أسعار العملات
أسعار الدولار بالبنوك
سعر الشراء سعر البيع البنك
17.87 17.97 البنك المركزى المصرى
17.86 17.96 بنك الإسكندرية
17.89 17.79 بنك مصر
17.88 17.78 البنك الأهلي المصري
17.96 17.86 بنك القاهرة
17.96 17.86 البنك التجاري الدولي CIB
17.95 17.85 البنك العربي الأفريقي
أسعار الذهب
متوسط أسعار الذهب بالعملة المصرية
السعر بالجنيه المصري الوحدة
600.00 عيار 21
514.00 عيار 18
686.00 عيار 24
4800.00 الجنيه الذهب
اسعار السلع
اسعار السلع الاساسية بالجنيه المصرى
السعر بالجنيه المصري السلعة
9.00 الارز
16.00 الزيت
10.00 السكر
8.00 المكرونة
7.00 الدقيق
3.50 الشاي 40 جم
80.00 المسلى الطبيعي
40.00 المسلى الصناعي
35.00 الفراخ البلدي
28.00 الفراخ البيضاء
45.00 ديك رومي
45.00 بط
30.00 سمك بلطي
50.00 سمك بوري
60.00 سمك مكرونة
150.00 جمبري
80.00 كابوريا
140.00 لحم بتلو
120.00 لحم كندوز
130.00 لحم ضاني

عقـــارات

جدل بين المطورين حول إنشاء مدن ذات طابع خاص


رضوي عبدالرازق

تبني عدد من المتعاملين بالسوق العقارية، اقتراحاً لإنشاء مدن متخصصة تشتهر بصناعة أو حرفة معينة عن غيرها من المدن الأخري، متوقعين قدرة هذه المدن علي جذب الاستثمارات واستقطاب قوي سكانية فيها.


l
 
 و ممدوح بدر الدين
تباينت الآراء حول هذا الاقتراح، فيري فريق من المتعاملين بالسوق العقارية صعوبة الزام المستثمر بطابع استثمار واحد، مشيرين إلي أهمية نوع الأنشطة في المدن وعدم افتقارها إلي نشاط واحد دون غيره.

كما طالب المتعاملون بالتنسيق والتعاون بين المطورين العقارين وهيئة المجتمعات العمرانية، لافتين إلي خبرة المطور العقاري بوضع الخطط والرؤي لتخطيط المدن الجديدة.

في البداية، أوضح »طارق شكري«، رئيس مجلس إدارة »عربية للاستثمار العقاري«، أن تحديد هوية وسمة محددة لكل مدينة تستمد من أشهر نشاط حرفي ملائم لطبيعة المدينة، والذي يحدد الهيكل السكاني بها، مشيراً إلي قدرة المدن الخدمية علي جذب الاستثمارات سواء كانت تعليمية تضم المدارس والجامعات المتخصصة أو الطبية أو السياحية.

وأكد »شكري« قدرة المطور العقاري بما يمتكله من خبرات باحتياجات السوق، علي تقديم مقترحات وتوصيات لهيئة المجتمعات العمرانية، تتعلق بأسباب التخطيط بالمدن الجديدة والتي من خلالها تستطيع هيئة المجتمعات العمرانية وضع الخطط الاستراتيجية طويل الأجل للمدن الجديدة، مشيراً إلي جهود المطورين المبذولة لدراسة وضع الرؤي المستقبلية للمدن تحت التخطيط، والتي تتطلب قيام الهيئة بتطبيق سياسة مالية جاذبة للاستثمارات بتلك المدن.

وشدد »شكري« علي أهمية عقد اجتماعات دورية بين المطورين العقاريين، لافتاً إلي افتقار العمل تحت مظلة قانونية لتأخر إجراءات إنشاء اتحاد المطورين العقاريين.

وأكد »ممدوح بدر الدين«، رئيس مجلس إدارة بدر الدين للمشروعات العقارية، افتقار التنسيق والتعاون بين هيئة المجتمعات العمرانية، والمطور العقاري علي الرغم مما يملكه المطور العقاري من رؤي وأفكار جاذبة للاستثمارات والقوي السكانية بالمدن المليونية المزمع إنشاؤها.

وطالب »بدر الدين« بضرورة تنوع الأنشطة بالمدن المليونية، بحيث تكون مدناً سكنية متنوعة الخدمات، وإن كانت تغلب عليها سمة أو خدمة تميزها، مشيراً إلي صعوبة جذب استثمارات مالية تخدم نشاطاً أو حرفة مهنية واحدة.

فيما توقع »زياد البشري«، مدير التطوير بشركة الفطيم للاستثمارات العقارية، صعوبة قدرة المدينة ذات السمة الواحدة علي جذب استثمارات إليها، مشيراً إلي صعوبة الزام المستثمر بطابع بناء أو نشاط محدد للاستثمار فيه، أو شريحة واحدة من السكان.

وأشار »البشري« إلي أن المدينة المميزة بنشاط حرفي، يجب ألا تقتصر علي هذا النشاط فقط، لافتاً إلي أن نجاح هذه المدن في جذب الاستثمارات إليها سيؤدي بدوره إلي رفع أسعار الأراضي المجاورة لها.

ولفت »البشري« إلي افتقار استعانة هيئة المجتمعات العمرانية بخبرات المطور العقاري، لوضع الرؤي وتقديم المقترحات الخاصة بتخطيط وتطوير المدن الجديدة، بالإضافة إلي افتقار التنسيق، فيما يخص التزام المطور العقاري باشتراطات هيئة المجتمعات العمرانية المتعلقة بالحصول علي الأراضي.

وأشار »البشري« بدور الاجتماعات الدورية بين المطورين العقاريين لمتابعة مشاكل السوق بصورة دورية، والعمل في إطار الاشتراطات الموضوعة، لافتاً إلي أهمية اتحاد المطورين العقاريين المزمع تأسيسه في تحقيق هذا التعاون.
بوابة جــريدة المال 2017 جميع الحقوق محفوظة