أسعار العملات
أسعار الدولار بالبنوك
سعر الشراء سعر البيع البنك
17.86 17.96 بنك الإسكندرية
17.89 17.79 بنك مصر
17.88 17.78 البنك الأهلي المصري
17.96 17.86 بنك القاهرة
17.96 17.86 البنك التجاري الدولي CIB
17.95 17.85 البنك العربي الأفريقي
17.97 17.85 البنك المركزى المصرى
أسعار الذهب
متوسط أسعار الذهب بالعملة المصرية
السعر بالجنيه المصري الوحدة
600.00 عيار 21
514.00 عيار 18
686.00 عيار 24
4800.00 الجنيه الذهب
اسعار السلع
اسعار السلع الاساسية بالجنيه المصرى
السعر بالجنيه المصري السلعة
9.00 الارز
16.00 الزيت
10.00 السكر
8.00 المكرونة
7.00 الدقيق
3.50 الشاي 40 جم
80.00 المسلى الطبيعي
40.00 المسلى الصناعي
35.00 الفراخ البلدي
28.00 الفراخ البيضاء
45.00 ديك رومي
45.00 بط
30.00 سمك بلطي
50.00 سمك بوري
60.00 سمك مكرونة
150.00 جمبري
80.00 كابوريا
140.00 لحم بتلو
120.00 لحم كندوز
130.00 لحم ضاني

عقـــارات

‮»‬سوديك‮« ‬و»بالم هيلز‮« ‬و»علام‮« ‬و»درة‮« ‬تتنافس علي‮ ‬410‮ ‬أفدنة في الشيخ زايد


كتب ـ أيمن عبدالحفيظ وجهاد سالم
ورضوي عبدالرازق:
 
يدخل القطاع العقاري اختبار قوة خلال الشهر المقبل، ينتظر ان يكون مقياسا للانعكاسات الحقيقية للازمة المالية التي ضربت السوق قبل عام ونصف العام من الآن، وذلك من خلال المزايدة التي ستعقدها هيئة المجتمعات العمرانية لبيع اول قطعة ارض ضخمة تطرحها منذ عام 2007، بعد ان سحبتها مؤخرا من شركة الشعلة السعودية.

 
ويترقب المتابعون للسوق ما ستسفر عنه المزايدة والاسعار التي سترسو بها، وما اذا كانت ستصل للسعر الذي سبق ان رست به علي الامير مشعل بن عبدالعزيز خلال مزايدة الاراضي الكبري، والذي بلغ 855 جنيها للمتر، فيما استبعد خبراء تقييم عقاري بارزون ان يتعدي سعرها حاجز الـ700 جنيه.
 
وفيما سحبت 6 جهات كراسة الشروط الخاصة بارض الشيخ زايد، علمت »المال« ان المنافسة ستنحصر بين اربع شركات كبري تعمل في قطاع الاستثمار والتطوير العقاري، حضرت جلسة الاستفسارات الخاصة بالارض في مقر وزارة الاسكان امس، وهي: سوديك ومجموعة شركات درة وابناء حسن علام وبالم هيلز، للاستفسار عن النسب البنائية والمرافق وغيرها من العوامل التي ستحدث الفارق في تقييم الارض ووضع الاسعار.
 
ورجح خبراء ان تكون »سوديك« الاكثر اصرارا علي الفوز بقطعة الارض، بالنظر الي وقوعها بجوار اراضيها الواقعة بالشيخ زايد علي طريق القاهرة ـ الاسكندرية الصحراوي، وهو السبب الذي اكده احمد دمرداش بدراوي، مدير التطوير في »سوديك« في اهتمام شركته بقطعة الارض.
 
واستبعدت المصادر ان تصل قيمة الارض الي نفس السعر الذي سبق ان رست به علي شركة »الشعلة« في مايو 2007، بالنظر لما مرت به السوق خلال الاعوام الثلاثة الماضية، حيث واصلت الصعود حتي منتصف 2008، قبل ان ترتد لاسفل، وتفقد ما بين %20 و%25 من قوتها، بسبب تداعيات الازمة المالية العالمية ونقص السيولة بالسوق والترقب الذي سيطر علي العملاء، انتظارا لهبوط الاسعار، مما ادي لجمود نسبي في حركة البيع والشراء.
 
كما لاحظوا انخفاض عدد المهتمين بالمزايدة والذين لم يزد عددهم علي اربع جهات.
 
واستبعد المهندس محمد سلامة صالح، رئيس قطاع التقييمات بالمكتب الهندسي الاستشاري صبور، ان يصل سعر المتر في المزايدة التي ستجري الشهر المقبل الي مستواه في عام 2007، والتي شهدت بداية الصعود في السوق العقارية وهو الصعود الذي استمر حتي عام 2008، قبل ان تتراجع السوق نتيجة الظروف التي مر بها العالم بأسره، وتفقد ما بين %20 و%25 من رصيدها.
 
واضاف: انه رغم نسب النمو التي يحققها الاقتصاد القومي، فإن السوق العقارية تتحرك ببطء، مدللا علي ذلك بانخفاض حجم المسحوبات من حديد التسليح والاسمنت.
 
واعتبر »صالح« وقوع قطعة الارض بجوار الاراضي التابعة لشركة »سوديك« بالشيخ زايد، احد اهم الاسباب التي ستجعلها اكثر جدية في المنافسة علي قطعة الارض المعروضة للبيع.
 
وفيما توقع رئيس قطاع التقييمات بمكتب صبور ان يتراوح سعر المتر بين 700 و750 جنيها، من واقع استقرائه لحركة السوق، استبعد د. احمد انيس، رئيس جمعية خبراء التقييم العقاري، ان يزيد سعر المتر في المظاريف المالية التي ستتقدم بها الشركات المتزايدة علي 600 جنيه، بالنظر لما مرت به السوق في الفترة الاخيرة.
 
اضاف انيس ان السعر الذي سبق ان رست به هذه الارض قبل ثلاثة اعوام وجاء في ظل غلبة التفاؤل علي جميع المؤشرات، في ظل صعود اسواق المال والبترول، ومعها القطاع العقاري. واشار الي ان ضخامة مساحة الارض ستكون عائقا امام وصول سعر المتر الي نفس معدلاته السابقة، حتي مع تقديم هيئة المجتمعات العمرانية تسهيلات في السداد تصل الي 10 سنوات.
 
واعتبر انيس المزاد الذي ستعقده وزارة الاسكان لبيع هذه الارض بمثابة اختبار حقيقي لقوة السوق العقارية ومدي تأثرها بالاحداث السابقة.
بوابة جــريدة المال 2017 جميع الحقوق محفوظة