أسعار العملات
أسعار الدولار بالبنوك
سعر الشراء سعر البيع البنك
17.89 17.79 بنك مصر
17.88 17.78 البنك الأهلي المصري
17.96 17.86 بنك القاهرة
17.95 17.85 بنك الإسكندرية
17.96 17.86 البنك التجاري الدولي CIB
17.95 17.85 البنك العربي الأفريقي
17.97 17.85 البنك المركزى المصرى
أسعار الذهب
متوسط أسعار الذهب بالعملة المصرية
السعر بالجنيه المصري الوحدة
603.00 عيار 21
517.00 عيار 18
689.00 عيار 24
4824.00 الجنيه الذهب
اسعار السلع
اسعار السلع الاساسية بالجنيه المصرى
السعر بالجنيه المصري السلعة
9.00 الارز
16.00 الزيت
10.00 السكر
8.00 المكرونة
7.00 الدقيق
3.50 الشاي 40 جم
80.00 المسلى الطبيعي
40.00 المسلى الصناعي
35.00 الفراخ البلدي
28.00 الفراخ البيضاء
45.00 ديك رومي
45.00 بط
30.00 سمك بلطي
50.00 سمك بوري
60.00 سمك مكرونة
150.00 جمبري
80.00 كابوريا
140.00 لحم بتلو
120.00 لحم كندوز
130.00 لحم ضاني

عقـــارات

«باز» تعتزم التواجد فى المعارض الخارجية لتسويق منتجع «سراييفو»


المال - خاص:

كشف أيمن الصياد، عضو مجلس الإدارة، المدير الاقليمى لشركة باز للنظم العقارية الحديثة، عن نية الشركة التواجد فى عدة معارض خارجية بالكويت والامارات خلال الشهرين الحالى والمقبل بهدف تسويق وحدات مشروع منتجع باز سراييفو، والمقام على مساحة 40 الف متر مربع بالبوسنة بتكلفة استثمارية مليار دولار.

 
أيمن الصياد 
وقال الصياد إن الشركة قامت بالترويج للمشروع فى معرضين بالكويت خلال الايام القليلة الماضية ونجحت فى تحقيق مبيعات جيدة مع رغبة رؤوس الأموال العربية فى امتلاك وحدات سياحية بتلك المنطقة والتى تعد إحدى البقاع التى من المتوقع أن تشهد طلبًا متزايدًا خلال السنوات المقبلة مع انخفاض أسعارها نسبيًا، مقارنة بتركيا واليونان.

ولفت إلى نجاح الشركة فى تسويق 20 % من اجمالى وحدات المرحلة الاولى من المنتجع خلال الاشهر الاخيرة، حيث أقبل عليها عملاء خليجيون فى ظل ضعف اقبال المصريين على تلك المشروعات وتفضيلهم وحدات المشروعات السياحية بتركيا وصعوبة استقطابهم إلى اسواق سياحية جديدة إبان تلك الفترة.

وتوقع الصياد ان يضم منتجع سراييفو 160 فيلا سكنية بمساحات تتراوح بين 150 و160 مترا، إضافة إلى خدمات من حمامات سباحة ومول تجارى ضخم ومساحات خضراء وتقدر نسبة البناء فى المشروع بنحو 20 % من اجمالى المساحة الكلية، ويعد أول استثمارات الشركة خلال العام الحالى.

ولفت إلى دخول «باز» فى شراكة استراتيجية مع مستثمرين سعوديين تتولى من خلالها ادارة المشروع والاعمال التسويقية بنظام حصص المشاع، وحصلت الشركة السعودية على تراخيص المشروع بالكامل.

واكد أيمن الصياد استمرار ضعف الطلب على مشروعات السكن السياحى فى السوق المصرية وتباطؤ تعافيها من أزمة الركود التى شهدها القطاع خلال العامين الماضيين من عدم الاستقرار الأمنى والسياسى، باعتبارها وحدات ترفيهية لا تستخدم لتلبية الطلب الحقيقى للسكن ومن ثم يستمر احجام العملاء عنها مقارنة بالوحدات السكنية والتى تشهد تعافيا ملحوظا فى الاونة الاخيرة، وأكد ارتفاع معدلات المخاطرة فى انتاج المشروعات السياحية، نظرا لكونها اكثر العقارات تأثرا بالمتغيرات السياسية والامنية التى يشهدها القطاع مما يتطلب حرص الشركات المنتجة لهذه النوعية من الوحدات على وضع تلك المخاطر فى حساباتها لتفادى الخسائر المتوقعة ابان الاضطرابات.

وتوقع عودة الطلب على وحدات الاسكان الساحلى خلال العام المقبل مع استقرار الاوضاع السياسية ووضوح الرؤى الاقتصادية فضلا عن لجوء الشركات إلى استخدام اساليب ترويجية جديدة تساهم فى تحسين مبيعات الوحدات السياحية واستقطاب رؤوس الاموال المحلية والخارجية.

