أسعار العملات
أسعار الدولار بالبنوك
سعر الشراء سعر البيع البنك
17.89 17.79 بنك مصر
17.88 17.78 البنك الأهلي المصري
17.96 17.86 بنك القاهرة
17.95 17.85 بنك الإسكندرية
17.96 17.86 البنك التجاري الدولي CIB
17.95 17.85 البنك العربي الأفريقي
17.97 17.85 البنك المركزى المصرى
أسعار الذهب
متوسط أسعار الذهب بالعملة المصرية
السعر بالجنيه المصري الوحدة
603.00 عيار 21
517.00 عيار 18
689.00 عيار 24
4824.00 الجنيه الذهب
اسعار السلع
اسعار السلع الاساسية بالجنيه المصرى
السعر بالجنيه المصري السلعة
9.00 الارز
16.00 الزيت
10.00 السكر
8.00 المكرونة
7.00 الدقيق
3.50 الشاي 40 جم
80.00 المسلى الطبيعي
40.00 المسلى الصناعي
35.00 الفراخ البلدي
28.00 الفراخ البيضاء
45.00 ديك رومي
45.00 بط
30.00 سمك بلطي
50.00 سمك بوري
60.00 سمك مكرونة
150.00 جمبري
80.00 كابوريا
140.00 لحم بتلو
120.00 لحم كندوز
130.00 لحم ضاني

عقـــارات

رئيس «باك تك»: الشركات العقارية تترقب إلغاء الإعلان الدستورى


المال- خاص

أعرب المهندس علاء الدين السقطى، رئيس مجلس الادارة، العضو المنتدب لشركات باك تك للاستثمار العقارى والصناعى، عن مخاوف مستثمرى القطاع الخاص من دخول السوق موجة جديدة من الجمود قد تؤدى بدورها إلى مضاعفة خسائر الشركات وتضاؤل عددها، إضافة إلى هروب الاستثمارات المحلية والخارجية وصعوبة استقطابها مرة جديدة وتباطؤ تعافى السوق من الازمات السياسية والامنية وعدم اتخاذ قرارات داعمة للاستثمارات مما يحد من امكانية تناميها على الاجل الطويل.

 
علاء اليسقطى
وأشار السقطى إلى ترقب الشركات إلغاء الاعلان الدستورى الاخير وتأكيد رئاسة الجمهورية احترام الشرعية والقوانين واتخاذ خطوات جادة لاعادة الهدوء والاستقرار إلى الاقتصاد، خاصة مع اعلان العديد من المستثمرين تأجيل تفعيل المخططات الاستثمارية لحين استقرار الاوضاع السياسية وتأهيل المناخ الاقتصادى.

وأكد ارتباط اقبال رؤوس الاموال وتحسن مبيعات الشركات العقارية بمدى الاستقرار السياسى والمناخ الآمن لتنامى الاستثمارات، الامر الذى ساهم فى زيادة معدلات الاقبال على المشروعات السكنية مؤخراً وتنمية رغبات الشركات فى توسيع حجم استثماراتها والبدء فى استغلال طاقتها التطويرية، مما انعكس على تحسن معدلات الانشاء فى الآونة الاخيرة مع توقعات بارتفاع معدلات التنمية مع بدايات العام المقبل.

وكشف السقطى عن لجوء الشركة إلى تجميد مخططاتها التوسعية ترقباً لوضوح الرؤى فى السوق وانهاء حالة التخبط السياسى واتخاذ خطوات جادة لدعم حركة العمل والانتاج، محذراً من امكانية عودة السوق إلى مربع البداية وما يترتب على ذلك من أبعاد سلبية قد تؤدى إلى انهيار القاعدة الكبرى من الشركات وصعوبة استقطاب استثمارات جديدة تساهم فى اعادة بناء القطاع، فضلاً عن الإضرار بقاعدة العمالة لدى تلك الشركات ومن ثم حدوث كوارث مجتمعية وامنية تعصف بالتنمية خلال المرحلة المقبلة.

واكد السقطى لجوء الشركة إلى تهدئة العمليات التسويقية للمشروعات إبان فترات الاضطراب السياسى وتعرض السوق لحالة من الجمود والشلل وعدم تحقيق المبيعات المرجوة مع ترقب العملاء ومخاوفهم من تلبية الرغبات الشرائية واستمرار تخبط وتلاحم الاحداث السياسية، فضلاً عن تباطؤ لجوء الجهات الحكومية إلى اتخاذ قرارات من شأنها حل مشكلات الشركات العقارية التى استمرت قرابة العامين.

