أسعار العملات
أسعار الدولار بالبنوك
سعر الشراء سعر البيع البنك
17.89 17.79 بنك مصر
17.88 17.78 البنك الأهلي المصري
17.96 17.86 بنك القاهرة
17.95 17.85 بنك الإسكندرية
17.96 17.86 البنك التجاري الدولي CIB
17.95 17.85 البنك العربي الأفريقي
17.97 17.85 البنك المركزى المصرى
أسعار الذهب
متوسط أسعار الذهب بالعملة المصرية
السعر بالجنيه المصري الوحدة
603.00 عيار 21
517.00 عيار 18
689.00 عيار 24
4824.00 الجنيه الذهب
اسعار السلع
اسعار السلع الاساسية بالجنيه المصرى
السعر بالجنيه المصري السلعة
9.00 الارز
16.00 الزيت
10.00 السكر
8.00 المكرونة
7.00 الدقيق
3.50 الشاي 40 جم
80.00 المسلى الطبيعي
40.00 المسلى الصناعي
35.00 الفراخ البلدي
28.00 الفراخ البيضاء
45.00 ديك رومي
45.00 بط
30.00 سمك بلطي
50.00 سمك بوري
60.00 سمك مكرونة
150.00 جمبري
80.00 كابوريا
140.00 لحم بتلو
120.00 لحم كندوز
130.00 لحم ضاني

عقـــارات

«الرواد » تستهدف جذب عملاء جدد من خلال المعارض الخارجية


المال ـ خاص

كشف المهندس باسم الشربينى، المدير العام لمجموعة الرواد للانشاء والتعمير، عن مشاركة "الرواد " فى عدة معارض خارجية بدبى وابو ظبى وقطر وجدة خلال الشهر المقبل وحتى اوائل العام بهدف تسويق مشروعاتها العقارية واستقطاب قاعدة جديدة من عملاء القطاع العقارى خاصة العاملين بالخارج .

 
باسم الشربينى
وأوضح أن هذه الشريحة من العملاء يرغبون فى معرفة المنتجات المعروضة فى السوق واسعارها وجودتها عقب استقرار الاوضاع السياسية وتطوير العديد من الشركات لالياتها التسويقة والانتاجية فى الاونة الاخيرة .

واشار الى تحسن الاقبال على المنتجات العقارية خلال معرض الكويت الذى اقيم بداية الشهر الحالى وقدرة الشركات المصرية على تحقيق مبيعات جيدة وارتفاع القاعدة التنافسية بينها من خلال تقديم عروض مميزة وتسهيلات سعرية لاستقطاب العملاء .

واكد الشربينى تركيز الشركة حاليا على دراسة ظروف السوق وحجم الطلب الفعلى على المشروعات السكنية بمختلف شرائحها وتوجهات العملاء من خلال المشاركة فى المعارض العقارية ومعرفة احتياجات السوق قبيل ضخ اي استثمارات جديدة، خاصة ان غالبية الشركات فى السنوات الاخيرة انتجت وحدات سكنية وخدمية وساحلية لا تتناسب مع احتياجات الشريحة الكبرى من العملاء، مما ساهم فى تفاقم ازمة الاسكان واصابة القطاع العقارى بالشلل، اضافة الى ان مناسبة اسعار الوحدات المعروضة ادت الى اختلال الهيكل التسعيرى للعقارات ودخول السوق تحديات كبرى تسببت فى تباطؤ معدلات التنمية .

وقال ان حركة المبيعات تحسنت بنسبة تتخطى الثلاثة اضعاف مقارنة بالعام الماضى مع بدء تفعيل الطلب المؤجل واستقرار الاوضاع السياسية بصورة نسبية، اضافة الى رغبة العملاء فى الحصول على وحدات سكنية بالاسعار السوقية الحالية وسط توقعات بحدوث تغيرات سعرية خلال الاشهر المقبلة فى ظل توقف عدد من الشركات عن انجاز المراحل المتبقية من المشروعات اثناء الانفلاتات الامنية ونقص السيولة لتراجع اقبال العملاء وعدم الالتزام بدفع اقساط الوحدات دوريا، فضلاً عن توقف البنوك عن منح قروض للشركات العقارية وتصنيف القطاع مرتفع المخاطر مما ساهم فى نقص الوحدات الجاهزة وامكانية عدم مناسبة الوحدات المعروضة مع الطلب الحقيقى على الاسكان ومن ثم حدوث طفرات سعرية خلال الربع الاول من العام المقبل .

وكشف عن نية الشركة اقامة عدة مشروعات سكنية نتيجة التوقعات المتفائلة فى السوق واعلان عدد من رؤوس الاموال المحلية والاجنبية عن رغبتها فى ضخ استثمارات جديدة الى السوق المصرية تساهم فى رفع القيمة المضافة للقطاع العقارى على الاجل الطويل .

