالية، استحواذ »سوديك« علي %50 من شركة بالميرا بأنه »خطوة جيدة« نظراً لتعاظم استفادة سوديك من مميزات الشركة السورية، التي يأتي في مقدمتها ارتفاع محفظة أراضي سوديك بنسبة %16 لتصل إلي 7.3 مليون متر مربع، فضلاً عما تتيحه تلك الخطوة من نافذة خارجية لسوديك وهو ما سيلعب دوراً مهماً في تعظيم حجم الفرص الاستثمارية المتاحة علي المدي الطويل خارجياً وداخلياً.

 
وتوقع »فرج« أن يتعاظم حجم التدفقات النقدية لشركة سوديك علي المدي الطويل جراء اقتحامها السوق السورية عبر الاستحواذ علي %50 من بالميرا، موضحاً أن استراتيجية »سوديك« تعتمد علي التوسع في أنشطة التجاري والإداري بصورة أكبر من السكني مما يدر عليها أرباحاً ثابتة، ومن ثم فإنه بتطبيق تلك الاستراتيجية علي مشروعات بالميرا الحالية والمستقبلية فإن ذلك يؤمن قدراً كبيراً من السيولة المرتفعة، نظراً لما تحمله تلك المشاريع من ارتفاع عوائدها ومعدلات الطلب عليها.

 
الجدير بالذكر أن بالميرا تعتزم إطلاق مشروع سكني كبير يضم بعض المكونات التجارية خلال النصف الأول من العام المقبل بضواحي دمشق، وتبلغ مساحة المشروع الجديد نحو 500 ألف متر مربع، كما تمتلك الشركة مشروع »تلال الياسمين« حيث نجحت في بيع نحو 78 فيلا من إجمالي 169 فيلا يتم الآن الانتهاء من تنفيذها.

 
وسبق أن أعلنت شركة »السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار - سوديك« عن رصدها نحو 180 مليون جنيه للاستثمار في الوحدات الإدارية والمراكز التجارية خلال الثلاث سنوات المقبلة، في إطار توجهها لاستهداف مشاريع التجارة الداخلية.

 
وتوقع المحلل المالي بقطاع العقارات بشركة عكاظ أن تتسم نتائج أعمال سوديك خلال النصف الثاني من العام الحالي بالإيجابية، نتيجة بدء الشركة في تسليم نحو 400 وحدة بمشروع »الجريا«، مما يدعم من إيراداتها، محدداً إيرادات سوديك بنهاية العام الحالي عند 1.300 مليار جنيه، وصافي الأرباح عند 360 مليون جنيه.

 
يذكر أن نتائج أعمال شركة »السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار - سوديك« خلال الربع الأول من العام الحالي أظهرت تكبدها خسائر بقيمة 10.9 مليون جنيه، مقارنة بصافي خسارة 8.310 مليون جنيه خلال الفترة نفسها من العام الماضي.

 
فيما أظهرت نتائج أعمال الشركة غير المجمعة خلال الربع الأول من العام الحالي، تحقيق صافي ربح 177.4 مليون جنيه، مقارنة بصافي خسارة 4.41 مليون جنيه خلال الفترة نفسها من العام الماضي.

 
وتعد »سوديك« واحدة من أكبر شركات التنمية العقارية نمواً في السوق المحلية، حيث تقوم بإقامة عدد من المشروعات العقارية الكبيرة والمتنوعة، لتتعدد مشروعاتها بين سكنية ومراكز تجارية عملاقة تضم متاجر التجزئة ومقار للشركات، حيث تمثل تلك المراكز أسواقاً مركزية وأماكن حضرية لسكان شرق وغرب القاهرة.

 
ويبلغ رأسمال شركة »السادس من أكتوبر - سوديك« 362.7 مليون جنيه، موزعاً علي 36.26 مليون سهم، بقيمة اسمية 10 جنيهات للسهم، وتقدم القيمة السوقية للشركة بنحو 3.56 مليار جنيه.
 
بوابة جــريدة المال 2017 جميع الحقوق محفوظة