أسعار العملات
أسعار الدولار بالبنوك
سعر الشراء سعر البيع البنك
17.89 17.79 بنك مصر
17.88 17.78 البنك الأهلي المصري
17.96 17.86 بنك القاهرة
17.95 17.85 بنك الإسكندرية
17.96 17.86 البنك التجاري الدولي CIB
17.95 17.85 البنك العربي الأفريقي
17.97 17.85 البنك المركزى المصرى
أسعار الذهب
متوسط أسعار الذهب بالعملة المصرية
السعر بالجنيه المصري الوحدة
603.00 عيار 21
517.00 عيار 18
689.00 عيار 24
4824.00 الجنيه الذهب
اسعار السلع
اسعار السلع الاساسية بالجنيه المصرى
السعر بالجنيه المصري السلعة
9.00 الارز
16.00 الزيت
10.00 السكر
8.00 المكرونة
7.00 الدقيق
3.50 الشاي 40 جم
80.00 المسلى الطبيعي
40.00 المسلى الصناعي
35.00 الفراخ البلدي
28.00 الفراخ البيضاء
45.00 ديك رومي
45.00 بط
30.00 سمك بلطي
50.00 سمك بوري
60.00 سمك مكرونة
150.00 جمبري
80.00 كابوريا
140.00 لحم بتلو
120.00 لحم كندوز
130.00 لحم ضاني

عقـــارات

تأثير سلبي‮ »‬القرعة‮« ‬علي تقييمات محافظ الأراضي بالشركات


المال ـ خاص
 
قال محمد عاشور، محلل مالي بشركة النعيم القابضة، ان الشركات العقارية المدرجة في البورصة ستتأثر بالسلب جراء أسعار الطرح التي وضعتها الوزارة، ولكن لن يظهر هذا التأثير او معرفة مقداره بدون اعادة تقييم محفظة اراضي الشركات ومعرفة مقدار انخفاض قيمتها السوقية، وأشار إلي أن معظم الشركات المدرجة في البورصة لا تقيم محافظها بصورة دورية ولا حتي عند اعداد القوائم المالية للشركة، حيث تكتفي بتسجيل القيمة الدفترية للارض وليس السوقية.


 
واوضح عاشور ان التأثير السلبي لأسعار أراضي القرعة سينعكس علي الشركات اذا اضطرت ايا منها لعمل دراسة للقيمة العادلة للسهم، حيث تعتمد القيمة العادلة بصورة كبيرة علي القيمة السوقية للأصول العقارية المملوكة للشركات وفي حالة الشركات العقارية تكون اغلب هذه الاصول اراضي فضاء.

 
ومن جانبها، أشارت رحاب طه، محللة مالية بشركة برايم القابضة، الي ان اسعار هذه القرعة بالتحديد لن تؤثر بصورة مباشرة علي محافظ أراضي الشركات العقارية المدرجة بالبورصة،لانها جميعها في مدن جديدة بعيدة تماما عن نطاق اراضي الشركات باستثناء مدينة الشروق التي تمتلك فيها شركة طلعت مصطفي اراضي، ومن ثم لن تؤثر هذه القرعة وانما ستكون بمثابة جرس انذار للقرعات التالية، والتي ستحتوي علي اراض بمدن اكتوبر والشيخ زايد والقاهرة الجديدة التي ترتكز بها معظم محافظ اراضي الشركات المدرجة بالبورصة.

 
وطرحت هيئة المجتمعات العمرانية أراضي في 12 مدينة جديدة بواقع 317 قطعة في مدينة اسوان الجديدة و708 قطع في بني سويف الجديدة و676 قطعة في المنيا الجديدة و250 قطعة في أسيوط الجديدة و261 قطعة في سوهاج الجديدة و903 قطع في مدينة السادات و700 قطعة في العاشر من رمضان و452 قطعة في برج العرب الجديدة و55 قطعة في مدينة الصالحية و513 قطعة في مدينة الشروق، و1038 قطعة في مدينة 15 مايو و645 قطعة بمدينة بدر.

 
ورهنت رحاب طه تأثير التأثيرات السلبية لأراضي القرعة علي أراضي الشركات بمواقعها، حيث يلعب عامل الموقع دورا مهما في تقييم الاراضي حتي وان كان داخل مدينة واحدة، وكذلك موقفها من المرافق ومستواه.

 
وأوضحت انه اذا توافرت كل هذه الشروط ستبدأ التأثيرات السلبية بتراجع حجم المبيعات، وبررت ذلك بسبب انخفاض اسعار الوحدات السكنية المجاورة مما يدفع الشركات العقارية لخفض اسعار وحداتها للحفاظ علي معدل المبيعات، بما يؤثر علي انخفاض هامش الربح.
 
بوابة جــريدة المال 2017 جميع الحقوق محفوظة