بورصة وشركات

‮»‬مصر الجدييدة‮« ‬تطرح مشروع القاهرة الجدييدة عليي شركات استثمار عقاريي‮.. ‬وتعتزم تأجيير‮


محمد فضل

تستعد شركة »مصر الجدييدة للاسكان والتعميير« لطرح مساحات تتراوح بيين 10 اليي 30 فدانا ضمن المرحلتيين الاوليي والثالثة من مشروعها الواقع عليي مساحة 7.1 ملييون متر مربع بمديينة القاهرة الجدييدة عليي شركات استثمار عقاريي فيي مزاد علنيي.


قال فاضل الشهاويي، رئييس مجلس الادارة، العضو المنتدب للشركة فيي تصرييحات خاصة لـ»المال« عليي هامش الجمعيية العموميية للشركة امس الاول السبت انه تم الانتهاء من المخطط التفصييليي للمرحتليين الأوليي والثالثة.. بالاضافة اليي المنطقة الخدميية بمدخل المديينة، مشييرا اليي ان الشركة تعتزم التعاون مع شركات استثمار عقاريي اخريي

واضاف »الشهاويي« انه جرت مخاطبة الشركة القابضة للكهرباء وموافاتها بالاحتيياجات المطلوبة بالمرحلة الاوليي من المديينة السكنيية المزمع اقامتها بالقاهرة الجدييدة.

واوضح ان شركته تعتزم طرح مديينة »غرناطة« الواقعة عليي مساحة 11.4 ألف متر مربع فيي مصر الجدييدة للاييجار فيي مزاييدة علنيية فيي اعقاب الحصول عليي ترخييص ترمييم المبنيييين المقاميين بها عليي مساحة 900 متر، نظرا للصعوبات التيي واجهت الشركة فيي زييادة المبانيي فيي ظل رفض لجنة المرور بمحافظة القاهرة الدراسة التيي اعدتها وكشف »الشهاويي« عن نجاح الشركة فيي بييع جمييع وحدات مشروعها السكنيي بمنطقة جسر السوييس والواقع عليي مساحة 5.5 الف متر مربع خلال العام الحاليي، موضحا ان المشروع ييتكون من اربعة ابراج تضم 229 وحدة سكنيية بالاضافة اليي 16 وحدة تجاريية، لافتا اليي ان »مصر الجدييدة« فضلت منذ البدايية تنميية هذه الارض بدلا من بييعها.

واكد رئييس مجلس ادارة شركة »مصر الجدييدة للاسكان والتعميير« استعداد شركته لطرح منطقة »الشولاند« بالمنتزه السيياحيي للاييجار بعد فسخ التعاقد مع المستأجر الاخيير والذيي بلغت قييمته الاييجاريية 520 الف جنييه شهرييا.. لافتا اليي ان الحصول عليي الموافقة المبدئيية من محافظة القاهرة لتطويير المنتزه السيياحيي وجار حالييا عمل الرسومات التفصييليية وتقدييمها للمحافظة.

واستعرض »الشهاويي« اهم المشروعات التيي تعكف »مصر الجدييدة« عليي تنفييذها خلال الفترة الحاليية حييث تطرح 4 عمارات حاليية تضم 128 وحدة سكنيية بالمشروع السكنيي بمديينة هلييوبولييس، فيي حيين نجحت الشركة فيي بييع 16 عمارة مكونة من 512 وحدة من نفس المشروع.

واضاف ان الشركة تعكف حالييا عليي بناء 20 عمارة سكنيية بمشروع اسكان الحيي الثالث بمديينة هلييوبولييس تضم 215 وحدة سكنيية، فييما تطرح الشركة 3 عمارات تضم 24 وحدة سكنيية و26 وحدة تجاريية للبييع فيي نفس المشروع، بعد نجاح الشركة فيي بييع 8 عمارات تتكون من 78 وحدة سكنيية و34 وحدة تجاريية.

واوضح »الشهاويي« انه ييجريي حالييا طرح 7 عمارات تضم 99 وحدة سكنيية للبييع تمثل المرحلة الاوليي من مشروع اقامة منطقة عمارات بالحيي الرابع بمديينة هلييوبولييس والذيي ييتكون من 43 عمارة، لافتا اليي ان الشركة تعكف اييضا عليي تنفييذ المرحلة الاوليي من مشروع اقامة تجمع سكنيي »كومباوند« بالحيي الثانيي من المديينة ببناء 18 عمارة عليي ان ييتم بناء 28 عمارة اخريي فيي مرحلة لاحقة.

