أسعار العملات
أسعار الدولار بالبنوك
سعر الشراء سعر البيع البنك
17.86 17.96 بنك الإسكندرية
17.89 17.79 بنك مصر
17.88 17.78 البنك الأهلي المصري
17.96 17.86 بنك القاهرة
17.96 17.86 البنك التجاري الدولي CIB
17.95 17.85 البنك العربي الأفريقي
17.97 17.85 البنك المركزى المصرى
أسعار الذهب
متوسط أسعار الذهب بالعملة المصرية
السعر بالجنيه المصري الوحدة
600.00 عيار 21
514.00 عيار 18
686.00 عيار 24
4800.00 الجنيه الذهب
اسعار السلع
اسعار السلع الاساسية بالجنيه المصرى
السعر بالجنيه المصري السلعة
9.00 الارز
16.00 الزيت
10.00 السكر
8.00 المكرونة
7.00 الدقيق
3.50 الشاي 40 جم
80.00 المسلى الطبيعي
40.00 المسلى الصناعي
35.00 الفراخ البلدي
28.00 الفراخ البيضاء
45.00 ديك رومي
45.00 بط
30.00 سمك بلطي
50.00 سمك بوري
60.00 سمك مكرونة
150.00 جمبري
80.00 كابوريا
140.00 لحم بتلو
120.00 لحم كندوز
130.00 لحم ضاني

عقـــارات

‮»‬القاهرة الجديدة‮« ‬علي مشارف مستويات أعلي في القيم الإيجارية


 
شهدت مدينة القاهرة الجديدة في الآونة الأخيرة اتجاها قويا من جانب المصريين للسكني بها بأسلوب الإيجار، ليضيفوا قوة إيجارية جديدة لعقارات المدينة بجانب الأجانب الذين سبق أن اتجهوا إليها كامتداد طبيعي لمنطقة المعادي المفضلة لهم، وبسبب التقلص في ميزانيات السكن بالشركات الأجنبية العاملة في مصر، كأحد تداعيات الأزمة المالية العالمية، مما دفع الكوادر التنفيذية بها إلي القاهرة الجديدة.
 
 
  نهاد عادل
توقع نهاد عادل، نائب العضو المنتدب بشركة »كولدويل بانكر« للتسويق العقاري، أن تحافظ القيم الإيجارية بالقاهرة الجديدة علي مستوياتها الحالية وأن تكون نقطة انطلاق لمزيد من الارتفاعات في أسعار الإيجارات بها في الفترة المقبلة، في ظل الهجرة التقليدية من السكن بالمدن القديمة إلي التجمعات الجديدة، والتي تأتي القاهرة الجديدة علي رأسها، حيث تعد ثالث أغلي منطقة من حيث الإيجارات بعد المعادي والزمالك، وأدي ظهورها علي خريطة الإيجارات في مصر قبل ثلاث سنوات إلي استحواذها علي شريحة كبيرة من إيجارات الأجانب، الذين يعدون المنفذ الأكبر للإيجار في المناطق الراقية بمصر، ودفعت أسعار الإيجارات بالمعادي للتراجع، لأنها تعد امتداداً طبيعياً لها، قبل أن تعاود الأخيرة التماسك مرة أخري.
 
وأرجع توقعاته الإيجارية لأسعار الإيجارات في القاهرة الجديدة إلي تراكم طلبات الحصول علي عقارات بالإيجار بالمدينة، خاصة من قبل الأجانب الذين يعتبرونها امتداداً للمعادي المفضلة لهم، وفضلا عن المصريين الذين بدأوا الانتقال إليها والحصول علي مساكن بالإيجار، خاصة كسكن مؤقت لحين انتهاء بناء وتشطيب منازلهم المستقلة الواقعة بالقاهرة الجديدة، مما دفعهم للانتقال مبكرا للسكن بها، لأسباب تتعلق بارتباطهم بمواقع العمل سواء الموجودة بالقاهرة الجديدة أو مدينة نصر ومصر الجديدة والمعادي، وسعيهم للابتعاد عن مناطق وسط البلد والتمتع بحياة الهدوء والخصوصية، ونقلوا أولادهم إلي المدارس الواقعة بالمدينة أو القريبة منها.
 
أما بالنسبة للأجانب، فقد أدي تقلص ميزانيات السكن بالشركات التي يعملون بها منذ الأزمة إلي زيادة الإقبال علي الشقق التي تتراوح قيمها الإيجارية بين 1500 و3 آلاف دولار، خاصة للموظفين التنفيذيين.
 
وأضاف نهاد عادل أن اتجاه سوق الإيجارات في القاهرة الجديدة يتمشي مع الاتجاه العام للسوق نحو الشقق والفيلات صغيرة المساحة، وهو ما اتضح من التنفيذات التي تمت بالمدينة منذ بداية العام، والتي مالت ناحية الشقق والتوين والتاون هاوس، وسيطرت عليها المساحات الصغيرة نسبيا.
 
واستحوذت الشقق والدوبلكس علي %45 من التنفيذات التي شهدتها سوق الإيجارات في القاهرة الجديدة لدي شركة »كولدويل بانكر« منذ بداية العام، مقابل %35 للفيلات و%20 للتاون هاوس والتوين هاوس.
 
واستحوذت الشقق التي تتراوح مساحتها بين 200 و300 متر علي %65 من التنفيذات مقابل %35 للمساحات بين 300 و500 متر.
 
وتعد مناطق القطامية هايتس وارابيللا والشويفات من أكثر المناطق والكومباوند التي تشهد حيوية كبيرة في سوق الإيجارات بالقاهرة الجديدة، تليها غرب الجولف ثم الدبلوماسيون، كما يعد التجمع الثالث الأعلي سعرا بالمدينة.
 
تعتبر مدينة القاهرة الجديدة من مدن الجيل الثالث وتم إنشاؤها بقرار رئيس الجمهورية عام 2000، وتقع في القوس الشرقي للقاهرة شرق الطريق الدائري في المسافة المحصورة بين طريق القاهرة - السويس الصحراوي وطريق القاهرة - العين السخنة الصحراوي، وتعتبر أقرب المدن للقاهرة. تبلغ مساحة الكتلة العمرانية بالقاهرة الجديدة 67 ألف فدان، ومن المنتظر أن يصل عدد السكان بالمدينة إلي 4.9 مليون نسمة عند اكتمال نموها.
 
بوابة جــريدة المال 2017 جميع الحقوق محفوظة