أسعار العملات
أسعار الدولار بالبنوك
سعر الشراء سعر البيع البنك
17.89 17.79 بنك مصر
17.88 17.78 البنك الأهلي المصري
17.96 17.86 بنك القاهرة
17.95 17.85 بنك الإسكندرية
17.96 17.86 البنك التجاري الدولي CIB
17.95 17.85 البنك العربي الأفريقي
17.97 17.85 البنك المركزى المصرى
أسعار الذهب
متوسط أسعار الذهب بالعملة المصرية
السعر بالجنيه المصري الوحدة
603.00 عيار 21
517.00 عيار 18
689.00 عيار 24
4824.00 الجنيه الذهب
اسعار السلع
اسعار السلع الاساسية بالجنيه المصرى
السعر بالجنيه المصري السلعة
9.00 الارز
16.00 الزيت
10.00 السكر
8.00 المكرونة
7.00 الدقيق
3.50 الشاي 40 جم
80.00 المسلى الطبيعي
40.00 المسلى الصناعي
35.00 الفراخ البلدي
28.00 الفراخ البيضاء
45.00 ديك رومي
45.00 بط
30.00 سمك بلطي
50.00 سمك بوري
60.00 سمك مكرونة
150.00 جمبري
80.00 كابوريا
140.00 لحم بتلو
120.00 لحم كندوز
130.00 لحم ضاني

عقـــارات

‮»‬الأهلي للتنمية العقارية‮« ‬تشتري‮ ‬100‮ ‬فدان من‮ »‬داماك‮« ‬مقابل‮ ‬567‮ ‬مليون جنيه


كتب ـ أيمن عبدالحفيظ:
 
كشف حسين صبور، رئيس شركة الاهلي للتنمية العقارية، ذراع البنك الاهلي في القطاع العقاري، إنها اتفقت مع شركة »داماك العقارية للتطوير« علي شراء نحو 100 فدان من قطعة الارض المملوكة للثانية بمدينة القاهرة الجديدة، وتبلغ مساحتها الاجمالية نحو 1500 فدان بنحو 6 ملايين متر.

 
l
 
 حسين صبور
يأتي ذلك في اطار خطة شركة الاهلي للتنمية العقارية للتوسع في السوق المحلية وزيادة محفظة اراضيها، خاصة ان جميع الاراضي المملوكة لها تحت التنمية حاليا.
 
تم تقييم سعر المتر الذي سيتم تنفيذ الصفقة علي اساسه بواقع 1350 جنيها، لتبلغ بذلك القيمة الاجمالية للارض نحو 567 مليون جنيه.
 
واتفقت الشركتان علي جميع التفاصيل الخاصة بالصفقة، ويجري حاليا اعداد العقود، تمهيدا لتوقيعها في اقرب فرصة، فيما ينتظر ان يتم تقسيط الثمن علي ثلاث سنوات.
 
كان بنك التعمير والاسكان قد اكد  في الجمعية العمومية التي عقدها في مارس الماضي، ان شركة »داماك العقارية للتطوير« تعتزم تقسيم وبيع %40 من مساحة الارض التي في حوزتها بالقاهرة الجديدة اي نحو 2.520 مليون متر، وقدر قيمة مبيعات الاراضي خلال العام الحالي فقط بنحو 912 مليون جنيه.
 
ويمتلك كونسورتيوم يقوده بنك التعمير الاسكان ويضم البنك العقاري والشركة القابضة للاستثمار التابعة للاول، %60 من داماك العقارية للتطوير، فضلا عن حق الادارة و%40 لشركة داماك العقارية الاماراتية.
 
وبتحليل قيمة الصفقة المزمع تنفيذها قريبا تكون شركة داماك العقارية للتطوير قد حققت نحو %50 ارباحا علي رأس المال المستثمر في قطعة الارض، حيث كانت قد فازت بقطعة الارض البالغة مساحتها 1500 فدان مقابل 725 جنيها للمتر في مزايدة الاراضي الكبري التي نظمتها وزارة الاسكان عام 2007. وبعد ترفيقها تصل تكلفة متر الارض بالنسبة لداماك إلي نحو 875 جنيهاً، حيث تدور تكلفة ترفيق المتر حول 150 جنيه، بينما يبلغ السعر الذي سيتم البيع به نحو 1350 جنيها.
 
كما ينتظر ان يتم سداد قيمة صفقة شراء الاهلي للتنمية العقارية لقطعة الارض علي 3 سنوات فقط، بينما تسدد »داماك العقارية للتطوير« قيمة الارض لهيئة المجتمعات العمرانية علي 10 سنوات، بما يمكن الاخيرة من تحقيق تدفقات نقدية اسرع من البرنامج الزمني لسداد ثمن الارض لهيئة المجتمعات.
 
وتحقق هذه الخطوة عددا من الاهداف لشركة »داماك العقارية للتطوير«، التي سيطر عليها الكونسورتيوم الذي قاده بنك التعمير والاسكان، علي رأسها ازالة اعباء تطوير باقي كامل الارض التي تزيد مساحتها علي 6 ملايين متر عن كاهل الشركة، فضلا عن توليد تدفقات نقدية سريعة للشركة من عائد بيع هذه الاراضي، مقارنة بطول اجل الحصول علي هذه التدفقات في حال تطويرها، كما ستتمتع قطع الاراضي التي سيتم طرحها للبيع بالجاذبية للمستثمرين العقاريين بالنظر الي انها ستقع داخل تجمع سكني اداري تجاري ضخم يتمتع قاطنوه بالامكانيات التي ستوفرها مشاريع الشركة، بما يمنحها قيمة مضافة تستحق الاسعار التي ستطرح بها، في مقابل استمرار سداد الشركة قيمة الارض لهيئة المجتمعات العمرانية بالتقسيط علي 10 سنوات.
 
واشتري الكونسورتيوم %60 من داماك العقارية للتطوير مقابل 432 مليون جنيه، تتوزع بواقع 60 مليون جنيه حصة الكونسورتيوم في رأس المال المدفوع وقت تنفيذ الصفقة والبالغ 100 مليون جنيه، و372 مليون جنيه حصته في القرض الذي منحته الشركة الام لـ»داماك العقارية للتطوير« البالغ 620 مليون جنيه.
 
بوابة جــريدة المال 2017 جميع الحقوق محفوظة