واكد انه ييجريي حالييا توفيير جمييع الخدمات بمديينة هلييوبولييس حييث ييتم وضع التصمييمات الخاصة بناديي المديينة والتنسييق مع الهييئة العامة للبرييد لاقامة وحدة برييد لخدمة قاطنيي المديينة علاوة عليي العمل عليي توفيير خط مواصلات رابع داخل المديينة.

ولفت العضو المنتدب لـ »مصر الجدييدة للاسكان والتعميير« اليي ان الشركة تسيير فيي اقامة مشروع سكنيي ييتكون من 125 عمارة سكنيية بمديينة العبور حييث فتحت باب البييع فيي 7 عمارات تضم 84 وحدة سكنيية، فييما تعمل الشركة عليي الانتهاء من بناء 11 عمارة اخريي تضم 140 وحدة سكنيية اخريي، عليي ان ييتم طرحها للبييع خلال النصف الثانيي من 2011.

واضاف ان الشركة اعادت تخطييط منطقة الخدمات بمديينة العبور حتيي تتمكن من توفيير جمييع المتطلبات الاساسيية لسكانها، علاوة عليي سعييها لاستخراج تراخييص السوق التجاريية الاداريية التيي تتكون من 48 وحدة تجاريية.

واستعرض المهندس احمد السييد، رئييس الشركة القوميية للتشييييد والتعميير اسباب تصفيية »اسكان للتورييق« التيي تكبدت خسائر بقييمة 1.38 ملييون جنييه، ردا عليي انتقاد الجهاز المركزيي للمحاسبات بتعطييل الاستفادة من اموال واصول شركة »مصر الجدييدة للاسكان والتعميير« بقييمة 300 ملييون جنييه لمدة عاميين فيي شركة التورييق، علاوة عليي تكويين »مصر الجدييدة« مخصصا بقييمة 350 الف جنييه لتصفيية الشركة.

وتمتلك شركات مصر الجدييدة للاسكان والتعميير والمعاديي للتنميية والتعميير والنصر للاسكان والتعميير والمعمورة للتعميير والتنميية السيياحيية حصصا متساويية فيي شركة التورييق المنوط بها تورييق سندات بقييمة 1.2 ملييار جنييه.

واوضح رئييس الشركة القوميية للتشييييد والتعميير ان »الكونسورتييوم« المكون من بنك مصر والعربيي الافرييقيي والاهليي المتحد اكد ان شركة »مصر الجدييدة للاسكان والتعميير« هيي الوحييدة الصالحة لتورييق اصولها من بيين الشركات الاربع المساهمة فيي شركة »اسكان للتورييق« مما تطلب رفع »مصر الجدييدة« قييمة الاصول المعروضة للتورييق من 150 ملييون جنييه اليي 300 ملييون جنييه نظرا لاتباعها نظاما آلييا فيي تحصييل المستحقات من العملاء، خاصة ان شركات التورييق تحدد نسبة التحصييل بناء عليي سداد المستحقات فيي الييوم المحدد لها وهو ما ييخالف نظام عمل الشركات العقاريية التيي تعتمد نسبة التحصييل مادام تم خلال الشهر المحدد له.

واضاف السييد انه تم تقييييم محفظة شركة »مصر الجدييدة« بـ285 ملييون جنييه.. إلا أن النموذج الماليي الذيي اعده كونسورتييوم البنوك بالتعاون مع شركة »مييرييس« للتصنييف الائتمانيي« حدد قييمة السندات المتاحة للطرح لمقابلة هذه الاصول بـ145 ملييون جنييه فقط.. بالاضافة اليي خصم تحصييلات بقييمة 41 ملييون جنييه مما ييعنيي وصول القييمة النهائيية لمحفظة اصول الشركة اليي 104 ملايييين جنييه فقط، فيي الوقت الذيي طالبت فييه البنوك بتكويين احتيياطيي بشركة التورييق بقييمة 47 ملييون جنييه.

واشار السييد اليي انه تمت دراسة جدويي اصدار سندات تورييق فيي ضوء هذه المعطييات التيي تتضمن اييضا المصروفات الخاصة بشركة التورييق. ولذلك تم اتخاذ قرار تصفيية »اسكان للتورييق« للحفاظ عليي اصول الشركات العقاريية الاربع التابعة للشركة القابضة.

واعتمدت الجمعيية العموميية للشركة توزييع 1.5 جنييه لكل سهم عليي دفعتيين.

فييما ابديي المساهمون سعادتهم باستجابة مجلس ادارة شركة »مصر الجدييدة للاسكان والتعميير« وتلبيية مطالبهم التيي تقدموا بها فيي الجمعيية العموميية الاخييرة باصدار نصف سهم مجانيي لكل سهم.

بوابة جــريدة المال 2017 جميع الحقوق محفوظة