أسعار العملات
أسعار الدولار بالبنوك
سعر الشراء سعر البيع البنك
17.85 17.97 البنك المركزى المصرى
17.86 17.96 بنك الإسكندرية
17.89 17.79 بنك مصر
17.88 17.78 البنك الأهلي المصري
17.96 17.86 بنك القاهرة
17.96 17.86 البنك التجاري الدولي CIB
17.95 17.85 البنك العربي الأفريقي
أسعار الذهب
متوسط أسعار الذهب بالعملة المصرية
السعر بالجنيه المصري الوحدة
600.00 عيار 21
514.00 عيار 18
686.00 عيار 24
4800.00 الجنيه الذهب
اسعار السلع
اسعار السلع الاساسية بالجنيه المصرى
السعر بالجنيه المصري السلعة
9.00 الارز
16.00 الزيت
10.00 السكر
8.00 المكرونة
7.00 الدقيق
3.50 الشاي 40 جم
80.00 المسلى الطبيعي
40.00 المسلى الصناعي
35.00 الفراخ البلدي
28.00 الفراخ البيضاء
45.00 ديك رومي
45.00 بط
30.00 سمك بلطي
50.00 سمك بوري
60.00 سمك مكرونة
150.00 جمبري
80.00 كابوريا
140.00 لحم بتلو
120.00 لحم كندوز
130.00 لحم ضاني

عقـــارات

انكماش مساحة المباني الإدارية في كبري المدن الأوروبية حتي‮ ‬2010


إعداد - خالد بدر الدين
 
تتوقع شركة CB ريتشارد إيليس للخدمات العقارية، تراجع بناء المباني الإدارية في كبري المدن الأوروبية، لاسيما باريس التي تراجعت بها مساحة المكاتب الإدارية التي تم بناؤها العام الماضي، والتي بلغت 1.2 مليون متر مربع إلي حوالي 400 ألف متر مربع العام المقبل، وفي لندن من 600 ألف متر مربع عام 2009 إلي 100 ألف متر مربع تقريبا عام 2011.

 
وذكرت صحيفة وول ستريت، أن بناء العقارات الإدارية من المتوقع ان يزداد في فرانكفورت وامستردام هذا العام مقارنة بالعام الماضي، ولكنه سينخفض كثيرا في  عام 2011 ليصل إلي حوالي 250 ألف متر مربع في المدينة الأولي، وحوالي 205 آلاف متر مربع فقط في الثانية.
 
وإذا كانت شركات التنمية العقارية في أوروبا بدأت تستعيد نشاطها مؤخرا إلا أن سوق المباني الإدارية مازالت في حالة تجمد بسبب نقص التمويل وتزايد المخاوف من ان ازمة الديون السيادية وانهيار اليورو قد يتسببان في المزيد من خسائر البنوك وانتشار الشكوك حول الاقتصاد الاوروبي.
 
وهناك شواهد عديدة في كبري الاسواق الاوروبية علي غياب مشروعات عقارية جديدة مما سيؤدي الي عدم اكتمال اي مبان بحلول العام المقبل وحتي عام 2012 لدرجة ان المباني الجديدة في هذا العام سيصل عددها الي نصف عددها خلال عام 2008 الذي شهد اعلي معدل نمو في انشاء المباني الإدارية خلال السنوات العشر الماضية.
 
وهناك العديد من المشروعات العملاقة التي تم تأجيلها مؤخرا بسبب نقص التمويل والركود العالمي، مثل مشروع ناطحة السحاب DC تاور وان في فيينا الذي تقوم ببنائه شركة فينر دونو روم النمساوية التي تمتلكها عدة بنوك وشركات تأمين نمساوية كما يقول ريتشارد هوليرتون مدير شركة CB ريتشارد ايليس.
 
وفي باريس تتخذ شركات التنمية العقارية مواقف اكثر حذرا حيث لم تبدأ اي مشروعات بناء منذ بداية هذا العام وحتي الان، كما تقول مؤسسة CBRE الفرنسية لابحاث الاسواق العقارية التي تؤكد ان معظم المشروعات التي بدأت بالعام الماضي، كانت عبارة عن مبان متعددة الاستخدامات، ولم تكن المكاتب الادارية فيها سوي جزء مكمل لخطة معمارية اكبر.
 
وحتي لندن التي تعد المدينة الوحيدة في اوروبا التي انفتحت فيها شهية شركات البناء نحو مشروعات العقارات الادارية العام الماضي، اضطرت هذا العام الي تأجيل تسليم هذه العقارات الجديدة حتي ما بعد عام 2012.
 
وبدأت شركات التنمية العقارية البريطانية في تنفيذ مشروعات جديدة العام الماضي للاستفادة من تزايد الطلب وعدم وجود مبان ادارية جديدة في السوق البريطانية.
 
ومن المشروعات الاخري التي سيتم البدء فيها من جديد بلندن، مشروع بريتيش لاند، وهو عبارة عن ناطحة سحاب في حي المال تتخذ شكل »وتد« حتي لا يحجب الرؤية عن كاتدرائية سان بول ومشروع بناء برج ليجال اند جنرال في ميدان ولبروك والذي تطلب بناؤه عام 2006 ترك مساحة لعرض بقايا اثار معبد ميتراس الروماني الذي كان موقعه هناك.
 
ورغم ذلك، تؤكد المؤشرات الحديثة ظهور بعض التحسن في اسواق المكاتب الادارية الاوروبية حيث يوجد استقرار في الايجارات والمكاتب الخالية يزيد عددها بمعدل اقل مما شهدته الاعوام السابقة، ولكن اسعار الايجارات ترتفع بدرجة اكبر من مستويات منتصف العام الماضي.

بوابة جــريدة المال 2017 جميع الحقوق محفوظة