عقـــارات

الانتهاء من مخطط‮ ‬3‮ ‬أحياء بـ»برج العرب الجديدة‮« ‬علي مساحة‮ ‬8‮ ‬آلاف متر


حوار - السيد فؤاد
 
كشف المهندس أحمد سيد أحمد، رئيس جهاز مدينة برج العرب الجديدة، عن تسارع وتيرة حركة الاستثمار في المدينة الجديدة، المقامة علي بعد 60 كيلومتراً غرب مدينة الإسكندرية. وقال في حواره مع »المال« إن الحكومة خصصت 480 مليون جنيه، لضخها في أعمال المرافق والبنية الأساسية الخاصة بالمدينة خلال العام المالي الحالي، مشيراً إلي أن هناك عدداً من المشروعات التي يعتزم جهاز المدينة طرحها علي مستوي الاستثمار الصناعي والسكني علي حد سواء.

 
 
 أحمد سيد أحمد
وأوضح رئيس جهاز مدينة برج العرب، أن الجهاز الذي يتبع وزارة الإسكان بصدد طرح نحو 340 فداناً للاستثمار الصناعي بجوار المدينة الصناعية التي تقع علي حوالي 5.8 ألف فدان، وأضاف أنه يتم حالياً ترفيق المنطقة اللوجيستية التي سيتم طرحها من خلال وزارة التجارة والصناعة، والتي سيتم تقسيمها إلي أراض للصناعة، يتم طرحها بنظام المطورين الصناعيين بجانب إنشاء عدد من المناطق اللوجيستية المختلفة.
 
ونفي رئيس جهاز برج العرب، إخطاره بتخصيص أي أراض لمستثمرين قطريين أو روس، لإنشاء منطقة صناعية قطرية، وأخري روسية، داخل المدينة كما تردد مؤخراً، مؤكداً أن جهاز المدينة هو فقط المسئول عن تخصيص الأراضي للمستثمرين سواء داخل المنطقة الصناعية أو السكنية علي حد سواء.
 
وكان قد تردد خلال الفترة الأخيرة اعتزام إحدي المجموعات الاستثمارية القطرية إقامة منطقة للصناعات النسيجية والغذائية والبتروكيماويات وعدد من الصناعات الإلكترونية والهندسية علي مساحة 2100 فدان داخل مدينة برج العرب الجديدة، بالإضافة إلي إنشاء منطقة للاستثمارات الروسية تشمل الصناعات الإلكترونية والهندسية وصناعة السيارات.
 
وأشار المهندس محمد سيد أحمد إلي أنه تم الانتهاء من نحو %80 من الأعمال الخاصة بخط السكة الحديدة بين الإسكندرية وبرج العرب، موضحاً أن الخط عبارة عن وصلتين، الأولي تعد مخصصة لنقل البضائع فقط، بطول نحو 13.5 كيلو وتقع بنهاية المنطقة الصناعية الرابعة، بينما يبلغ طول الوصلة الثانية 12.5 كيلو متر وتقع حتي الحي السابع، متوقعاً الانتهاء من المشروع خلال الربع الأول من العام المقبل 2011.
 
وكشف رئيس جهاز المدينة عن عدد من المشروعات العقارية التي يتم تنفيذها بمدينة برج العرب الجديدة سواء التي تقع ضمن المشروع القومي للإسكان طبقا للبرنامج الانتخابي للرئيس مبارك أو القطاع الاستثماري، بالإضافة إلي عدد من المشروعات التي يتم تنفيذها من خلال جهات مختلفة كالأوقاف وعدد من النقابات المختلفة، إلي جانب اعتزام جهاز مدينة برج العرب الجديدة طرح عدد من الأراضي بالمدينة علي المواطنين بنظام القرعة تصل إلي نحو ألف قطعة، إلي جانب 10 أفدنة كمنطقة تعليمية وتسليم نحو 576 وحدة سكنية خلال مارس المقبل شارفت علي الانتهاء.
 
