أسعار العملات
أسعار الدولار بالبنوك
سعر الشراء سعر البيع البنك
17.87 17.97 البنك المركزى المصرى
17.86 17.96 بنك الإسكندرية
17.89 17.79 بنك مصر
17.88 17.78 البنك الأهلي المصري
17.96 17.86 بنك القاهرة
17.96 17.86 البنك التجاري الدولي CIB
17.95 17.85 البنك العربي الأفريقي
أسعار الذهب
متوسط أسعار الذهب بالعملة المصرية
السعر بالجنيه المصري الوحدة
600.00 عيار 21
514.00 عيار 18
686.00 عيار 24
4800.00 الجنيه الذهب
اسعار السلع
اسعار السلع الاساسية بالجنيه المصرى
السعر بالجنيه المصري السلعة
9.00 الارز
16.00 الزيت
10.00 السكر
8.00 المكرونة
7.00 الدقيق
3.50 الشاي 40 جم
80.00 المسلى الطبيعي
40.00 المسلى الصناعي
35.00 الفراخ البلدي
28.00 الفراخ البيضاء
45.00 ديك رومي
45.00 بط
30.00 سمك بلطي
50.00 سمك بوري
60.00 سمك مكرونة
150.00 جمبري
80.00 كابوريا
140.00 لحم بتلو
120.00 لحم كندوز
130.00 لحم ضاني

عقـــارات

العين السخنة تدخل علي خط المنافسة مع الساحل الشمالي


رضوي عبدالرازق

ظهرت العين السخنة مؤخرا علي ساحة المدن السياحية الاكثر جذبا للاستثمارات لما تتميز به من كونها مصيفا طوال العام. كما ان قربها من القاهرة والسويس يوفر لها ميزة اخري.


l
 
سيف الدين فراج 
ويأتي هذا الصعود بالتزامن مع الركود الذي اصاب المناطق السياحية متأثرا بارتفاع اسعار الاراضي بها مثل الساحل الشمالي ورأس سدر والغردقة.

متعاملون بالسوق العقارية ان تسحب منطقة العين السخنة بساط الاستثمار العقاري السياحي خلال الفترة المقبلة من مدن الساحل الشمالي خاصة مع زيادة اقبال المصريين علي تملك وحدات سكنية وشاليهات بها، مما سيدفع اسعار الاراضي والوحدات بها للارتفاع.

واستبعد الخبراء قدرة العين السخنة علي جذب الاستثمارات العقارية الفندقية والسياح الاجانب الذين يفضلون قضاء فترة اقامتهم في مصر في الساحل الشمالي والغردفة وشرم الشيخ وغيرها.

يتوقع الدكتور سيف الدين فراج، خبير التقييم العقاري واستاذ الاقتصاد العمراني بكلية الهندسة جامعة القاهرة، ان تحتل العين السخنة صدارة المناطق السياحية الاكثر جذبا للاستثمار خلال الفترة المقبلة.

وربط »فراج« بين افتتاح طريق »القاهرة ـ العين السخنة« وتوجيه الاستثمارات الي المنطقة، حيث سيساهم في تسهيل وسائل المواصلات من القاهرة الي العين السخنة، لافتا الي بناء عدد من المنشآت الجديدة ومشروعات الاستثمار السياحي مثل »بورتو السخنة« والتي ساعدت علي جذب المزيد من الاستثمارات السياحية في العين السخنة، متوقعا ارتفاع اسعار الاراضي مستقبلا بالمنطقة.

واشار »فراج« الي اختلاف العين السخنة باعتبارها سياحة اليوم الواحد اضافة الي اعتبارها مصيفا طوال العام لافتا الي اقتحام ثقافة قضاء »الويكاند«. وتعتبر العين السخنة الاكثر ملائمة لقربها من القاهرة.

ولفت »فراج« الي صعوبة تنفيذ مشاريع الاسكان الفندقي في العين السخنة مقارنة بالاسكان السياحي بالاضافة الي عدم قدرتها علي جذب فئات الاسكان فوق المتوسط والفاخرة مقارنة بالساحل الشمالي.

وتوقع عبدالفتاح ناجي، خبير مثمن ومقيم عقاري ان تصبح العين السخنة اكثر المناطق السياحية جذبا للاستثمارات السكنية والسياحية خلال السنوات الخمس المقبلة نظرا لقربها من محافظتي القاهرة والسويس مقارنة بالساحل الشمالي.. اضافة الي تطوير الطرق بها.

كما توقع »ناجي« ارتفاع اسعار الاراضي في العين السخنة مستقبلا مما سيدفع المستثمرين للتنافس علي شراء الاراضي بها في الوقت الحالي.

بينما استبعد »ايمن عبدالرحمن« خبير التقييم العقاري بالبنك العقاري قدرة العين السخنة علي جذب الاستثمار السياحي بها لافتا الي اقتصار العين السخنة علي السياحة الداخلية وعدم قدرتها علي جذب الاجانب مقارنة بالساحل الشمالي.

ولفت عبدالرحمن الي زيادة اقبال المصريين علي شراء شقق وشاليهات بنظام التمليك لقضاء الاجازات بالعين السخنة لكونها ارخص من المدن الساحلية الاخري متوقعا زيادة الاستثمار في الاسكان السياحي بها خلال الفترة المقبلة لقرب موقعها من القاهرة واستيعابها لشرائح الاسكان بمختلف انواعها.

واشار »عادل سمير« مهندس بالادارة الفنية لرامكو للانشاء الي توجه المزيد من الاستثمارات السياحية بالعين السخنة خاصة بعد ان وجهت لها الدولة خدمات طرق وتسهيلات ممنوحة لشراء الاراضي واستخراج تراخيص البناء بها بالاضافة الي زيادة الطلب علي مشروعات الاسكان.

ولفت »سمير« الي الاقبال علي الاسكان السياحي بالعين السخنة بصورة اسرع من الاسكان الفندقي مع اقبال عدد قليل من الاجانب عليها مقارنة بالساحل الشمالي.

وتري عفيفة عزمي بشاي، رئيس قطاعات المشروعات والتنفيذ بشركة المعمورة للتعمير والتنمية السياحية تراجع الطلب علي الاسكان السياحي بالساحل الشمالي لسكان القاهرة، وتفضيلهم العين السخنة لقرب المسافة.. اضافة الي كونها مصيفا ومشتي في نفس الوقت.

ونفت »عفيفة« تراجع الاقبال السياحي من الاجانب علي العين السخنة حيث يقبل معظم السائحين في القاهرة علي زيارة العين السخنة.

واشارت الي ان ارتفاع تكاليف الاقامة في الفنادق سيدفع العميل الي شراء شاليه تمليك لقضاء الاجازة الاسبوعية بدلا من الاقامة في الفنادق مع التوقعات بارتفاع اسعار الاراضي خلال الفترة المقبلة.

واضافت ان مشروعات »بورتو العين السخنة« وتنمية جبال العين السخنة ساهمت في زيادة الاقبال السياحي علي المنطقة، مشيرة الي احتمال ارتفاع اسعار الاراضي المجاورة لها.
 
بوابة جــريدة المال 2017 جميع الحقوق محفوظة