وقدر المدير العام لمجموعة الرواد، تحسن حركة المبيعات خلال الربع الحالى حتى الان بنسبة 30 % مقارنة بالربع الاول من 2012 مما يعكس دور الاستقرار السياسى فى تفعيل الرغبات الشرائية للعملاء وحساسية المناخ العقارى تجاه المتغيرات السياسية والاقتصادية .

وقال ان الشركة نجحت فى الحصول على 10 أفدنة تعتزم استغلالها فى اقامة كومباوند سكنى متكامل يشتمل على وحدات سكنية بمساحات تتراوح بين 90 و 250 مترا، اضافة الى خدمات تجارية وادارية وترفيهية، مشيرا الى نية الشركة التوسع فى اقامة مشروعات سكنية لخدمة شريحة متوسطى الدخل باعتبارها الشريحة الاكثر تناميا خلال المرحلة الحالية مقارنة بالطلب الحقيقى والفعال على وحدات الاسكان الفاخر والتى تشهد ركودا شديدا مؤخرا، فضلا عن كونها الاكثر تاثرا بالمتغيرات السياسية والاقتصادية مقارنة بوحدات الاسكان المتوسط .

واضاف ان «الرواد » تخطط لانشاء قرية سياحية بالساحل الشمالى على مساحة 5 افدنة، وتعد أول مشروعاتها الساحلية فى ظل تنامى حركة الطلب وسهولة ترويجها داخليا اضافة الى حرص الشركات العاملة بتلك المشروعات على تنويع حجم خدماتها لارضاء جميع شرائح الطلب،لافتا الى اعتزام الشركة اقامة مشروع سياحى متكامل لخدمة الشريحة الكبرى من راغبى الحصول على وحدات فئة الاسكان الساحلى المتوسط باسعار وخدمات تنافسية لتوسيع قاعدة العملاء وتقديم منتجات تتناسب مع حجم الطلب الفعال على الوحدات بمختلف استخداماتها خلال المرحلة المقبلة .

وكشف عن تفاوض «الرواد » حاليا على 10 الاف متر بهدف انشاء 10 ابراج سكنية بمساحات تتراوح بين 110 و 160 مترا، اضافة الى امكانية انشاء وحدات بمساحات صغيرة عقب معرفة اتجاهات ومتطلبات العملاء فى تلك المنطقة فى ظل نية الشركة الخروج من القاهرة الجديدة واقامة مشروعات سكنية فى مناطق اخرى فى المدن والمجتمعات العمرانية الجديدة، من شأنها تنمية حجم استثمارات الشركة وتوفير المزيد من الوحدات لخدمة الشريحة الكبرى من راغبى الحصول على وحدات سكنية فئة الاسكان المتوسط وفوق المتوسط، بالاضافة الى دراسة اقامة كومباوند وحدات سكنية وفيلات على مساحة 4 أفدنة بالقاهرة الجديدة بمساحات متنوعة تتراوح بين 110 و 165 مترا للوحدات وبين 280 و 400 متر للفيلات، مشيرا الى تمتع الشركة بسابقة اعمال قوية بانجاز ما يزيد على 100 مشروع سكنى فى القاهرة الجديدة .

واشار الى اقتراب الشركة من انجاز الاعمال الانشائية لعدد 7 عمارات فى القاهرة الجديدة منها عمارتان بجوار الجامعة الامريكية والباقى فى حى البنفسج بإجمالى 140 وحدة سكنية بمساحات تبدأ من 110 الى 165 مترا .

والمح الشربينى الى عدم تاثر الشركات الجادة بأزمة الركود التى شهدتها السوق خلال العام الماضى فى ظل سابقة الاعمال القوية لتلك الشركات وحرصها على تسليم الوحدات وفقا للمواصفات المتعاقد عليها ومواعيد التسليم، اضافة الى حرص العملاء على دراسة اوضاع الشركة قبيل التعاقد على شراء الوحدات مما ساهم بدوره فى تباطؤ اتخاذ قرارات الشراء، لافتا الى نجاح الشركة فى تسليم ما يزيد على 22 مشروعا سكنيا خلال عام 2011 وعدم توقف حركة العمل بالمشروعات ابان فترات الاضطرابات الامنية وعدم وضوح الرؤى، مما ساهم فى منح الشركة مميزات اضافية واضفاء مصداقية لاستقطاب عملاء جدد والحفاظ على القاعدة الحالية خلال المرحلة المقبلة.
بوابة جــريدة المال 2017 جميع الحقوق محفوظة