وقال »أحمد« إن المدينة شهدت إقبالاً غير مسبوق من جانب الأفراد والمستثمرين خلال العام الحالي إلي جانب الجمعيات المختلفة، للدخول في المشروعات الاستثمارية العقارية بالمدينة، مما دفع الحكومة للاهتمام بالبنية التحتية لمواكبة هذا الإقبال.
 
وأضاف أنه يجري حالياً تنفيذ نحو 576 وحدة موزعة علي 16 عمارة بمساحات تصل إلي نحو 63 متراً مربعاً للوحدة، وتتولي شركتا »سيوة« و»صبحي حسين« للاستثمار العقاري تنفيذ تلك الوحدات، علي أن يتم طرحها علي المتقدمين للمشروع القومي للإسكان، خلال مارس من عام 2011 ويتم تنفيذ تلك الوحدات تحت إشراف الجهاز المركزي للتعمير التابع لوزارة الإسكان.
 
وأشار إلي أنه يتم حالياً أيضاً تجهيز نحو 400 قطعة أرض ضمن مشروع »ابني بيتك« ليتم تسليمها خلال مارس من العام المقبل أيضاً، بمساحات 150 متراً مربعاً، مشيراً إلي أنه تم تسليم نحو 1600 قطعة خلال العام الماضي.
 
وأوضح سيد أحمد أنه تم تسليم عدد من الأراضي للجمعيات والهيئات المختلفة كان أخرها قطعة أرض لوزارة الأوقاف تصل مساحتها إلي نحو 130 فداناً لإنشاء 8200 وحدة سكنية بالحي الثامن بمدينة برج العرب الجديدة وقامت وزارة الأوقاف بطرح مناقصة بين شركات المقاولات ورست مؤخراً علي شركة »المحمودية العامة« للمقاولات لتنفيذ المشروع.
 
وكشف رئيس جهاز مدينة برج العرب الجديدة عن تسليم محافظة الإسكندرية الأسبوع الماضي 29 فداناً لإنشاء وحدات سكنية عليها إلي جانب مشروعات خاصة بالمحافظة، لعدم وجود أراض بالمحافظة، يتم التوسع من خلالها، لافتاً إلي أن التسليم تم بالتنسيق بين المحافظة ووزارة الإسكان.
 
وتابع رئيس جهاز مدينة برج العرب أن الاستثمارات المقرر ضخها في أعمال البنية الأساسية بالمدينة تقدر بنحو 480 مليون جنيه، وتتمثل في الانتهاء من محطة معالجة المياه الثلاثية غرب المدينة والتي يقوم بتنفيذها شركة النصر للمباني »إيجيكو«، بجانب محطة المياه الثنائية التي تقع شرق المدينة وتقوم شركة »مختار إبراهيم« بتنفيذها وتتم تلك المشروعات تحت تنفيذ وإشراف الجهاز التنفيذي لمشروعات مياه الشرب والصرف الصحي علي أن يتم الانتهاء من تلك المشروعات خلال العام المالي الحالي، بالإضافة إلي الانتهاء من إنشاء 2 خزان مياه أرضي تصل سعة الخزان الأول إلي نحو 12 ألف متر، والثاني خزان علوي سعته 2000 متر مكعب ويقوم بتنفيذها شركة »مختار إبراهيم« أيضاً.
 
وأضاف أنه يتم تنفيذ 4 نقاط إطفاء ومدرسة ابتدائي بالحي الأول، بجانب ترفيق القطع الخاصة بمشروع »ابني بيتك« وإقامة سوق تجارية بتكلفة 5 ملايين جنيه ووحدة صحية بتكلفة 2 مليون جنيه وحضانة بالحي السابع، ورجح السيد أحمد الانتهاء من تلك المشروعات الأخيرة نهاية شهر ديسمبر المقبل.
 