وكشف عن نية الشركة عقد اتفاقيات مع عدد من المستثمرين فى السوق المحلية لتسويق مشروعات سكنية بمناطق المعادى والتجمع الخامس وحدائق الاهرام، خاصة مع ظهور الطلب المؤجل على المشروعات السكنية باعتبارها اكثر العقارات تعافيا وجاذبية للاستثمارات مع تغيرات اسعار الصرف والزيادات السكانية وظهور الطلب الحقيقى.

وتوقع أن تبدأ الشركة فى تسويق وحدات اسكان متوسط وفوق المتوسط والفاخر خلال المرحلة المقبلة مع توقعات تحسن الطلب على المشروعات السكنية بمختلف شرائحها وارتفاع أسعارها مطلع العام المقبل.

ولفت إلى قدرة نظام حصص المشاع المتبع من الشركة فى تحقيق جاذبية لرؤوس الاموال بالسوق المصرية خلال السنوات الاخيرة، على الرغم من حداثة المفهوم وتفضيل غالبية العملاء التملك، مشيرا إلى حاجة القطاع إلى ادخال المزيد من الآليات الجديدة لتحفيز العملاء على الشراء وتنوع انماط الملكيات على الاجل الطويل، مشيرا إلى ان حصص المشاع هو احد انظمة التملك ويعد تملكًا غير تام للوحدة بحيث يتيح للمالك حق الانتفاع بها لفترة زمنية محددة خلال العام مدى الحياة.

وأوضح ان شركة باز انتهت من الاعمال الانشائية الخاصة بالمرحلة الاخيرة من فندق «باز مارينا» مرسى علم والمقام على مساحة 14 الف متر وتقدر قيمته البيعية بنحو 20 مليون دينار كويتى، مشيرا إلى ان الشركة تعتزم افتتاح المشروع خلال الربع الأول من عام 2014، ويعد اول مشروعات الشركة فى السوق المصرية ويضم 160 جناحا بمساحات تبدأ من 45 إلى 120 مترا، اضافة إلى خدمات فندقية من 3 مطاعم ومسطحات تجارية تشتمل على 7 محال بمساحات متنوعة وحمامات سباحة وتبدأ الأسعار بـ 15 الف جنيه بنظام حصص المشاع والذى يتضمن حصول العميل على وحدة فندقية لمدة اسبوع سنويا مدى الحياة.

وقال ان الفندق يضم 3 أدوار نجحت الشركة فى الحصول على تراخيص بنائية لانشاء الدور الرابع ومن المقرر اجراء توسعات بنايئة لزيادة عدد الغرف الفندقية وتقدر نسبة البناء فى المشروع بـ%50 والمساحات المتبقية خدمات من مسطحات خضراء وخدمات فندقية، ومن المقرر ان تتولى شركة باز لإدارة الفنادق اعمال الادارة عقب افتتاح الفندق.

وكشف عن تفاوض الشركة حاليا لانشاء المرحلة الثالثة من منتجع على مساحة 20 الف متر بالعين السخنة، مملوك لإحدى الشركات السعودية تتولى «باز» انشاء فندق سياحى وتسويقه بنظام حصص المشاع، فضلا عن امكانية تولى شركة باز لادارة الفنادق ادارة الفندق، وتوقع ان يضم الفندق 150 غرفة بمساحات تترواح بين 65 و120 مترا، اضافة إلى خدمات مميزة لتلبية احتياجات كافة العملاء، وانتهت الشركة المالكة من تنفيذ المرحلتين الاولى والثانية من المشروع ويضم 400 وحدة سكنية وسياحية مقسمة إلى فيلات وشاليهات.

وتتولى شركة باز للنظم العقارية تسويق 3 فنادق سياحية فئة 5 نجوم بنظام حصص المشاع المشروع الاول هو فندق منازل العين والذى يعد اول منتجع سياحى متكامل بمكة المكرمة باستثمارات 40 مليون دينار كويتى ويضم 159 وحدة فندقية، وتتولى شركة ماريكو الفرنسية ادارة الفندق.

ويقع منازل العين على مساحة 3 الاف و750 مترًا، وتبلغ النسبة البنائية 40 % والباقى مساحات خضراء.

كما تتولى «باز» تسويق فندق كوبثرون بمنطقة ديرة دبى ويضم 170 جناحا، وتقدر قيمته البيعية بنحو 50 مليون دينار كويتى.

وتأسست شركة باز للنظم العقارية الحديثة عام 1990 وتعمل فى نظام التملك بنظام الاجازات «حصص المشاع» وتعد رائدة نظام التايم شير فى الشرق الأوسط ويقدر رأسمالها المرخص بـ10 ملايين جنيه والمدفوع 5 ملايين وهى إحدى شركات الصفوة الراقية للتطوير العقارى.

بوابة جــريدة المال 2017 جميع الحقوق محفوظة