أسعار العملات
أسعار الدولار بالبنوك
سعر الشراء سعر البيع البنك
17.89 17.79 بنك مصر
17.88 17.78 البنك الأهلي المصري
17.96 17.86 بنك القاهرة
17.95 17.85 بنك الإسكندرية
17.96 17.86 البنك التجاري الدولي CIB
17.95 17.85 البنك العربي الأفريقي
17.97 17.85 البنك المركزى المصرى
أسعار الذهب
متوسط أسعار الذهب بالعملة المصرية
السعر بالجنيه المصري الوحدة
603.00 عيار 21
517.00 عيار 18
689.00 عيار 24
4824.00 الجنيه الذهب
اسعار السلع
اسعار السلع الاساسية بالجنيه المصرى
السعر بالجنيه المصري السلعة
9.00 الارز
16.00 الزيت
10.00 السكر
8.00 المكرونة
7.00 الدقيق
3.50 الشاي 40 جم
80.00 المسلى الطبيعي
40.00 المسلى الصناعي
35.00 الفراخ البلدي
28.00 الفراخ البيضاء
45.00 ديك رومي
45.00 بط
30.00 سمك بلطي
50.00 سمك بوري
60.00 سمك مكرونة
150.00 جمبري
80.00 كابوريا
140.00 لحم بتلو
120.00 لحم كندوز
130.00 لحم ضاني

عقـــارات

أسعار الإيجارات بالمعادي تستقر في الربع الثالث علي ارتفاع


 
أدي انخفاض المعروض وارتفاع القيمة الإيجارية للعقارات السكنية في المعادي إلي استقرار مؤشر أسعار الايجارات بها علي ارتفاع خلال الربع الثالث من العام الحالي.
 
وتوقع نهاد عادل، نائب العضو المنتدب بشركة كولدويل بانكر للتسويق العقاري، أن يستمر استقرار أسعار الإيجارات في منطقة المعادي، والذي اعتبره ثباتا صحيا في الأسعار، ناتجا عن التوازن بين العرض والطلب، فكلما زاد الطلب علي المعروض امتصته مدينة القاهرة الجديدة، التي باتت أشبه بالتوسع العمراني للمعادي.

 
إلا ان نهاد عادل لاحظ عودة عديد من الأفراد للسكني مرة أخري في منطقة المعادي الراقية، بعد فترة من هجرتها إلي القاهرة الجديدة، واتجاههم للحصول علي وحدات، فيلات وشقق، بالإيجار بالدولار، وعدم اتجاههم لتعطيل أموالهم في شراء أصل عقاري، خاصة أنهم لا يسعون للاستثمار فيها وإنما استخدامها كم سكن خاص.

 
كما لوحظ أيضا زيادة في الطلب علي الإيجار في الفترة الماضية من قبل الأجانب العالمين بالشركات العالمية في مصر، والذين كانوا قد اتجهوا إلي القاهرة الجديدة في الفترة الماضية، إلا أن التقلص الذي شهدته ميزانيات السكن بالشركات العالمية عقب الأزمة وارتفاع أسعار الفيلات بالقطامية دفع العديد من المديرين التنفيذيين بالشركات الأجنبية إلي العودة إلي السكني بالإيجار في المعادي مرة اخري، مما زاد من الإقبال علي الشقق التي تتراوح قيمتها الإيجارية بين ألفي وثلاثة آلاف دولار، حتي إن هذه الشريحة تمثل حوالي %45 من إجمالي طلبات الإيجار في المعادي التي لدي شركة كولدويل بانكر حاليا.

 
وأضاف نائب العضو المنتدب بشركة كولدويل بانكر، أن منطقة معادي السرايات مازالت الأكثر تفضيلا من حيث طلبات الإيجار خاصة من قبل الاجانب تليها وتتنافس معها معادي دجلة، وتمثل المنطقتان حوالي %95 من اجمالي تنفيذات كولدويل بانكر بالمعادي حاليا.

 
وتعد المعادي من أرقي الاحياء السكنية في مصر وأكثرها هدوءا، وهي الجهة المفضلة لسكن الأجانب، حتي إنها تعد بمثابة كومباوند خاص بالأجانب في مصر، يضم غالبية الجاليات الأجنبية التابعة للسفارات الموجودة في مصر، والموظفين بالشركات متعددة الجنسيات خاصة العاملة في قطاع البترول.

 
وتعتبر منطقة المعادي من أكثر المناطق »تأمينا« في مصر، نظرا لما تضمه من جاليات أجنبية ومنازل عدد كبير من السفراء الأجانب، ووجود بعض المنظمات الدولية سواء الانمائية أو الثقافية او الاقتصادية، كما تعد آخر المناطق القديمة التي لا تزال تتمتع بالهدوء ومناطق خضراء صالحة للمشي، ما يدفع الأجانب للسكني بها نظرا لقدرتهم علي ممارسة هواية المشي التي اعتادوا عليها في بلدانهم.

 
وأدت المحاور المرورية ووصلات الطريق الدائري إلي اقتراب منطقة المعادي من وسط البلد بشدة، خاصة بعد الطريق الدائري الذي اقترب بها من جميع المناطق.

 
وتمتاز المعادي بأنها تضم جميع الخدمات التي يحتاج إليها الأجانب في مصر، كالنوادي والمعاهد الثقافية الخاصة بتعليم اللغات ومطاعم الأجانب، حتي إنها أصبحت تضم عددا من المشروعات التجارية المملوكة لغير المصريين.

 
وساعد علي تميز منطقة المعادي وجذبها لسكن الأجانب توافر المنتج العقاري المتميز الذي يتبع النمط الغربي، خاصة فيما يتعلق بالوحدات الواقعة في الدور الأرضي ومزودة بحديقة، و»البنت هاوس« الذي يضم الدور الأخير بالروف، ولا يزيد ارتفاع العمارات بها علي أرضي وأربعة أدوار علي أقصي تقدير، وتمتاز عقارات المنطقة بأنها شديدة الخصوصية وعالية التشطيب، مما يجعلها الأعلي قيمة ايجارية في مصر، خاصة في منطقة المعادي سرايات تليها دجلة ثم الكورنيش فالمعادي الجديدة ومن بعدها تأتي الزهراء.

 
واتجه عدد كبير من ملاك العقارات بالمعادي إلي استغلالها بغرض الاستثمار، حيث تمتاز عقارات المعادي بارتفاع مطرد في قيمتها السوقية وزيادة موازية في القيمة الإيجارية.
بوابة جــريدة المال 2017 جميع الحقوق محفوظة