وأشار رئيس الجهاز إلي أنه تم ترسية 7 قطع أراض خلال الأسبوع الماضي في مقدمتها قطعة أرض تصل مساحتها إلي 16.5 ألف متر بالحي السكني الثاني لإنشاء مدارس خاصة، ضمن النشاط التعليمي بالمدينة، وفازت بها شركة الإسكندرية للتشييد والبناء بسعر 410 جنيهات للمتر، كما فازت نفس الشركة بقطعة تصل إلي مساحتها 5600 متر مربع لإنشاء فندق بسعر 910 جنيهات للمتر، وفازت شركة »أحمد عبدالحي« بقطعة أرض تصل مساحتها إلي 10 آلاف متر مربع لإنشاء مول تجاري بسعر 800 جنيه للمتر، مشيراً إلي أنه تم طرح أيضاً 10 أفدنة لإنشاء كومباوند بالحي السابع، ويتنافس عليها 7 شركات، أهمها شركات »السلام انتربيلد«، و»الإسكندرية للتشييد«، و»آلاء للتنمية العقارية«، و»سيسكو للإعمار المدني« و»برج للاستثمار العقاري«، وشركة »ستايلات« متوقعا أن يتم الإعلان عن الشركة الفائزة بالكومباوند خلال الشهر المقبل ويقع علي مساحة 15 فداناً.
 
وأشار رئيس مدينة برج العرب إلي أنه سيتم طرح المحال الخاصة بالسوق الثامنة بالمدنية الذي يقع علي نحو 30 فداناً علي الشركات والأفراد وذلك ضمن المخطط العام للمدينة بإنشاء أسواق في معظم أحياء المحافظة، مشيراً إلي قيام أحد المكاتب الاستشارية حاليا بعمل مخطط عام مدينة برج العرب الجديدة، خاصة أحياء التاسع والعاشر والخامس والتي تقع علي مساحة تصل إلي 8 آلاف فدان، مشيرا إلي أن تكلفة الأعمال الاستشارية وحدها تصل إلي 5.5 مليون جنيه، متوقعاً أن يتم الانتهاء من هذا المخطط خلال العام المقبل 2011 ليتم تقسيم تلك الأحياء إلي سكني وتجاري وصناعي حسب الإقبال من كل قطاع علي المدينة.
 
وأشار إلي أنه يتم حالياً تجهيز ألف قطعة أرض جديدة وترفيقها لطرحها علي المواطنين بنظام القرعة بالأحياء السابع، والثاني، والثالث بداية عام 2011 بمساحات تتراوح من 400 وحتي 800 متر مربع، مشيراً إلي أن القرعة الأخيرة بمدينة برج العرب الجديدة شملت نحو 1200 قطعة خلال أكتوبر 2009 وتقدم لها نحو 40 ألفاً.
 
كما سيتم طرح مزايدة نهاية ديسمبر المقبل علي مساحة تصل إلي نحو 30 فداناً من الأراضي المخصصة للنشاط التعليمي بمنطقة الجامعات، مشيراً إلي أنه تم تسليم 200 فدان للجامعة المصرية اليابانية وحوالي 14 عمارة تضم وحدات بلغت 280 وحدة سكنية جديدة تم تنفيذها من خلال جهاز المدينة، كواحدة من أكبر أهم مشروعات الاستثمار في مشروعات البحث العلمي خلال الفترة المقبلة.
 
وأضاف أنه تم أيضاً تسليم نادي سموحة قطعة أرض تصل مساحتها 207 أفدنة لإقامة فرع جديد للنادي وبدأ في الإنشاء حاليا ومن المقرر الانتهاء من تجهيز النادي خلال النصف الأول من العام المقبل بجانب 151 فداناً لنادي سبورتنج و52 فداناً لنادي الاتحاد و30 فداناً لنادي اليخت.
 
وأشار رئيس مدينة برج العرب إلي أنه تم تسليم 12 جمعية حوالي 101 فدان، بخلاف 5 شركات أراض لإنشاء حوالي 1138 وحدة بما يعرف بالإسكان المتوسط وتسلمت شركة »السلام للاستثمار العقاري« 10 أفدنة وشركة »الإسكندرية للتشييد والبناء 9 أفدنة وشركة »آل عمران« 16 فداناً وشركة »الخليج« 5.5 فدان وشركة »إلكترو« للأعمال الإنشائية 3 أفدنة.
 
بوابة جــريدة المال 2017 جميع الحقوق محفوظة