وأشاد رئيس مجلس ادارة باك تك، بجهود وزارة الاسكان الحالية وتاكيدها دعم مستثمرى القطاع العقارى وحل جميع المشكلات التى اثرت على الشركات فى السنوات الاخيرة وابرزها عدم اصدار تراخيص البناء والقرارات الوزارية والبيروقراطية التى ساهمت فى شل حركة الاستثمارات اضافة إلى مشكلات عدم الانتهاء من توصيل المرافق والخدمات إلى الاراضى والمدن العمرانية الجديدة والتى أثرت سلباً على معدلات الاقبال بالمشروعات العقارية وضعف معدلات الانجاز بها وتحميل الشركات اعباء اضافية لتوصيل المرافق، فضلاً عن إلزامها بدفع الاقساط بصورة دورية على الرغم من عدم التزام الوزارة ببنود التعاقد.

ولفت إلى بدء «الإسكان» وضع مخططات لتنمية القطاع وتحفيز الاستثمارات وحل مشكلات العقود القديمة ودراسة مواقف المشروعات من التنفيذ وتأكيداتها على ضرورة تفعيل جانب المشاركة مع القطاع الخاص، مشيراً إلى حاجة السوق إلى تفعيل مشروع رابطة مطورى القطاع العقارى والبدء فى تصنيف الشركات لفلترة السوق والقضاء على غير الجادة منها خلال المرحلة المقبلة.

وأكد رئيس مجلس ادارة شركات باك تك للاستثمار العقارى والصناعى، أهمية دعم مستثمرى القطاع الخاص لوزارة الاسكان الجديدة ووضع خطط وآليات للقضاء على السلبيات التى اضرت بحجم الاستثمارات والبدء فى استقطاب رؤوس الاموال المحلية والخارجية خلال المرحلة المقبلة مع تفاقم ازمة الإسكان وحاجة السوق إلى العديد من المشروعات السكنية، إضافة إلى التحديات الكبرى التى تواجه الاسكان من طروحات الاراضى وحل مشكلات الشركات، خاصة مع الازمات المتلاحقة بالقطاع وازمة السيولة الطاحنة التى تهدد بقاءها على المديين الزمنيين القصير والمتوسط.

وكشف السقطى عن حل مشكلات التراخيص الخاصة بالمشروع القومى لاسكان الشباب ببدر وعودة العمل بتلك المشروعات قريباً.

وساهم إحجام الجهات الحكومية عن اصدار تراخيص العمل بأكثر من 19 مشروعاً ببدر ولجوء عدد من الشركات إلى البناء المخالف دون الحصول على التراخيص لتجنب سحب الاراضى، وصدر قرار بحتمية ازالة تلك المبانى باعتبارها مخالفات الامر الذى أدى إلى تكبد خسائر فادحة لتلك الشركات.

ويضم كومباوند ربوة بدر 360 وحدة سكنية على مساحة 5 أفدنة بمساحات 63 متراً وأسعار تتراوح بين 85 و95 ألف جنيه والتقسيط على 6 سنوات وتقدر النسبة البنائية للمشروع بـ%18 من اجمالى المساحة الكلية، اضافة إلى خدمات عبارة عن مول ومحال تجارية وانتهت الشركة من بناء 3 عمارات من المرحلة الثانية تضم 150 % تم حجز 50 % منها.

وتترقب «باك تك» الانتهاء من توصيل المرافق إلى كومباوند فردان بالقاهرة الجديدة والمقام على مساحة 5 أفدنة وحصلت على الارض بموجب مزايدة عام 2008، ويضم 9 عمارات سكنية تشمل 260 وحدة بمساحات تبدا من 164 إلى 186 متراً وخدمات مول تجارى على 700 متر ومحال تجارية وحمامات سباحة ومساحات خضراء.

تأسست «باك تك للاستثمار العقارى» عام 2009، وهى إحدى شركات مجموعة باك تك وتخطط لاقامة مشروعين سياحيين احدها بسدر والآخر بالعين السخنة وانتهت من تنفيذ مول كابيتال بلازا بالعبور وتم تأسيس اولى شركاتها عام 1996 وبدأت نشاطها بمصنع كارتو باك للصناعات الورقية وكارتو تك عام 2005 وتم تأسيس باك تك كمجموعة فى 2007.

بوابة جــريدة المال 2017 جميع الحقوق محفوظة