أسعار العملات
أسعار الدولار بالبنوك
سعر الشراء سعر البيع البنك
17.89 17.79 بنك مصر
17.88 17.78 البنك الأهلي المصري
17.96 17.86 بنك القاهرة
17.95 17.85 بنك الإسكندرية
17.96 17.86 البنك التجاري الدولي CIB
17.95 17.85 البنك العربي الأفريقي
17.97 17.85 البنك المركزى المصرى
أسعار الذهب
متوسط أسعار الذهب بالعملة المصرية
السعر بالجنيه المصري الوحدة
603.00 عيار 21
517.00 عيار 18
689.00 عيار 24
4824.00 الجنيه الذهب
اسعار السلع
اسعار السلع الاساسية بالجنيه المصرى
السعر بالجنيه المصري السلعة
9.00 الارز
16.00 الزيت
10.00 السكر
8.00 المكرونة
7.00 الدقيق
3.50 الشاي 40 جم
80.00 المسلى الطبيعي
40.00 المسلى الصناعي
35.00 الفراخ البلدي
28.00 الفراخ البيضاء
45.00 ديك رومي
45.00 بط
30.00 سمك بلطي
50.00 سمك بوري
60.00 سمك مكرونة
150.00 جمبري
80.00 كابوريا
140.00 لحم بتلو
120.00 لحم كندوز
130.00 لحم ضاني

عقـــارات

أسعار الإيجارات في أبوظبي تواصل التراجع منذ يونيو الماضي


المال- خاص
 
رصدت شركة »لاندمارك الاستشارية« استمرار تراجع أسعار الإيجارات في مختلف أنحاء العاصمة الإماراتية أبوظبي منذ شهر يوليو وحتي شهر نوفمبر الحالي.

 
وأشارت جيسي داونز، مديرة الأبحاث والتسويق لدي شركة لاندمارك الاستشارية، في التقرير الخاص بشهر نوفمبر، إلي أن بعض المناطق تأثرت أكثر من غيرها، وخصوصاً تلك التي شهدت تسليم معروض جديد من الوحدات العقارية.
 
وتابعت داونز أنه يمكن للمشاريع العقارية الجديدة، مثل مجمع البندر ومارينا سكوير، أن تخلق منافسة حادة لسوق أبوظبي ودبي علي حد سواء، إذ ستحدث هذه المشاريع الجديدة حالة اضطراب في السوق بشكل يؤدي إلي عملية إعادة تقييم كاملة للإيجارات حول المشاريع الجديدة التي غالباً ما توفر وسائل راحة وترفيهاً أفضل.
 
وأشار التقرير إلي حاجة العاصمة للمنافسة علي مستوي البني التحتية مع دبي قبل أن يبدي الكثيرون تفضيلهم السكن فيها.
 
وفي هذا الصدد، قال هشام إخوان، مدير شركة لاندمارك في أبوظبي، إن »الإيجارات في العاصمة أبوظبي لا تزال ترتبط ارتباطاً وثيقاً بالإيجارات في دبي.
 
كما أن المستأجرين الحاليين والجدد في أبوظبي غير المحميين من الزيادات في قيمة الإيجارات علي عقودهم القديمة، لن يقبلوا مجدداً بدفع إيجارات كبيرة مقابل وحدات متدنية الجودة، الأمر الذي يؤدي إلي المزيد من الانخفاض في أسعار الإيجار بالنسبة لهذه الوحدات.
 
وبالنسبة للشقق السكنية، انخفضت الإيجارات في جميع أنحاء أبوظبي بمعدل %5 مع بعض الاستثناءات القليلة، وكانت أكبر معدلات الانخفاض علي الجزيرة هي منطقة الكورنيش التي شهدت انخفاضاً بمعدل %16.
 
وقد خلص تقرير نوفمبر إلي أن المستأجرين لم تعد لديهم الرغبة بدفع إيجارات مرتفعة مقابل وحدات متدنية الجودة في أبوظبي، وقد تفاقم هذا الوضع بالمعروض الجديد من الوحدات ذات الجودة الأعلي خارج جزيرة أبوظبي واستمرار انخفاض الإيجارات في دبي مع إبداء الناس امكانية التنقل بين الإماراتيين.
 
وبالنسبة لقطاع الفيلات، فقد شهدت الفيلات الواقعة خارج جزيرة أبوظبي أكبر معدلات انخفاض، إذ بلغت %4، وقد عانت »فيلات الريف« بشكل كبير، حيث شهدت انخفاضاً كبيراً بنسبة %15 نظراً لمستويات الجودة المخيبة للآمال، وموقعها غير الملائم، والمنافسة الكبيرة بين الملاك.
 
ووفقاً لـ»لاندمارك«، فإن معظم الملاك  في هذه المنطقة هم من المغتربين الذين يهتمون أكثر باستمرار التدفق النقدي عوضاً عن الانتظار للحصول علي إيجارات أعلي، وعلي النقيض من ذلك، شهدت »حدائق الجولف« زيادة هامشية.
 
ووجد التقرير أن الإيجارات التجارية قد انخفضت بمعدل %6 منذ يونيو 2010، وقد تفاقم هذا الوضع بالانخفاض الكبير الذي بلغ %26 للإيجارات التجارية داخل جزيرة أبوظبي. ووفقاً لشركة لاندمارك الاستشارية، فإن معظم الشركات تفضل البقاء في مكاتبها الحالية بانتظار المزيد من الانخفاضات في الأسعار وتوفر جودة أعلي للمعروض من الوحدات المكتبية.
 
بوابة جــريدة المال 2017 جميع الحقوق محفوظة