أسعار العملات
أسعار الدولار بالبنوك
سعر الشراء سعر البيع البنك
17.89 17.79 بنك مصر
17.88 17.78 البنك الأهلي المصري
17.96 17.86 بنك القاهرة
17.95 17.85 بنك الإسكندرية
17.96 17.86 البنك التجاري الدولي CIB
17.95 17.85 البنك العربي الأفريقي
17.97 17.85 البنك المركزى المصرى
أسعار الذهب
متوسط أسعار الذهب بالعملة المصرية
السعر بالجنيه المصري الوحدة
603.00 عيار 21
517.00 عيار 18
689.00 عيار 24
4824.00 الجنيه الذهب
اسعار السلع
اسعار السلع الاساسية بالجنيه المصرى
السعر بالجنيه المصري السلعة
9.00 الارز
16.00 الزيت
10.00 السكر
8.00 المكرونة
7.00 الدقيق
3.50 الشاي 40 جم
80.00 المسلى الطبيعي
40.00 المسلى الصناعي
35.00 الفراخ البلدي
28.00 الفراخ البيضاء
45.00 ديك رومي
45.00 بط
30.00 سمك بلطي
50.00 سمك بوري
60.00 سمك مكرونة
150.00 جمبري
80.00 كابوريا
140.00 لحم بتلو
120.00 لحم كندوز
130.00 لحم ضاني

عقـــارات

غرب الجولف‮« ‬تتصدر ارتفاعات الأسعار بالقاهرة الجديدة


 
استقرت أسعار العقارات بمدينة القاهرة الجديدة في الفترة الماضية وارتفعت في مناطق محدودة خاصة غرب الجولف التي شهدت تطورا كبيرا، بعدما أصبحت محاطة بسور جذب اهتمام الراغبين في الإقامة بالتجمعات السكنية »الكومباوند« بأسعار معقولة.
 
l
 
نهاد عادل 
تعد القاهرة الجديدة من أكثر المناطق نشاطا بين جميع المدن العمرانية الجديدة، وشهدت في السنوات الماضية انتقالا تدريجيا إليها من جانب المواطنين خاصة سكان مصر الجديدة ومدينة نصر والمعادي والمقطم، بسبب اكتمال التجمعات السكنية المتواجدة بها، كما أصبحت من أكثر المناطق جذبا لراغبي الايجار خاصة الأجانب منهم، الذين اعتبروها امتدادا طبيعيا للمعادي التي ازدحمت بهم في الفترة الأخيرة، نظرا لتوافر الفيللات بمساحات مختلفة والهدوء وأماكن انتظار السيارات والحراسة والصيانة والنظافة.
 
وتقل عمليات البيع والشراء في التجمعات المغلقة مقارنة بالإيجار الذي تنخفض معدلاته خارج التجمعات المغلقة، في الشوارع العادية، بينما تنشط فيها عمليات البيع والشراء.
 
اشتهرت القاهرة الجديدة في السنوات الماضية بسبب عدد من المميزات، علي رأسها حسن التخطيط والالتزام بتطبيق المعايير والرقابة الصارمة التي تتعرض لها أعمال البناء، علاوة علي ارتفاع مستوي المنتج العقاري في المدينة، وتواجد عدد من التجمعات الفاخرة للغاية، مثل القطامية هايتس وأرابيللا والميراج، التي يبلغ سعر المتر بها حاليا 10 آلاف جنيه، فمنحت للمدينة رونقا خاصا، فضلا عن اعتبارها امتدادا طبيعيا للمعادي خاصة من جهة الأجانب الباحثين عن إيجار فيللات داخل تجمعات مرتفعة المستوي.
 
كما باتت القاهرة الجديدة تتمتع بالتنوع في المعروض فيها، بداية من التجمعات المغلقة الفاخرة، التي قد يصل سعر الفيللا بها إلي حاجز40  مليون جنيه، وصولا إلي الاسكان الاقتصادي.
 
وساد مشروع الرحاب علي اشتهار مدينة القاهرة الجديدة حيث شجع الأفراد علي البحث عن سكن في تجمع مغلق علي غراره، بعدما بات مثالا ناجحا للتجمعات السكنية التي يتوجه إليها الشباب.
 
ويعتبر شارع التسعين بمثابة المحور الرئيسي الذي يربط المدينة بالكامل، وهو الأشهر في المدينة وننتظر أن يكون أهم الشوارع في مصر خلال السنوات الخمس المقبلة، خاصة أنه يمتلئ بالمناطق السكنية والإدارية والتجارية المخططة علي جانبيه، ويأتي علي غرار شارع الشيخ زايد بمدينة دبي، ولا تزال أعمال البناء فيه مستمرة.
 
تتفاوت الأسعار في القاهرة الجديدة حسب مقومات كل منطقة بها، وتعد منطقة الجامعة الامريكية الأقل من حيث المستويات السعرية، حيث يتراوح سعر متر أرض الفيللات بها بين 2500 و3 آلاف جنيه، بينما يعد متر البناء بمنطقة منتجعات منطقة الجامعة الأمريكية الأقل، ويتراوح بين ألفين و3 آلاف جنيه.
 
وارتفعت الأسعار بمنطقة غرب الجولف لتتراوح بين 5 و6 آلاف جنيه لمتر الأرض والبناء للفيللات، لما تتميز به من قوة موقعها لقربها من الطريق الدائري ومنتجع القطامية هايتس، والمردود الذي حققه السور الذي تمت إحاطة المنطقة به مؤخرا، لتصبح علي غرار المنتجعات المغلقة وإن كانت مترامية الأطراف، وبدأ الاهتمام يتوجه إليها بعد أن انتهت الأراضي المميزة خارجها، كما تحسنت القيم الإيجارية بها بعد اكتمال البناء فيها، وارتفع مستوي المنتج العقاري بها بعدما باتت محاطة بالسور.
 
واستمرت الحركة والنشاط في المبيعات بالقاهرة الجديدة، وإن تركزت التنفيذات في المشروعات الجاهزة أو التي قاربت علي التسليم، وزاد حركة المبيعات في الشقق عنه بالنسبة للفيللات، وكذلك بالنسبة للتوين والتاون هاوس عنه بالنسبة للفيللات.
 
يأتي ذلك بعد أن كانت حركة المبيعات قد توقفت تقريبا وانخفضت الأسعار بالقاهرة الجديدة عقب وقوع الأزمة المالية، خاصة في الإسكان الفاخر الذي كانت اسعاره قد تضخمت منذ عام 2007 بفعل المزايدات الحكومية التي رفعت الأسعار في عمليات إعادة البيع وممتلكات الأفراد، مما أدي لزيادة اقبال المضاربين عليها، بينما كان عدد كبير من المشاريع بالمدينة تحت التشييد، فيما تعرضت المشروعات الفاخرة للتشبع، فتوقفت حركة بيع إيصالات الحجز التي كانت النشاط الرئيسي للمضاربين، فحدث تصحيح سعري بالمدينة.
 
ولما عاد الطلب علي العقارات بالقاهرة الجديدة مرة أخري، كان للمرة الأولي بغرض السكني فقط واختفت المضاربات والشراء بغرض الاستثمار، ما أدي إلي مناسبة الأسعار نسبيا للباحثين عن السكني.
 
بوابة جــريدة المال 2017 جميع الحقوق محفوظة